Ein Ort zum Ankommen und Investieren: Ihre Chance am Lampertheimer Altrhein

Sizə Lampertheimer Altrhein-in gözəl yerində yerləşən cəlbedici çoxmənzilli ev təqdim edirik. 1984-cü ildə inşa edilmiş bu daşınmaz əmlak ümumilikdə beş yaşayış vahidi və bir ticarət vahidi ilə 731 m²-lik geniş ərazidə təxminən 458,5 m²-lik ümumi sahəyə malikdir. Daşınmaz əmlak həm şəxsi istifadəçilər, həm də kapital investorları üçün uyğundur və müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir. Yaşayış vahidləri işıqlı, dostcanlı otaqları və rahat yaşayış hissi yaradan düşünülmüş planları ilə təsir edir. Böyük pəncərə sahələri optimal işıqlandırma və dəvətkar atmosfer təmin edir. Müasir vinil və kafel döşəmələri evin baxımlı xarakterini vurğulayır. Xüsusi bir xüsusiyyət, hər biri geniş balkonlara sahib olan üst mərtəbədəki mənzillərdir. Buradan Lampertheimer Altrhein və ətrafdakı təbiətə gözəl bir mənzərə ilə zövq alırsınız - istirahət üçün ideal bir yer. Yerində olan ticarət vahidi əlavə perspektivlər təqdim edir. Çox yaxşı baxımlı ümumi vəziyyət sayəsində daşınmaz əmlak dərhal istifadə oluna bilər. Müntəzəm baxım işləri aparılmışdır, beləliklə, dərhal təmir ehtiyacı yoxdur. Sahə bölgüsü: Sol tərəfdəki birinci mərtəbə: təxminən 120 m² Sağ tərəfdəki birinci mərtəbə: təxminən 57,0 m² Sol tərəfdəki dam mərtəbəsi: təxminən 75,0 m² Sağ tərəfdəki dam mərtəbəsi: təxminən 41,5 m² İki otaqlı mənzil: təxminən 35,0 m² Ticarət vahidi: təxminən 130 m² Bu obyekt təbiətə yaxın yaşayışı cəlbedici gəlir imkanları ilə birləşdirir və beləliklə, maraqlı bir investisiya imkanı təqdim edir. # Təchizat Birinci mərtəbə (təxminən 120 m²) Mənzil 1: - baxımlı 2-otaqlı mənzil, gün işığı olan hamam. - Pəncərəli qonaq tualeti. - Böyük balkon. - Açıq mətbəx. - Mərmər pəncərə altlıqları. - Jalüzlər. - Laminat - kafel döşəməsi. - Tavan lampaları. - icarəyə verilib. Birinci mərtəbə (təxminən 57 m²) Mənzil 2: - baxımlı 1-otaqlı mənzil, gün işığı olan hamam. - Böyük balkon. - Açıq mətbəx. - Mərmər pəncərə altlıqları. - Jalüzlər. - icarəyə verilib. Dam mərtəbəsi (təxminən 75 m²) Mənzil 3: - baxımlı 2-otaqlı mənzil, gün işığı olan hamam. - Açıq mətbəx. - Mərmər pəncərə altlıqları. - Taxta kirişlər. - Laminat - kafel döşəməsi. - icarəyə verilib. Dam mərtəbəsi (təxminən 41,5 m²) Mənzil 4: - baxımlı 1-otaqlı mənzil. - Açıq mətbəx. - Tavan lampaları. - Laminat - kafel döşəməsi. - Taxta kirişlər. - icarəyə verilib. Bütün mənzillər geniş pilləkənlərlə asanlıqla əldə edilə bilər. İki otaqlı mənzil Mənzil 5: (təxminən 35,0 m²) - baxımlı bir otaqlı mənzil. - Mətbəx küncü. - Su yeri. - Laminat - kafel döşəməsi. - Tavan lampaları. - icarəyə verilib. Ticarət vahidi: (təxminən 130,0 m²) - Böyük bar sahəsi. - Tam təchiz olunmuş geniş daxili sahə. - Taxta kirişlər. - Kafel döşəməsi. - Qadın və kişi tualeti. - Mətbəx. - Anbar otaqları. - Böyük örtülü açıq sahə. - icarəyə verilib. 8 açıq park yeri. İcarə gəlirləri hal-hazırda ayda 4200.