شقة, 886 m² · Oranienburg

تم بناء المبنى الأصلي حوالي عام 1885 وتم تجديده في عام 2005، حيث تم تفكيكه بالكامل من الداخل وإعادة تصميمه. بعد التجديد، تم استخدام المساحات لسنوات عديدة كمطعم ووجبات خفيفة. لا تزال بعض الأثاثات موجودة. تبلغ مساحة العقار التجاري حوالي 610 متر مربع، موزعة في الطابق الأرضي (حوالي 180 متر مربع) على مساحة واسعة من المتجر أو منطقة البيع، ومرحاض لذوي الاحتياجات الخاصة، ومطبخ سابق مع وصول إلى الطابق السفلي، وممر صغير، وعبور إلى درج السلم، وتراس خلف المبنى بمساحة إضافية تبلغ حوالي 150 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 10 أماكن لوقوف السيارات في الجزء الخلفي من العقار. كان الطابق العلوي (حوالي 180 متر مربع) يستخدم سابقًا كغرفة طعام مع غرفة جانبية، وخزانة ملابس صغيرة، ووصول إلى مخرج الطوارئ ومنطقتين منفصلتين للمرحاض. يبدو أن إعادة استخدام المساحات كمكاتب أو غرف عيادات لا تثير أي مشاكل. من الممكن تقسيمها إلى عدة غرف أصغر. في الطابق العلوي (حوالي 170 متر مربع) توجد مكاتب، وغرفة استراحة، وغرف تغيير ملابس منفصلة، ومنطقة مرحاض أو حمام، وغرفة تقنية، مع تدفئة غاز تشمل تسخين المياه بالطاقة الشمسية. يحتوي الطابق السفلي (حوالي 80 متر مربع) على مناطق بها 4 غرف تبريد منفصلة، وغرفة تقنية للمطاعم، وغرفة توصيل المنزل. # معلومات إضافية - عدد المرائب / أماكن الوقوف: 10 - متاح من: حسب الاتفاق - حالة العقار: مجدد - نوع الأرضية: بلاط، باركيه، حجر - عمولة المشتري: 4.76% شاملة ضريبة القيمة المضافة - مساحة الأرض: حوالي 886 متر مربع - مساحة الشرفة / التراس: حوالي 150 متر مربع - مساحة المكتب: حوالي 170 متر مربع - مساحة التخزين: حوالي 80 متر مربع - مساحة المطعم: حوالي 360 متر مربع # وصف الموقع يقع العقار التجاري المعروض في موقع مركزي في أورانيينبرغ، على بعد خطوات قليلة من قلعة أورانيينبرغ. في الجوار المباشر، تم افتتاح عيادة عيون، وبائع نظارات، وصيدلية. بالإضافة إلى ذلك، توفر وجبات خفيفة، ومحل آيس كريم، ومخبز حركة مرور إضافية للجمهور. الموقع متميز من حيث وسائل النقل. تقع محطة حافلات ومواقف عامة أخرى مباشرة أمام العقار. # ملاحظات أخرى يرجى ملاحظة أننا نفضل التواصل عبر البريد الإلكتروني! يسعدنا إرسال العرض الكامل إليك عبر البريد الإلكتروني. ما عليك سوى ملء نموذج الطلب وإرسال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك (الاسم، العنوان، البريد الإلكتروني، الهاتف). يسعدنا إعداد مثال تمويل فردي لك. جميع المعلومات دون ضمان ووفقًا للمستندات والمعلومات المقدمة من المالك. جميع الحقوق محفوظة. على الرغم من كل العناية، لا يمكننا ضمان صحة جميع المعلومات. إشعار قانوني بحقوق المؤلف للعرض مارتن يونه كاستشاري عقاري مستقل وارتبورغ شتراسه 3 10823 برلين شونبيرغ البريد الإلكتروني: martin.juhnke@db.com الهاتف: 0172 1543632 الهيئة المشرفة: مكتب منطقة تمبلهوف-شونبيرغ - مكتب النظام - قسم التجارة الإنترنت: https://www.berlin.de العنوان: تمبلهوفر دام 165، 12099 برلين # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز، الطاقة الكهربائية، الطاقة الشمسية - استهلاك الطاقة النهائي للكهرباء: 13.00 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) - استهلاك الطاقة النهائي للحرارة: 216.00 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) - تاريخ الإصدار: 19.07.2017 - صالح حتى: 2027-07-18 - سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1885 - آخر تحديث: 2007 - نوع التدفئة: تدفئة مركزية - مصادر الطاقة الرئيسية: كهربائية، غاز، طاقة شمسية معرف العقار من المزود: 43130110-1024514