Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz für die ganze Familie

Gəlmək, nəfəs almaq, evdə olmaq – bu xüsusi fərdi ev sizi, əmlakın içərisinə daxil olduğunuz anda hiss olunan bir atmosfer ilə qarşılayır. Təxminən 720 m²-lik geniş bir ərazidə yerləşən və təbii daş strukturlarla əhatə olunmuş bu yer sakitlik və təhlükəsizlik hissi yaradır. Sevgi ilə böyüdülmüş bağça kiçik bir sığınacaq kimi görünür – burada gündəlik həyatı arxada qoyub təbiəti tam şəkildə yaşaya bilərsiniz. İçəridə bu hiss davam edir: geniş dəhliz sizi qarşılayır və işıqlı bir evə açılan yolu açır. Böyük pəncərə önlü oturma otağı tezliklə həyatın mərkəzinə çevrilir – birgə axşamlar, rahat saatlar və hər mövsüm yaşıllığa baxmaq üçün bir yer. Yanındakı mətbəx yalnız funksionallıq təqdim etmir, həm də şəxsi xəyallarınızdakı mətbəxi gerçəkləşdirmək imkanı verir – açıq, ünsiyyətcil, bəlkə də dostluq anları üçün mərkəz olan bir bişirmə adası ilə. Birinci mərtəbə praktik detallarla tamamlanır, məsələn, anbar, qonaq otağı və duşlu qonaq tualeti – ziyarətçilər üçün və ya çevik yaşayış üçün ideal. Şık masif ağac pilləkəni ilə evin şəxsi geri çəkilmə sahəsinə daxil olursunuz. Burada sizi istilik və xarakter dolu otaqlar gözləyir: iki işıqlı uşaq otağı, rahat bir yataq otağı və vanna və duş ilə geniş bir gün işığı banyosu. Görünən taxta kirişlər və yüksək keyfiyyətli materiallar təhlükəsizlik və üslubu birləşdirən bir atmosfer yaradır. Tamamilə diqqət çəkən bir xüsusiyyət, ətrafı əhatə edən, dam örtüklü taxta terasdır. Bu, daxili və xarici sahələri unikal bir şəkildə birləşdirir və tezliklə sizin sevimli yerinizə çevrilir – istər səhər ilk qəhvə, istər axşam bir stəkan şərab, ya da sadəcə geniş mənzərəni seyr edərkən. Bu ev yalnız bir əmlak deyil – bu, yaşamaq, böyümək və gəlmək üçün bir yerdir. # Təchizat Balkon, teras, bağ, zirzəmi, tam vanna, duşlu vanna, quraşdırılmış mətbəx, qonaq tualeti, laminat, plitələr. Qeydlər: + Plitələr/Laminat/Vinil + Quraşdırılmış mətbəx + Anbar + Duşlu qonaq tualeti + Vanna və gəzinti duşu olan gün işığı banyosu + 2 otaqlı əlavə mənzil ilə quraşdırılmış mətbəx və TL-banyo + yeni qaz mərkəzi istilik sistemi istilik nasosuyla birləşdirilmiş (Hibrid) + döşəmə istilik sistemi + pəncərə şəbəkələri + bir çox xüsusi ölçülü quraşdırma dolabları + bütün otaqlar balkon girişinə malikdir + evin ətrafında dam örtüklü taxta teraslar + üçqat divar strukturu ilə sağlam otaq iqlimi + Divar strukturu: daxildə kalsium silikat, xaricdə kvarts klinker + 1 qaraj + 2 açıq park yeri + suvarma sistemi olan idilli bağ. # Əlavə məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Mövcudluq: razılaşma əsasında - Əmlakın vəziyyəti: müasirləşdirilmiş - Döşəmə örtüyü: plitələr, laminat, plastik - Torpaq sahəsi: təxminən 720 m². # Yer təsviri Partenheim Rheinland-Pfalz əyalətində, Alzey-Worms rayonunda yerləşir və Wörrstadt bələdiyyəsinə aiddir. Bu yer Rheinhessen-in mərkəzində, Almaniyanın cənub-qərbində tanınmış bir şərab istehsal bölgəsindədir. Coğrafi olaraq, Partenheim Mainz-dan təxminən 20 km cənub-qərbdə və Wiesbaden-dan təxminən 25 km məsafədədir. Bingen am Rhein, Bad Kreuznach və Alzey kimi şəhərlər də təxminən 20 kilometr məsafədədir – yəni avtomobillə yarım saatdan az bir müddətdə. Nəqliyyat əlaqəsi də yaxşıdır, həm A63 və A61 avtomagistralları, həm də B420 və B271 dövlət yolları ilə Partenheim-ı ətrafdakı şəhərlərlə və kəndlərlə birləşdirir. Kənd kənd təsərrüfatı sahələri və şərab bağları ilə əhatə olunmuşdur. Partenheim-ın sərhədində Jugenheim, Saulheim, Vendersheim və Wolfsheim yerləri yerləşir – hamısı tipik rheinhessische şərab istehsal kəndləridir. Təhsil və uşaq baxımı sahələrində bələdiyyə yaxşı bir vəziyyətdədir, bir ibtidai məktəb və bir uşaq bağçası var. İnfrastruktur (5 km radiusda): Aptek, ərzaq endirim mağazası, ümumi praktikant, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, ictimai nəqliyyat. # Digər məlumatlar İstilik növü: Mərkəzi istilik Enerji daşıyıcısı: Elektrik Modernizasiya: 2024 - Qaz mərkəzi istilik sistemi istilik nasosuyla birləşdirilmiş Hibrid 2024 - İsti su anbarı 2024 - İstilik xətləri 2023 - yüksək keyfiyyətli vinil birinci mərtəbədə 2018 - yüksək keyfiyyətli vinil ikinci mərtəbədə 2015 - laminat zirzəmidə. Planlar: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1603517.pdf () Makler sorğuları arzu edilmir. § 7 UWG-yə əsasən, maklerlərin icazəsiz əlaqə qurması qadağandır! ohne-makler (OM) əmlakın təchizatçısı və ya vasitəçisi deyil. OM, əmlak sahibləri üçün bir platforma təqdim edir ki, bu da bir neçə əmlak portalında eyni anda fərdi elanların yayımlanmasını təmin edir. Bu elanların məzmunu yalnız üçüncü tərəflər tərəfindən məsuliyyət daşıyır. Məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və qanuniliyinə görə OM heç bir məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə bildirişlər istənilən vaxt bildirilməlidir və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənəcəkdir. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Son enerji tələbi: 45 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: A - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji daşıyıcıları: Elektrik.