Zəhmət olmasa, maklerlə əlaqə saxlamayın. Satış özəl şəkildə həyata keçirilir, makler xərcləri yoxdur. Hagen 58095-də 2 ticarət obyektli çoxmərtəbəli bina. Baş stansiyaya yaxın. 5 mərtəbə, təxminən 15 mənzil, ümumi sahəsi 885 m². Ticarət obyektləri: 1. ticarət 135 m², 2. ticarət 50 m². Hal-hazırda kirayə vəziyyəti 100%-dir. Torpaq sahəsi: təxminən 285 m². Kirayəyə verilə bilən sahə: təxminən 1070 m². Hal-hazırda illik net kirayə gəliri təxminən 90.000 €. Son 5 ildə modernləşdirilmişdir; istilik sistemi tamamilə dəyişdirilmişdir, qaz mərkəzi istilik 2021. Hər iki ticarət obyekti 2019-2022-ci illərdə tamamilə təmir edilmişdir. Giriş qapısı 2022. 60% pəncərə və mənzil qapısı. Qaz daxili xəttinin tam yoxlanılması 2025-ci ildə həyata keçiriləcək (hər 10 ildən bir). Lakin zamanla həll edilməli olan ən vacib vəzifə binanın xarici fasadıdır. Mənzillərin vəziyyəti tamamilə normaldır. Mənzillər modernləşdirildikdə, kirayə gəlirləri əhəmiyyətli dərəcədə artırıla bilər. Kirayəçilərin təxminən 70%-i uzunmüddətli kirayəçilərdir. Ticarət obyektləri son on ildə eyni kirayəçilərə malikdir. Yaşayış və ticarət binası Hagener baş stansiyasının yanında, son dərəcə mərkəzi bir mikrolokasiyada yerləşir. Bu yaxınlıq sayəsində ictimai nəqliyyatın mükəmməl əlaqəsi təmin edilir ki, bu da yeri həm sakinlər, həm də ticarət istifadəçiləri üçün xüsusilə cəlbedici edir. Sayısız avtobus və dəmir yolu əlaqələri mərkəzə və Ruhr metropol bölgəsinin ətrafındakı şəhərlərə sürətli və rahat çatma imkanı yaradır. Baxış görüşü üçün maraq göstərsəniz, istənilən vaxt mənimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. 015904357501. Bu, təcili satış deyil; zəhmət olmasa, gülünc qiymət təklifləri verməyin. Belə sorğulara cavab verilməyəcək. Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı • Əsas enerji daşıyıcıları: QAZ • Son enerji tələbi: 248,1 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəliliyi sinfi: H • Etibarlıdır: 2032-05-10 • Tikili ili (enerji sertifikatına əsasən): 1956 • İstilik növü: Mərkəzi istilik • Əsas enerji daşıyıcıları: QAZ
