1955-ci ildə inşa edilmiş yarım ikili ev (modernləşdirmədən sonra fiktiv tikili ili 1978) sakit bir yan küçədə yerləşir və ailələr və ya ev ofisi ehtiyacı olan cütlüklər üçün kifayət qədər yer təqdim edir. Evin 2 mərtəbədə yerləşən 6 otağı və 2 hamamı var. 1302 m²-lik torpaq sahəsi yüksək torpaq dəyəri səbəbindən yaxşı bir sərmayədir. Evin hər iki mərtəbəsində ayrıca bir mətbəx olduğu üçün onu çox nəsil ev kimi də istifadə etmək mümkündür. Evin tam zirzəmisi var. Qaraçanın əlavə hissəsi ilə birlikdə çoxlu əlavə saxlama sahəsi var, həmçinin bağdan və ya terrasdan qarajın birbaşa girişinə malikdir. Bir terras və çox yaxşı baxımlı, çox böyük bir bağ yayda açıq havada vaxt keçirmək üçün dəvət edir. Bağ sahəsində müxtəlif yollarla istifadə oluna bilən başqa bir bina da var. Bu binanın arxasında avadanlıqlar üçün çox yer olan bir bağ evi tapmaq mümkündür. # Təchizat Hər iki mərtəbədə bir oturma otağı, yemək otağı, mətbəx və dəhliz var. Hər birində duş və gün işığı pəncərəsi olan bir hamam var. Birinci mərtəbədə yemək otağından terras və böyük bağa çıxış var. İkinci mərtəbədə yemək otağından balkon çıxışı var. Qaraçanın elektrikli qapısı var və uzaqdan idarə olunur. Bağ tərəfdən qarajın əlavə hissəsindən də qaraja giriş var. Bağ sahəsinin arxasında yerləşən bina genişdir və müxtəlif məqsədlər üçün istifadə oluna bilər. Bunun arxasında bir bağ evi də var. # Digər məlumatlar - Qarajlar/park yerləri: 3 - Objekti vəziyyəti: təmirə ehtiyacı var - Döşəmə: plitələr, parket, xalça, laminat - Alıcı komissiyası: 3,57 % qanuni ƏDV ilə - Torpaq sahəsi: təxminən 1302 m² # Yer təsviri Bu küçə Mellinghofen bölgəsində yerləşir. Evin sakit və çox rahat bir yaşayış küçəsində/ tək istiqamətli küçədədir. Alış-veriş - Rhein-Ruhr Mərkəzi uzaqda deyil və 200-dən çox ixtisas mağazası və restoran təqdim edir. Həmçinin, digər nəqliyyat əlaqələri də çox yaxşıdır. 40 saylı avtomobil yolu tez bir zamanda əldə edilir. İctimai nəqliyyat piyada asanlıqla əldə edilə bilər. # Digər Məlumatlar 1302 m² ümumi sahəsi olan torpaq 800 m² ön torpaq və 502 m² arxa torpağa bölünmüşdür. Bu, 370.200 € BODENWERT yaradır. ** Torpaq dəyəri torpaq dəyərləri üzrə ekspertiza komitələrinin məlumatlarından götürülmüşdür. İstifadə hüququna dair hüquqi xəbərdarlıq Wolf Heinze Müstəqil daşınmaz əmlak məsləhətçisi Moorenstr. 45 45131 Essen E-Mail: wolf.heinze@db.com Telefon: 0171 9934146 Nəzarət orqanı: Essen şəhəri İnternet: www.essen.de Ünvan: Şəhər bələdiyyə başçısı, Porscheplatz, 45121 Essen # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: Neft - Son enerji tələbi: 214,70 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: G - Verilmə tarixi: 18.05.2026 - Etibarlıdır: 2036-05-18 - Tikili ili (enerji sertifikatına görə): 1955 - Əsas enerji daşıyıcıları: Neft Təchizatçı-Obyekt-ID: 42440107-1020863
