Attraktives Gewerbeobjekt in Coesfeld zu verkaufen!

Bu ticari obyekt ofis və ya praktik sahələri, geniş anbarı və müxtəlif istifadə imkanları olan geniş bir torpaq sahəsini birləşdirir. O, təxminən 3.580 m²-lik bir ərazidə yerləşir və genişləndirilmiş dam mərtəbəsi olan əsas binadan, birbaşa bağlı olan ticarət zalından və bir avtomobil dayanacağından ibarətdir. Dam mərtəbəsi 2015-ci ildə geniş şəkildə modernləşdirilmişdir və təxminən 50 m² sahəni əhatə edir. Eyni zamanda, yer mərtəbəsi də yenidən işlənmişdir. Təxminən 200 m² sahə ilə işıqlı, geniş kəsilmiş otaqlar təqdim edir və elastik istifadə imkanları ilə rahat bir iş mühiti yaradır. Xüsusi bir hissə 1990-cı ildə inşa edilmiş ticarət zalıdır. O, təxminən 366 m² sahəyə malikdir və anbarlama, istehsal və ya digər ticari məqsədlər üçün ideal bir yerdir. Zala izolyasiya edilmiş, sərbəst dayanan konstruksiyaya malikdir və istiliklə təmin edilə bilər. Böyük bir sektsiyalı qapı, çatdırılmaların rahat şəkildə həyata keçirilməsini təmin edir. Hazırda zal kirayə verilib və əlavə gəlir gətirir. Torpaq sahəsində, avtomobillərin və ya maşınların saxlanması üçün yaxşı istifadə edilə bilən bir avtomobil dayanacağı da mövcuddur. 2015-ci ildə geniş təmir çərçivəsində dam və yer mərtəbəsinin modernləşdirilməsi ilə yanaşı, istilik sistemi yenilənmiş, yeni qapılar qoyulmuş, boru xətləri dəyişdirilmiş və dam yenidən izolyasiya edilmişdir. Əmlak tamamilə ticari obyekt kimi qeydiyyata alınmışdır və həm öz istifadəsi, həm də kapital yatırımı üçün uyğundur. Satış müqaviləsinin bağlanması zamanı alıcı, satınalma qiymətinin 3,57% -i miqdarında komissiya haqqını birbaşa CSI Əmlakına ödəyir. Komissiya haqqı, notarial satış müqaviləsinin imzalanması ilə yaranır və ödənilir. # Digər məlumatlar - Mövcudluq: dərhal - Alıcı komissiyası: 3,57% - Torpaq sahəsi: təxminən 3580 m² - Kirayəyə verilə bilən sahə: təxminən 896 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 634 m² # Yer təsviri Coesfeld, Nordrhein-Westfalen-dəki qərb Münsterlandda, Münsterin qərbində təxminən 35 kilometr məsafədə yerləşən canlı bir dairə şəhəridir. Şəhər, Baumberge dağlarının kənarında idillik bir mühitdə yerləşir və Berkel çayı ilə kəsilir, bu da ona təbii bir xarakter verir. Təxminən 141 km² sahəsi olan Coesfeld, şəhər həyatını kənd cazibəsi ilə birləşdirir. Nəqliyyat baxımından Coesfeld yaxşı əlaqələndirilmişdir: B 474 və B 525 federal yolları şəhər ərazisindən keçir və yaxınlıqdakı A 31 və A 43 avtomobil yolları ilə birləşdirir. Həmçinin, dəmiryolu stansiyası Münster, Dortmund və Hollandiya Enschede-yə müntəzəm qatar bağlantıları təqdim edir ki, bu da şəhəri işçilər üçün cəlbedici edir. İqtisadiyyat güclü bir orta təbəqə ilə xarakterizə olunur, xüsusilə tekstil, taxta emalı və maşınqayırma sahələrində - tanınmış şirkətlərdən biri Ernsting’s family burada yerləşir. Bu, məktəblər, tibbi xidmətlər və alış-veriş imkanları ilə yaxşı inkişaf etmiş bir infrastrukturla tamamlanır. Coesfeld həmçinin mədəniyyət baxımından da çox şey təklif edir: müasir Konsert Teatrı Coesfeld regional bir cəlbedicidir, eləcə də müxtəlif tədbirlər, bayramlar və aktiv bir klub həyatı. Ümumilikdə, Coesfeld yaxşı yeri, iqtisadi gücü və yüksək həyat keyfiyyəti ilə təsir edir. # Digər məlumatlar Biz, təqdim etdiyimiz obyekt məlumatlarının, sənədlərin, planların və s. satıcıdan və ya kirayə verəndən gəldiyini bildiririk. Buna görə də, məlumatların düzgünlüyü və ya tamlığı üçün məsuliyyət daşımırıq. Bu səbəbdən müştərilərimizə, daxil olan obyekt məlumatlarını və məlumatları düzgünlüyünü yoxlamaq onların öhdəliyidir. Bütün əmlak təklifləri sərbəstdir və səhvlərə, ara satışa və kirayəyə verilməyə və ya digər ara istifadələrə tabedir. SİZİN ÜÇÜN XİDMƏTİMİZ: Əmlakınızı satmağı və ya kirayə verməyi planlaşdırırsınızsa, onun bazar dəyərini bilmək sizin üçün vacibdir. Əmlakınızın cari dəyərini peşəkar şəkildə qiymətləndirmək üçün bizim əmlak mütəxəssislərimizdən birinin köməyi ilə pulsuz və öhdətsiz qiymətləndirin. Bizim ölkə üzrə və beynəlxalq şəbəkəmiz satıcıları və kirayə verənləri, eləcə də maraqlananları mümkün qədər yaxşı bir araya gətirməyə imkan verir. Bunun üçün bizim əlaqə formasından istifadə edin - Biz sizi dərhal əlaqə saxlayacağıq və məsələnizi mümkün qədər tez bir zamanda məmnuniyyətlə həll edəcəyik. CSI Əmlak Christoph Stöhler # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: LIQUID GAS - Enerji istehlakı: 12 kWh/(m²*a) - Son enerji istehlakı elektrik: 3 kWh/(m²*a) - Son enerji istehlakı istilik: 13 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: A - Etibarlıdır: 2035-03-19 - Tikilinin ili (enerji sertifikatına görə): 1986 - Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-Obyekt-ID: CSI-1797-2026