فيلا مضيئة وفعالة من حيث الطاقة مصنوعة من الخشب والزجاج والحجر

منزل معماري حديث فريد من نوعه بتصميم هيكلي خشبي عالي الجودة على قطعة أرض مشمسة تبلغ حوالي 922 متر مربع في موقع هادئ تمامًا على حافة الغابة بالقرب من بحيرة فالكنهاجن. تم بناء المنزل في عام 2008 من مزيج من الخشب والحجر والزجاج. يتميز بتصميمه المفتوح مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف على الجانب الجنوبي والشرقي في الطابق الأرضي وباب زجاجي منزلق يؤدي إلى تراس مغطى جزئيًا. كما يحتوي الطابق العلوي، الذي يتميز بسقف معقد، على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف في جميع الغرف. مما يخلق انطباعًا مشرقًا وواسعًا، يعززه اللون الدافئ للهيكل الخشبي. يوفر السقف الكبير حماية جيدة من العوامل الجوية للواجهة ويقدم، اعتمادًا على وضع الشمس، الكثير من الضوء والدفء في الشتاء ووقاية من الشمس في الصيف. في الطابق الأرضي، يظهر منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة والمضيئة التي تزيد مساحتها عن 85 متر مربع مع مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة مركزية، وسطح عمل من الجرانيت، وموقد حثي. هنا أيضًا يوجد المدفأة التي تفصل بين الغرف مع تهوية خارجية، والتي يمكن رؤيتها من منطقة تناول الطعام ومنطقة المعيشة. يكمل المساحات في الطابق الأرضي مدخل مفتوح، وحمام كامل مع دش مفتوح، وغرفة خدمات منزلية. تتكون الأرضيات في منطقة المعيشة/تناول الطعام ومنطقة المدخل من جرانيت هندي فاخر. عبر الدرج المفتوح في منطقة المدخل، تصل إلى الطابق العلوي المثير للإعجاب مع معرض واسع، وأربع غرف، وحمام كبير مع دش مفتوح وحوض استحمام. الغرفة الأكبر، التي تُستخدم حاليًا كمكتب، تحتوي أيضًا على شرفة كبيرة مغطاة. في جميع أنحاء الطابق العلوي، باستثناء الحمام، تم تركيب باركيه عالي الجودة. تحتوي قطعة الأرض أيضًا على كراج مزدوج مبني من الخشب الصلب مع بيت حديقة مدمج ومدخلين، أحدهما مزود ببوابة كهربائية. # التجهيزات شرفة، تراس، حديقة، حمام كامل، حمام دش، مطبخ مدمج، مرحاض للضيوف، مدفأة، باركيه، بلاط، أخرى (انظر النص) ملاحظات: - منزل خشبي حديث عالي الجودة بتصميم هيكلي خشبي - نوافذ خشبية كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف مع زجاج مزدوج - نوافذ علوية في الطابق الأرضي بارتفاع سقف 2.92 متر - سقف مرئي في الطابق العلوي - عزل خارجي للسقف - تدفئة غاز - تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل - نظام شمسي للمياه الساخنة - استهلاك طاقة منخفض - أرضيات من الجرانيت الهندي والباركيه - مطبخ حديث مع أسطح جرانيت وجزيرة مركزية مع موقد حثي - مدفأة مزدوجة الجوانب مع هواء خارجي - تراس مغطى جزئيًا على الجانب الجنوبي - شرفة مغطاة على الجانب الجنوبي - حماية من الصواعق - اتصال بالألياف الضوئية للإنترنت عالي السرعة - كراج مزدوج من الخشب الصلب مع بيت حديقة مدمج - مدخلين، بوابة كهربائية # معلومات إضافية - عدد المرحاض المنفصل: 1 - متاح من: حسب الاتفاق - حالة العقار: جيد - نوع الأرضية: بلاط، باركيه - مساحة الأرض: حوالي 922 متر مربع # وصف الموقع يقع المنزل المعروض للبيع في واحدة من أجمل وأشهر مناطق السكن في فالكنسي، "كولوني على البحيرة"، في موقع هادئ تمامًا على حافة الغابة بالقرب من بحيرة فالكنهاجن. تتميز جيرة العقار المعروض بمنازل فاخرة وممتلكات تمثيلية. من يعيش هنا يقدر البيئة الخضراء والوصول إلى برلين في موقع مثالي. فالكنسي، مع حوالي 45,000 نسمة، هي واحدة من أكثر مناطق السكن المرغوبة مباشرة على حدود مدينة برلين. تقع هذه المدينة بين الغابات والمروج في هافلاند، وتتمتع ببنية تحتية كاملة مثل العديد من دور الحضانة، وخمس مدارس ابتدائية، وأربع مدارس ثانوية، ومدرستين ثانويتين، والعديد من خيارات التسوق والخدمات والأطباء. يمكن الوصول إلى مركز برلين بالسيارة عبر B5/هيرشتراسه أو شوسه فالكنسي في حوالي 35 دقيقة. عبر الطريق السريع B5، يمكنك الوصول أيضًا إلى شبكة الطرق السريعة في وقت قصير. مع خطوط الحافلات الحضرية، يمكنك الوصول بسهولة إلى محطات القطارات فالكنسي، وفينكنكروغ، وسيغيفيلد، وكذلك إلى حديقة هافل. يمكنك الوصول إلى محطات القطارات الإقليمية الثلاث أيضًا بالدراجة أو السيارة في بضع دقائق - من هناك تكون في حوالي 20 دقيقة في محطة برلين الرئيسية أو محطة حديقة الحيوان. في أقل من 10 دقائق، يمكنك الوصول بالفعل إلى محطة برلين سبانداو مع اتصال بخدمات النقل البعيدة (ICE، IC/EC) والمحلية. تأخذك القطار الإقليمي RB14 مباشرة من محطة فالكنسي إلى مطار برلين براندنبورغ في ساعة واحدة. البنية التحتية (في دائرة 5 كم): صيدلية، خصم غذائي، طبيب عام، حضانة، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة، وسائل النقل العامة # معلومات أخرى نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية مصدر الطاقة: غاز مخططات الطوابق: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (مخطط الطابق الأرضي) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (مخطط الطابق العلوي) لا تُقبل استفسارات الوكلاء. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، يُحظر الاتصال غير المطلوب من الوكلاء دون موافقة صريحة من المستلم! بدون وكيل (OM) ليست مزودًا أو وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، مما يتيح نشر الإعلانات الفردية على عدة بوابات عقارية في نفس الوقت. المحتويات الخاصة بهذه الإعلانات مسؤولة فقط عن أطراف ثالثة. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم التعامل معها على الفور بعد الفحص. # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة - استهلاك الطاقة: 78 كيلو واط ساعي/(م²*سنة) - فئة كفاءة الطاقة: C - نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية - مصادر الطاقة الرئيسية: غاز