Arzularınızı unikal bir mülkdə yaşamaq və işləmək ilə gerçəkləşdirin. Təxminən 3.500 m²-lik geniş bir ərazidə yerləşən bu tarixi mülk sizə yalnız lüks yaşayış rahatlığı təqdim etmir, eyni zamanda yaradıcı ideyalarınızı həyata keçirmək imkanı da verir. Kənd həyatının sakitliyindən və Hamburg və Bremen metropoliyalarına yaxınlıqdan zövq alın. Objekti təsviri: • Ümumi sahə: təxminən 3.500 m² torpaq • Əsas bina: təxminən 414,5 m² yaşayış sahəsi, təxminən 166,5 m² istifadə sahəsi • Yardımçı bina: təxminən 197 m² ________________________________________ Əsas bina: Bu təsir edici bina təxminən 1875-ci ildən inşa edilmişdir və təxminən 1914-cü ildə Buxtehude memarı tərəfindən geniş bir əlavə ilə genişləndirilmişdir. Dam örtüyü 2007-ci ildə yenilənmişdir və həm yer, həm də dam mərtəbəsi 2007-ci ildə müasir standartlara uyğun olaraq diqqətlə yenidən dizayn edilmişdir. Bu zaman ekoloji tikinti materiallarına, eləcə də zərif plitələrə və palıd parketə böyük diqqət yetirilmişdir. Yer mərtəbəsi: • Sütunlarla bəzədilmiş möhtəşəm giriş sahəsi • Media otağı, qonaq otağı, iş və ya yemək otağı • Qonaq hamamı • Teras çıxışı və açıq şömine ilə geniş oturma otağı • İşlək mətbəx sobası və dostluq dolu bişirmə gecələri üçün geniş yemək sahəsi olan mətbəx • 3 avtomobil üçün istifadə oluna bilən ev təsərrüfatı otağı, emalatxana, istilik və qaraj kimi istifadə olunan anbar otaqlarına birbaşa çıxış • Birlikdə yaşayış üçün potensial İkinci mərtəbə: • Böyük, işıqlı qalereya • 5 çox böyük otaq • 2 hamam (duş və vanna ilə) • 3 nəfərin rahatlaya biləcəyi buxar otağı olan lüks hamam • Evin arxa hissəsindəki paltar otağı və hamama birbaşa çıxışı olan geri çəkilmiş otaq Dam mərtəbəsi: • Tamamilə izolyasiya olunmuş, uzunluğu təxminən 35 m və eni təxminən 13 m • Tələblərə uyğun fərdi istifadə imkanları ________________________________________ Yardımçı bina: 1875-ci ildən qalan keçmiş donuz tövləsi 2006-cı ildə boşaldılmış və tamamilə inşa edilmiş dam mərtəbəsi ilə genişləndirilmişdir. Bu, yaradıcı istifadə və ya ticarət məqsədləri üçün ideal bir məkandır. Yer mərtəbəsi: • Mətbəx, anbar, 2 tualet və bir paltar sahəsi • Hal-hazırda seminar və ya bayram otağı kimi istifadə olunan təxminən 70 m²-lik döşəmə istilik sistemli geniş otaq Dam mərtəbəsi: • Böyük, açıq atelye ilə birləşən 2 otaq • Dam meyilli pəncərələri işıqlı otaqlar təmin edir - yaradıcı işlər üçün ideal ________________________________________ Nəticə: Bu tarixi mülk müasir yaşayış və iş mühitini tarixi cazibə ilə birləşdirir. Geniş ərazi bir çox istifadə imkanları təqdim edir: sənətçi mərkəzi, lüks yaşayış evi və ya hətta icma layihəsi kimi. Burada tamamilə sakitlikdə və ilham verici atmosferdə yaşaya bilərsiniz, eyni zamanda Hamburg və Bremen şəhərləri öz sayısız imkanları ilə yaxınlığınızdadır. - Alıcı komissiyası: 3,57 % qanuni ƏDV ilə. - Torpaq sahəsi: təxminən 3503 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 166,50 m² # Yer təsviri Kalbe, Niedersachsen-da, Rotenburg (Wümme) dairəsinin idilli mənzərəsi içində yerləşən cazibədar bir icmadır. İcma Sittensen bələdiyyəsinə aiddir və mənzərəli meşələr və yaşıl sahələr ilə əhatə olunmuş cəlbedici bir bölgədə yerləşir. BAB girişinə çox qısa məsafədədir. Yer: Kalbe Şimal Almaniyada yerləşir və bir neçə böyük şəhərlə əhatə olunmuşdur. Kalbe'nin aid olduğu Sittensen bələdiyyəsi Bremen və Hamburg şəhərlərinə yaxşı bir əlaqə təqdim edir. Yer, kənd cazibəsi ilə şəhər mərkəzlərinin əlçatanlığı arasında harmonik bir əlaqə yaradır. Təbiət və ətraf: Kalbe ətrafı müxtəlif təbii mənzərə ilə seçilir. Yaşıl çəmənliklər və sahələr ətrafı bəzəyir, kiçik meşələr və təbiət yolları dinc gəzintilər və yürüşlər üçün dəvət edir. Mənzərəli ətraf, açıq hava fəaliyyətləri və təbiət zövqü üçün imkanlar təqdim edir. İnfrastruktur: Kənd atmosferinə baxmayaraq, Kalbe Sittensen-ə (3 km) yaxınlığı sayəsində yaxşı bir infrastrukturla təmin olunmuşdur. Sittensen bələdiyyəsi yaxşı bir əlaqəyə malikdir və sakinlərə mağazalar, məktəblər və istirahət imkanları kimi yerli müəssisələr seçimi təqdim edir. Mədəniyyət və icma: Kalbe yalnız yaşamaq üçün bir yer deyil, həm də birgəlik üçün bir yerdir. İcma canlı bir cəmiyyətə sahibdir, burada yerli tədbirlər, bayramlar və ənənələr mühüm rol oynayır. Bu, sosial birliyin və icma hissinin güclənməsinə kömək edir. Əlaqə: Yaxşı əlaqə yolları ətrafdakı şəhərlərin rahatlıqla əldə edilməsini təmin edir. Yaxınlıqdakı avtomobil yolları həm işə getmək, həm də bölgədəki digər istirahət imkanlarına giriş üçün asanlıq yaradır. Ümumilikdə, Kalbe kənd həyatının üstünlüklərini müasir infrastrukturla birləşdirən bir yer kimi təqdim olunur və beləliklə, Rotenburg (Wümme) dairəsinin cəlbedici mənzərəsində cazibədar bir yaşayış yeri təqdim edir. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Son enerji tələbi: 150 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: E - Verilmə tarixi: 11.02.2023 - Etibarlıdır: 2033-02-11 - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-Obyekt
