Bu təzə təmir edilmiş villa, Wuppertal-Vohwinkel-in sakit şəhər mərkəzində yerləşərək eksklüziv yaşayış komfortu təqdim edir. Əsas xüsusiyyətlər arasında sauna ilə qonaq evi, dam örtüklü teraslı bir kaminli bağ evi, iki qaraj və daxili həyətində 4 park yeri var. Sevilən Vohwinkel-də yüksək standartlı yaşayış və iş üçün mükəmməl bir yerdir. * Yerləşmə: Wuppertal-Vohwinkel, mərkəzi, lakin çox sakit yaşayış yeri (saxlanılan mühit). * Əsas villa: Yenidən təmir edilmiş, yüksək keyfiyyətli materiallar, geniş yaşayış/ yemək sahəsi ilə kamin sobası. * Qonaq evi: Ayrı istifadə oluna bilər, öz saunası ilə. * Bağ evi: İlin bütün dövrlərində istifadə üçün geniş dam örtüklü teraslı rahat kaminli bağ evi. * Əlavələr: İki qaraj, möhtəşəm şəkildə düzəldilmiş bağ. Bu obyekt, Vohwinkeler mərkəzinə ən yaxşı əlaqə ilə özəl həyatı birləşdirir. Obyektin vəziyyəti: Təmir sonrası ilk istifadə # Avadanlıq Teras, qış bağçası, bağ, zirzəmi, tam hamam, duş hamamı, sauna, qonaq tualeti, kamin, plitələr, digər (bax: mətn) Qeydlər: Tam eksponat və əlavə şəkillər və sənədləri burada tapa bilərsiniz: ohne-makler.net/expose/436950 xalis yaşayış sahəsi 173 kv.m (genişləndirilə bilər!) əlavə olaraq istifadə sahəsi 282 kv.m ümumi yaşayış və istifadə sahəsidir. Hibrid istilik - günəş istilik sistemi ilə yağ istilik (isti su anbarı yeni!) İstehsalçı: Brötje LUB 20 Kəmər təmizləyici yoxlama 2025 Nəticə: çox yaxşı İstilik yağı istehlakı: İllik təxminən: 1.000-dən 1.500 litr istilik yağı (tam istifadə zamanı! Ödəniş sübutları mövcuddur) - Yağ səviyyəsi 01.09.2025 təxminən 4.000 litr, yağ səviyyəsi 25.03.2026 təxminən 2.900 litr # Digər məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Mövcudluq: razılaşma əsasında - Obyektin vəziyyəti: təmir edilmiş - Döşəmə örtüyü: plitələr - Torpaq sahəsi: təxminən 584 m² # Yerləşmə təsviri Wuppertal-Vohwinkel-in mərkəzində! Çox sakit və mərkəzi yer. İnfrastruktur (5 km radiusda): Apteq, ərzaq endirim mağazası, ümumi həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, reallıq məktəbi, gimnaziya, tam məktəb, ictimai nəqliyyat # Digər İstilik növü: döşəmə istiliyi Enerji daşıyıcısı: yağ Etibarlı telefon nömrəsi və tam ünvan olmadan sorğular nəzərə alınmayacaq. Planlar: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597137.pdf (Görünüşlər & Planlar) Digər sənədlər: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598666.pdf (Hibrid-Yağ istilik sistemi ilə günəş istilik) Makler sorğuları arzu edilmir. § 7 UWG-yə əsasən, maklerlər tərəfindən müştərinin açıq razılığı olmadan qeyri-qanuni əlaqə qurulması qadağandır! ohne-makler (OM) nə mülkün təminatçısı, nə də vasitəçisidir. OM, mülk sahibləri üçün bir platforma təqdim edir ki, bu da eyni zamanda bir neçə mülk portalında ayrı-ayrı elanların dərcini mümkün edir. Bu elanların məzmunu yalnız üçüncü tərəflər tərəfindən məsuliyyət daşıyır. Məlumatların dəqiqliyi, tamlığı və qanuniliyi üçün OM heç bir məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə bildirişlər istənilən vaxt bildirilməlidir və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənəcəkdir. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı - Enerji istehlakı: 126 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: D - İstilik növü: döşəmə istiliyi - Əsas enerji daşıyıcıları: yağ Təminatçı-obyekt
