Attraktives Reihenmittelhaus in Grevenbroich-Kapellen – sofort bezugsfrei!

**OBJEKT TƏSVİRİ** Sizə 2017-ci ildən bəri inşa edilmiş, təxminən 169 m² sahəsi olan müasir bir sıra ev təqdim edirik. Evin özü iki mərtəbədə yerləşən, təxminən 149 m² geniş yaşayış sahəsinə malikdir və genişləndirilmiş çatı mərtəbəsi var. Düşünülmüş otaq planı rahat və funksional bir ev yaradır. Yer mərtəbəsinin mərkəzi işığı bol, geniş otagdır: Böyük pəncərə önləri sayəsində yaşıl sahəyə birbaşa baxa bilərsiniz və teras və rahat bağa maneəsiz daxil olursunuz. Yanında olan açıq mətbəx sahəsi şəxsi dizayn ideyalarınızı gözləyir - dostlarla birlikdə mətbəx gecələri üçün mükəmməl. Praktik qonaq tualeti bu mərtəbədə düşünülmüş otaq təklifini tamamlayır. Yuxarı mərtəbə bütün ailə üçün yer təqdim edir: Burada hamam, vanna və duş ilə təchiz olunmuş işıqlı gün işığı hamamı, həmçinin isti yay günlərində sərin baş üçün iki iqlimləşdirilmiş uşaq otağı sizi gözləyir. Əlavə, çevik bir otaq sakit bir ev ofisi və ya rahat qonaq otağı üçün ideal bir yerdir. Artıq genişləndirilmiş çatı mərtəbəsi əsl bir xüsusiyyətdir: Bu geniş otaq hazırda valideynlər üçün istifadə olunur, lakin fərdi şəkildə dizayn edilə bilər. Tamamilə zirzəmili ev bir neçə otaq təqdim edir, bunlar arasında yaradıcı layihələr, idman və ya boş vaxt fəaliyyətləri üçün istifadə oluna bilən geniş bir hobbi otağı var. Əmlak 2017-ci ildən bəri günəş istilik sistemi ilə təchiz olunmuş effektiv qaz istilik sistemi ilə isidilir. Avtomobiliniz üçün yaxınlıqda bir qaraj mövcuddur, bu da rahat və təhlükəsiz park etməyi təmin edir. Burada baxımlı bir ev sakit, ailə dostu bir məhəllənin üstünlükləri ilə birləşir. İstər öz bağınızda rahat saatlar, istər terasda barbekü gecələri, istərsə də müasir enerji təchizatı hissi - bu əmlak heç bir arzunu yerinə yetirmir. Böyük bir mühitdə tələbkar yaşayış arzunuzu gerçəkləşdirmək üçün mükəmməl bir fürsət. Yeni evinizə ilk addımı atın! Bu cəlbedici sıra evdən ilhamlanmaq üçün bu gün bir baxış təyin edin. **TƏCHİZAT** • 2017-ci il • təxminən 149 m² ümumi yaşayış sahəsi • təxminən 55 m² istifadə sahəsi • təxminən 169 m² torpaq sahəsi • Qaraj sahəsi təxminən 27 m² • Yer mərtəbəsi: Otaq, açıq mətbəx, dəhliz, qonaq tualeti • Yuxarı mərtəbə: 2 uşaq otağı, hamam, iş otağı, dəhliz • Çatı mərtəbəsi: Yataq otağı, istilik otağı • Zirzəmi: Hobbi otağı, anbar, yuyucu və ev bağlantı otağı • İkiqat şüşəli plastik pəncərələr • Qismən elektrikli jalüzlər • Qismən iqlimləşdirilmiş • Döşəmələr: Kafel, laminat, xalça • Günəşli cənub-qərb istiqamətində bağ və bağ evi • Teras • Böyük günəş qoruyucu markiza • Qaz-kondensasiya qazanı ilə günəş istilik sistemi • 300 litr isti su anbarı **ENERJİ EFFİSİYENTLİYİ** Tələb sertifikatı, 2017-ci il, avadanlıq texnikası 2017-ci il, təbii qaz, son enerji tələbi göstəricisi 44,2 kWh/(m²*a), enerji səmərəliliyi sinfi A **KOMİSSİYA** Notarial satış müqaviləsinin bağlanması zamanı alıcı üçün Mohn Immobilien-ə notarial təsdiqlənmiş satış qiymətindən 3,57 % (ƏDV daxil) məbləğində bir makler komissiyası ödəniləcək. Komissiya satış müqaviləsinin bağlanması zamanı ödənilir. Bir neçə imzalayan birgə borclu kimi məsuliyyət daşıyır. **YER** Grevenbroich-Kapellen-də mükəmməl əlaqə ilə populyar bir yer. Əmlak, Rhein-Kreis Neuss-da populyar Kapellen (Grevenbroich) bölgəsində inkişaf etmiş, ailə dostu bir yaşayış sahəsində yerləşir. Baxımlı məhəllə sakit bir yaşayış mühiti ilə seçilir, mükəmməl yaxınlıq təminatı ilə birləşir: Supermarketlər, çörək dükanları, həkimlər, uşaq bağçaları və bir ibtidai məktəb bu şəhər hissəsində mövcuddur və asanlıqla əldə edilə bilər. Yüksək yaşayış keyfiyyətini müxtəlif istirahət imkanları, yerli idman cəmiyyətləri və Erft boyunca geniş gəzinti və velosiped yolları təmin edir. Strateji cəhətdən əlverişli yer Düsseldorf, Köln və Mönchengladbach iqtisadi üçbucağında xüsusilə cəlbedicidir. İşçilər yaxınlıqdakı A46 avtomobil yolundan faydalanır, bu yolla Neuss-a təxminən 10 dəqiqə, Düsseldorf mərkəzinə isə təxminən 20-30 dəqiqə ərzində çatmaq mümkündür. Həmçinin, ictimai nəqliyyat Kapellen-Wevelinghoven stansiyası (Düssel-Erft-Bahn) vasitəsilə optimal şəkildə inkişaf etdirilmişdir və Neuss, Düsseldorf və Kölnə birbaşa, sürətli əlaqələr təqdim edir. **DIGƏR MƏLUMATLAR** Hər zaman diskret bir xarici baxış mümkündür. Daxili baxış üçün zəhmət olmasa bizimlə bir tarix razılaşdırın. Tarix razılaşdırmadan əvvəl əmlakın yerinin sizə uyğun olduğuna əmin olun. Əmlakın tam ünvanını bizdən öyrənəcəksiniz. Bütün məlumatlar satıcıdan alınmışdır. Mohn Immobilien buna görə də məlumatların dəqiqliyinə görə məsuliyyət daşımır. Xüsusilə yaşayış sahəsi, istifadə sahəsi və yaşayış/istifadə sahəsinin bölünməsi ilə bağlı məlumatlar bizim tərəfimizdən öz ölçmə və ya öz yaşayış sahəsi hesablaması ilə yoxlanılmamışdır.