تاون هاوس حديث على بحيرة رايناو – 5.5 غرف، 2 تراسات، جراج ومرافق ممتازة
هذا المنزل العصري في مانهايم-رايناو-جنوب يبرز بموقعه الهادئ بالقرب من بحيرة رايناو، بالإضافة إلى تجهيزاته عالية الجودة وتوزيع المساحات المدروس. تم بناء المنزل في عام 2014 وتم الانتهاء منه في نهاية عام 2016، ويقدم حوالي 145 متر مربع من مساحة المعيشة مع 5.5 غرفة. النقطة المحورية هي منطقة المعيشة والطعام المليئة بالضوء مع وصول مباشر إلى شرفتين (أمامية وخلفية) - مثالية للعيش المريح والأوقات الاجتماعية. تحتوي العقار على مدخل خاص بالإضافة إلى وصول إضافي عبر المرآب. أبرز الميزات: شرفتان (أمامية وخلفية) مرآب مع باب كهربائي من هورمان + وصول مباشر إلى المنزل مدخل مغطى إضافي تجهيزات لوحدة شحن في المرآب تدفئة تحت الأرضية في جميع الغرف تدفئة مركزية ستائر كهربائية وجزء من الظل حمامين عصريين مع دشات مسطحة تجهيزات عالية الجودة (فيليروي وبوش، هانزغروهي، مرايا مدفأة) باركيه (بلوط) في منطقة المعيشة بلاط كبير الحجم (75x75) بنية تحتية لشبكة LAN في جميع الغرف قناة وسائط للتلفاز غرفة تخزين/تقنية غرفة قبو منفصلة ومهوّاة في المرآب بطانة جدارية على الجدران والسقف حديقتان مرتفعتان في المنطقة الخارجية. من الجدير بالذكر كفاءة الطاقة الجيدة (احتياج الطاقة النهائي: 61.0 كيلوواط ساعة/(م²·س)، فئة الكفاءة B)، مما يضمن تكاليف طاقة منخفضة على المدى الطويل. يظهر العقار في حالة جيدة وعصرية ويعتبر مثالياً للعائلات أو الأزواج الذين يتطلعون إلى الراحة والجودة. # التجهيزات شرفة، قبو، حمام دش، مرحاض للضيوف، باركيه، بلاط ملاحظات: تجهيزات عالية الجودة مع تدفئة تحت الأرضية، تدفئة مركزية، ستائر كهربائية وبنية تحتية حديثة لشبكة LAN في جميع الغرف. حمامين أنيقين مع دشات مسطحة وتجهيزات من فيليروي وبوش وهانزغروهي. مرآب مع باب كهربائي، مدخل مغطى إضافي وتجهيزات لوحدة شحن. # معلومات إضافية - عدد المرحاض المنفصل: 1 - متاح من: بعد الاتفاق - حالة العقار: جيدة - نوع الأرضية: بلاط، باركيه - مساحة الأرض: حوالي 150 متر مربع # وصف الموقع يقع العقار في مانهايم-رايناو-جنوب - منطقة سكنية هادئة وصديقة للعائلات مع اتصال جيد جداً. من أبرز المعالم القرب المباشر من بحيرة رايناو مع منطقة سباحة ومنطقة لوح التزلج، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة وتوفر قيمة ترفيهية عالية. البنية التحتية ممتازة: محطة حافلات على بعد خطوات قليلة سوبر ماركت، مخابز ومطاعم على مسافة قريبة رياض أطفال، مدارس وحدائق أطفال في الجوار القريب كما أن الموقع جذاب للغاية للموظفين: حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة مانهايم حوالي 15 دقيقة إلى هايدلبرغ اتصال سريع بالطرق السريعة A6 وA656 وA5. تجمع هذه المنطقة بين السكن الهادئ والبيئة الطبيعية والاتصال المثالي، مما يجعل هذا الموقع مطلوباً بشكل خاص - سواء للعائلات أو للموظفين. البنية التحتية (في دائرة 5 كم): صيدلية، تخفيضات غذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية، وسائل النقل العامة # معلومات أخرى نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية مصدر الطاقة: تدفئة مركزية العقار مؤجر حالياً. نحن نقدم مستندات إضافية عند الاهتمام الجاد. تعتبر مساحة الأرض قيمة نسبية ضمن مجتمع الملاك. المخططات: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () مستندات أخرى: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () لا نرغب في استفسارات من الوكلاء. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، يُحظر الاتصال غير المطلوب من الوكلاء دون موافقة صريحة من المستلم! بدون وكيل (OM) ليست مزودًا أو وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، والتي تتيح من بين أمور أخرى نشر الإعلانات الفردية على عدة بوابات عقارية في نفس الوقت. المحتويات الخاصة بهذه الإعلانات مسؤولة فقط عن أطراف ثالثة. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم التعامل معها على الفور بعد الفحص. # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة - احتياج الطاقة النهائي: 61 كيلوواط ساعة/(م²*س) - فئة كفاءة الطاقة: B - نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية - مصادر الطاقة الرئيسية: تدفئة مركزية.
هذا المنزل العائلي الحصري بمساحة معيشة تبلغ حوالي 203 متر مربع وقطعة أرض غير مرئية من الخلف تبلغ حوالي 660 متر مربع يقع في منطقة هادئة في فليستيدت. تم بناء…
وصف العقارهذا المنزل العصري والمعتنى به جيدًا يقع في موقع متميز بين كونيغسبرون و أوغسبورغ-هاونشتاتين. بفضل الاتجاه الجنوبي والغربي، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس…
منزل عائلي منفصل بحاجة إلى تجديد، تم بناؤه في عام 1960. المنزل مبني بأسلوب البناء الضخم، ويتكون من طابقين كاملين، مع إمكانية وجود شقة داخلية، بمساحة إجمالية…
# وصف العقار تعتبر واجهة تصميم 12 من أبرز المعالم، حيث تجعلها ألوانها الجذابة نقطة جذب حقيقية. لكن الغرف تحت السقف المائل تقدم أيضًا أكثر من 160 مترًا مربعًا…
تتميز الفيلا الكلاسيكية بتصميم مربع وسقف مائل بخطوط واضحة، وتوزيع ذكي للمساحات، ووفرة من الضوء الطبيعي. في الطابق الأرضي، يهيمن منطقة المعيشة والطعام المفتوحة…
منزل معماري حديث بتصميم فردي واسع، مشرق وذو كفاءة طاقة حلم عائلي. يجمع هذا المنزل العائلي الحديث بأسلوب باوهاوس الواضح بين العمارة الخالدة والتجهيزات عالية…