-€ # Digər məlumatlar - Garajlar/Park yerləri: 8 - Obyektin vəziyyəti: baxımlı - Alıcı komissiyası: 3,57 % qanuni ƏDV daxil. - Torpaq sahəsi: təxminən 731 m² # Yer təsviri Lampertheim, Hessenin cazibədar bir şəhəri, Ren çayının qərb sahilində gözəl bir yerdə yerləşir. Bu müxtəlif şəhər geniş bir üstünlüklər spektri təqdim edir: Ren çayı idilliyası: Ren çayı boyunca yerləşməsi Lampertheim-ə mənzərəli bir atmosfer verir. Ren çayının sahilləri yalnız gözəl mənzərələr təqdim etmir, həm də gəzinti və istirahət imkanları təqdim edir. Təbiət və istirahət: Şəhər zəngin bir təbii mühitlə əhatə olunmuşdur, bu da təbiətsevərlər üçün bir cənnətdir və gəzinti, velosiped sürmə və vəhşi heyvanları izləmə imkanları təqdim edir. Mədəniyyət və tarix: Lampertheim zəngin bir tarixə malikdir ki, bu da tarixi köhnə şəhərdə özünü göstərir. Katedral yalnız şəhərin təqdim etdiyi tarixi görməli yerlərdən biridir. Yaşayış keyfiyyəti: Şəhər müxtəlif istirahət fəaliyyətləri, alış-veriş imkanları və gastronomik təkliflərlə yüksək yaşayış keyfiyyəti təqdim edir. Mannheim və Heidelberg şəhərlərinə mükəmməl əlaqə Lampertheim-i cəlbedici bir yaşayış yeri edir. Lampertheim bütün vacib infrastrukturla, o cümlədən uşaq bağçaları, ibtidai məktəb və orta məktəb mərkəzi, yaşlılar üçün yaşayış yerləri və yerində bir xəstəxana ilə təmin olunmuşdur. Biedensand təbiət qoruğu yaxın istirahət təqdim edir. Lampertheim iqtisadi cəhətdən də yaxşı inkişaf etmişdir və çoxsaylı iş imkanları təqdim edir. Ren-Neckar bölgəsinə yaxınlığı, Almaniyanın iqtisadi mərkəzlərindən biri, buna kömək edir. Lampertheim, Ren çayı boyunca idillik bir yerin üstünlüklərini zəngin bir tarix, müxtəlif istirahət imkanları və canlı bir iqtisadiyyatla birləşdirir. Bu şəhər, təbiətin sakitliyini və şəhər həyatının rahatlıqlarını qiymətləndirən insanlar üçün ideal bir mühit təqdim edir. # Digər Məlumatlar Satınalma qiymətinə daxil olmayan və alıcı tərəfindən əlavə ödənilməli olan aşağıdakı xərclər: Notarius və daşınmaz əmlak qeydiyyatı xərcləri (təxminən 2 %), daşınmaz əmlak vergisi (6 %) və maliyyələşdirmə ilə bağlı xərclər. 3,57% makler komissiyası qanuni ƏDV daxil. Səhv məlumatlara görə məsuliyyət daşımırıq. Obyekt məlumatları, bizə satıcı tərəfindən təqdim edilmiş məlumatlar və sənədlərə əsaslanır. Məzmunun düzgünlüyü və tamlığına görə məsuliyyət daşımırıq. Üçüncü tərəflərə ötürülməsi qadağandır. ____________________________________ Tək sifarişlə satılır. ____________________________________ Daha bir daşınmaz əmlakı qaçırmayın! Tam daşınmaz əmlak təklifimizi həmişə ilk olaraq www.optimal-limburgerhof.remax.de saytında tapa bilərsiniz. Daşınmaz əmlakınızı satmaq və ya icarəyə verməkdə sizə də kömək edirik. REMAX-da karyera? Məlumat: www.remax.de/karriere # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı - Əsas enerji mənbələri: QAZ - Enerji istehlakı: 66 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəlilik sinfi: B - Etibarlıdır: 2034-06-03 - Tikilinin ili (enerji sertifikatına görə): 2021 - İstilik növü: Mərtəbə istiliyi - Əsas enerji mənbələri: Qaz Təchizatçı-obyekt ID: 1046-230-HW