Modernes Townhouse am Rheinauer See – 5,5 Zimmer, 2 Terrassen, Garage & Top-Ausstattung

Bu müasir townhouse Mannheim-Rheinau-Süd-də yerləşir və Rheinauer gölünə yaxın sakit bir məkanda yerləşməsi, yüksək keyfiyyətli avadanlığı və düşünülmüş otaq planlaması ilə diqqət çəkir. 2014-cü ildə inşa edilmiş townhouse 2016-cı ilin sonunda tamamlanmış və ilk dəfə istifadəyə verilmişdir. Təxminən 145 m² yaşayış sahəsi ilə 5,5 otaq təqdim edir. Mərkəzi hissəsi işıqlı yaşayış və yemək sahəsidir, iki teras (ön və arxa) ilə birbaşa giriş imkanı var - rahat yaşayış və dostlarla vaxt keçirmək üçün idealdır. Əmlakın öz ev girişi və əlavə giriş imkanı olan bir qarajı var. Əsas xüsusiyyətlər: 2 teras (ön və arxa), elektrikli Hörmann qapısı olan qaraj + birbaşa ev girişi, əlavə örtülü carport, qarajda Wallbox üçün hazırlıq, bütün otaqlarda döşəmə isitmə, mərkəzi istilik, elektrikli jalüzlər və jalüzlər, 2 müasir hamam, yer səviyyəsində duşlar, yüksək keyfiyyətli avadanlıq (Villeroy & Boch, Hansgrohe, isitmə güzgüləri), yaşayış sahəsində parket (döşəmə), iri ölçülü plitələr (75x75), bütün otaqlarda LAN infrastrukturu, TV üçün media kanalı, anbar/texniki otaq, ayrıca havalandırılan zirzəmi otağı, divar və tavanlarda boyama parçası, xarici sahədə iki yüksək yataq. Xüsusilə vurğulamaq lazımdır ki, yaxşı enerji səmərəliliyi (son enerji tələbi: 61,0 kWh/(m²·a), səmərəlilik sinfi B) davamlı aşağı enerji xərcləri təmin edir. Əmlak yaxşı qorunmuş, müasir vəziyyətdədir və ailələr və ya komfort və keyfiyyətə tələbi olan cütlüklər üçün idealdır. # Avadanlıq Teras, zirzəmi, duş hamamı, qonaq tualeti, parket, plitələr. Qeydlər: Yüksək keyfiyyətli avadanlıq döşəmə isitmə, mərkəzi istilik, elektrikli jalüzlər və bütün otaqlarda müasir LAN infrastrukturu ilə. İki stilize edilmiş hamam yer səviyyəsində duşlarla və Villeroy & Boch və Hansgrohe avadanlığı ilə. Elektrikli qapısı olan qaraj, əlavə carport və Wallbox bağlantısı üçün hazırlıq. # Digər məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Mövcudluq: razılaşma əsasında - Əmlakın vəziyyəti: yaxşı qorunmuş - Döşəmə: plitələr, parket - Torpaq sahəsi: təxminən 150 m² # Yer təsviri Əmlak Mannheim-Rheinau-Süd-də yerləşir - sakit və ailə dostu bir yaşayış sahəsi ilə eyni zamanda çox yaxşı nəqliyyat əlaqəsi var. Xüsusi bir xüsusiyyət, bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşən və yüksək istirahət dəyəri təqdim edən Rheinauer gölünün yaxınlığıdır. İnfrastruktur mükəmməldir: Avtobus dayanacağı cəmi bir neçə addım məsafədə, supermarketlər, çörək dükanları və restoranlar piyada məsafəsində, uşaq bağçaları, məktəblər və oyun meydançaları birbaşa ətrafda. Eyni zamanda, işçilər üçün də yer çox cəlbedicidir: Mannheim mərkəzinə təxminən 10 dəqiqə, Heidelberqə isə 15 dəqiqə, A6, A656 və A5 avtomobil yollarına sürətli giriş. Sakit yaşayış, təbii mühit və optimal nəqliyyat əlaqəsinin birləşməsi bu yeri xüsusilə tələbkar edir - həm ailələr, həm də işçilər üçün. İnfrastruktur (5 km radiusda): Apteka, ərzaq endirim mağazası, ümumi həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, orta məktəb, reallıq məktəbi, gimnaziya, tam məktəb, ictimai nəqliyyat. # Digər məlumatlar İstilik növü: döşəmə isitmə Enerji daşıyıcısı: mərkəzi istilik. Əmlak hazırda kirayədədir. Serious maraq göstərənlər üçün əlavə sənədləri təqdim edirik. Torpaq sahəsi mülkiyyətçilər icması daxilində nisbət dəyəri kimi başa düşülməlidir. Planlar: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () Digər sənədlər: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () Makler sorğuları arzuolunmazdır. § 7 UWG-ya əsasən, maklerlər tərəfindən icazəsiz əlaqə qurmaq qadağandır! ohne-makler (OM) əmlakın nə təchizatçısı, nə də vasitəçisidir. OM, mülkiyyət sahibləri üçün bir platforma təqdim edir ki, bu da eyni zamanda bir neçə əmlak portalında ayrı-ayrı elanların dərcini mümkün edir. Bu elanların məzmunu yalnız üçüncü tərəflər tərəfindən məsuliyyət daşıyır. Məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və qanuniliyinə görə OM heç bir məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə bildirişlər istənilən vaxt bildirilməlidir və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənəcəkdir. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Son enerji tələbi: 61 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: B - İstilik növü: döşəmə isitmə - Əsas enerji daşıyıcıları: mərkəzi istilik. Təchizatçı-Əmlak.