Einfamilienhaus mit gewerbl. Anbau im Außenbereich

Tək ailə evi/Bungalow, ticarət əlavəsi və evin yanında çoxlu torpaq satılır (15.01.2026-dan etibarən); Tək yerləşmə, xarici sahə, dağ mənzərəsi, tikili ili 2005, 100 kv.m yaşayış sahəsi, 25 kv.m açıq qalereya, 150 kv.m havalandırma sistemi olan ticarət zalı, ofis, tualet, kiçik emalatxana, hər şey kafel ilə örtülmüş, vanna otağı, qonaq tualeti, müştəri tualeti, 2 yataq otağı, 2019-cu ildən müasir mətbəx, görünən damlı geniş müasir yaşayış-yemək sahəsi, 2 terras, 150 kv.m örtülü açıq sahələr, 3500 kv.m hasara alınmış açıq sahə, 25 kv.m anbar, evin yanında hasara alınmamış 6000 kv.m otlaq, bütün ərazidə döşəmə istiliyi, 10,5 kW PV sistemi, süzgəc çuxuru olan bioloji təmizləmə sistemi, ikili qaraj. Hal-hazırda mən təsis edilmiş it pensiyası idarə edirəm. Maraqlananlar üçün mənim veb saytım və müştəri bazam ötürülə bilər. Xarici sahədə yerləşdiyinə görə müəyyən istifadə məhdudiyyətləri var. Müəyyən şərtlər altında aşağıdakı istifadə imkanları mümkündür: ticarət heyvandarlığı, arıçılıq, heyvan yetişdirmə, it pensiyası, it tərbiyə düşərgəsi, alpakaların yetişdirilməsi, bəlkə də ağacçılıq. Bəlkə də əlavə sahələr icarəyə götürülə və ya satın alınabilir. Makler xərcləri YOXDUR!!!! Görüş təyin etmək mümkündür. Lakin, xahiş edirəm, əvvəlcə maliyyə imkanlarınızı yoxlayın və icazə verilən bir istifadə düşünün. Əlavə bir təqdimat yoxdur. Buradan məlumatları yükləyə bilərsiniz. # Təchizat Teras, bağ, tam vanna otağı, duş vanna otağı, mətbəx, qonaq tualeti, soba, maneəsiz, kafel Qeydlər: müasir təchiz olunmuş, möhtəşəm görünən dam, əla otaq iqlimi, işıqlı, çox yaxşı baxılmış, 2 döşənmiş terras, tam əraziyə giriş mümkündür, park yerləri mövcuddur, MEŞƏ KENARINDA BİR XƏYAL # Əlavə məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Mövcudluq: 15.01.2026-dan etibarən - Objekti vəziyyəti: yaxşı baxılmış - Döşəmə: kafel - Yaşayış sahəsi: təxminən 9180 m² # Yer təsviri 87662 Osterzell, Kaufbeuren - Schongau arasında, Münhendən 80 km cənubda, Landsberqə 25 km, Füssenə 30 dəq., Augsburgə 50 dəq. İnfrastruktur (5 km radiusda): Aptek, ərzaq endirim mağazası, ümumi həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, ictimai nəqliyyat # Digər İstilik növü: döşəmə istiliyi Enerji daşıyıcısı: elektrik Torpaq/otlaq sahəsi: 8000.00 Anbar/zala sahəsi: 150.00 Makler sorğuları arzu edilmir. § 7 UWG-yə əsasən, maklerlərin icazəsiz əlaqə qurması qadağandır! maklersiz (OM) nə təklifçi, nə də daşınmaz əmlakın vasitəçisidir. OM, daşınmaz əmlak sahibləri üçün bir platforma idarə edir ki, bu da bir neçə daşınmaz əmlak portalında eyni zamanda fərdi elanların dərcini mümkün edir. Bu elanların məzmunu yalnız üçüncü tərəflər tərəfindən məsuliyyət daşıyır. Məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və ya qanuniliyinə görə OM heç bir məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə bildirişlər istənilən vaxt bildirilməlidir və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənəcəkdir. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Son enerji istehlakı elektrik: 151 kWh/(m²*a) - Son enerji istehlakı istilik: 168 kWh/(m²*a) - İstilik növü: döşəmə istiliyi - Əsas enerji daşıyıcıları: elektrik Təklifçi-Obyekt