Satışa çıxarılan çoxfunksiyalı və geniş şəkildə dizayn edilmiş bina təxminən 2.952 m² ümumi sahəyə malikdir. Bu daşınmaz əmlak yaşayış və ticari sahələri bir dam altında birləşdirir və həm öz istifadəçiləri, həm də kapital investorları üçün cəlbedici istifadə imkanları təqdim edir. Bizim təklifimiz investorlar üçün obyekti boşaldıb mülkiyyət mənzilləri ilə yeni yaşayış sahəsi yaratmaqdır... Birinci mərtəbədə ön hissədə məhsul və ya xidmətlərin təqdimatı üçün mükəmməl olan geniş sərgi sahəsi yerləşir. Arxa hissə isə birbaşa anbara giriş imkanı olan təchizat zonası kimi funksional şəkildə dizayn edilmişdir - problemsiz logistika əməliyyatları üçün optimaldır. Birinci mərtəbə üç hissəyə bölünmüşdür. Sol tərəfdə təxminən 110 m² yaşayış sahəsi olan geniş bir mənzil var. Orta hissədə təxminən 405 m² müasir ofis və sərgi sahələri mövcuddur ki, bu da inzibati fəaliyyətlər, müştəri qəbulü və ya təqdimatlar üçün ideal şərait yaradır. Mərtəbənin sağ tərəfi uzunmüddətli və möhkəm şəkildə təxminən 380 m² sahədə həkim praktikası olaraq icarəyə verilib - bu, obyekti iqtisadi sabitliyə töhfə verən bir faktordur. İkinci mərtəbədə / dam mərtəbəsində solda təxminən 70 m² və təxminən 50 m² yaşayış sahəsi olan iki əlavə yaşayış vahidi yerləşir ki, bunlar öz ehtiyacları üçün və ya icarəyə verilməsi üçün uyğundur. Qalan təxminən 620 m² hazırda istifadə olunmur və əhəmiyyətli genişlənmə potensialı təqdim edir - məsələn, əlavə yaşayış sahəsi və ya daha çox ticari istifadə üçün. Torpaq sahəsi ümumilikdə 24 park yeri və iki əlillər üçün park yeri ilə təchiz edilmişdir. Həmçinin, hazırda beşinin icarəyə verildiyi altı qaraj mövcuddur. İdeal üçün - Həkim evi - Pərakəndə satış - Velosiped ticarəti - Sağlamlıq mərkəzi - İdman zalı / Fitness sektoru - Təhsil müəssisəsi - Ofis binası - Vergi məsləhətçisi - Mülkiyyət mənzil kompleksi - Sığorta şirkəti - İdarəetmə # Digər məlumatlar - Otaqlar: 9 - Qarajlar/Park yerləri: 30 - Mövcudluq: razılaşma əsasında - Obyektin vəziyyəti: təmir edilmiş - Alıcı komissiyası: 4,76 % qanuni ƏDV daxil - Torpaq sahəsi: təxminən 2953 m² - Yaşayış sahəsi: təxminən 220 m² - İcarəyə verilə bilən sahə: təxminən 2125 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 875 m² # Yer təsviri Yaşayış və iş binası Hofun mərkəzi və yaxşı əlçatan bir yerində yerləşir. Bu bölgə şəhər mərkəzinə yaxınlığı və ictimai nəqliyyata mükəmməl qoşulması ilə seçilir - yaxınlıqda bir neçə avtobus dayanacağı var. Ernst-Reuter küçəsi, B173 federal yoluna qoşulma ilə birbaşa yaxınlıqda yerləşir. A9, A72 və A93 avtomobil yolları bir neçə dəqiqə ərzində əldə edilə bilər. Obyektin ətrafı müxtəlifdir. Müxtəlif xidmət şirkətləri, pərakəndə mağazalar, restoranlar və tibbi praktikalar mövcuddur. Bu infrastruktur yaşayış məqsədləri və ticari istifadə üçün bölgəni cəlbedici edir. Ümumilikdə, obyekt müxtəlif istifadə imkanları üçün cəlbedici bir yer təqdim edir, istər yaşayış məqsədləri, istərsə də ticari fəaliyyətlər üçün. İnvestorlar və sahibkarlar üçün maraqlı bir seçim. # Digər Məlumatlar Məlumatlarla bağlı qeyd: Obyektə aid məlumatların düzgünlüyü və tamlığı mülkiyyətçi tərəfindən təmin edilir və bizim tərəfimizdən yoxlanılmamışdır, buna görə də biz məsuliyyət daşımırıq. # Enerji Enerji pasportu tələb olunmur - Səbəb: Obyektin enerji sertifikatı yoxdur, § 87 (1) GEG-ə uyğun - Son modernizasiya: 2024 - İstilik növü: Mərkəzi istilik Təchizatçı - Obyekt
