Eindrucksvolle Jugendstil-Villa mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten

Villa üç mərtəbədə bir çox istifadə imkanları üçün geniş yer təqdim edir. Böyük ailə ilə yaşamaq, işləmək və yaşamaq və ya tamamilə kommersiya məqsədli istifadə - burada hər şey mümkündür! Villa 2002-2024-cü illərdə qismən təmir edilmişdir (su, qaz və elektrik xətləri) və mansard tamamilə yenidən qurulmuşdur. Geniş giriş portalı vasitəsilə daxil olan birinci mərtəbədə əvvəlcə dəhlizə daxil olursunuz. Buradan solda bir-biri ilə bağlı iki otaq var. Sağda isə qonaq tualeti və duşu olan kiçik bir dəhliz var. Çay mətbəxindən 2006-cı ildən olan yan əlavəyə daxil olursunuz, burada iki qapısı olan böyük bir zal var. Ortadakı dəhlizdən palıd ağacından hazırlanmış pilləkənlə I. mərtəbəyə daxil olursunuz. Buradan solda nəhəng dam terasına çıxışı olan yaşayış mətbəxi, sağda isə bitişik musiqi otağı var. Dəhlizin ortasında açıq kamin və bitişik balkon olan geniş yaşayış-şam otağına daxil olursunuz. Mansardda duş və vanna otağı, əlavə bir otaq, anbar və ya çay mətbəxi kimi istifadə oluna bilən bir yer, həmçinin bir neçə otaq, bəziləri erkər və görünən dam taxtaları ilə yerləşir. Abidə kimi qorunan fasad xüsusi bir rənglə boyanmışdır ki, bu da asan təmizləmə imkanı verir. Zirzəmidə istilik və yuma otağı, eləcə də fərdi anbar imkanları üçün sahələr var. # Təchizat Fərdi təchizat xüsusiyyətləri: - Dam terası # Əlavə məlumatlar - Otaqlar: 8 - Mümkün olan tarix: Dərhal - Objekti vəziyyəti: yaxşı - Döşəmə örtüyü: plitələr, parket, laminat - Alıcı komissiyası: 3,57 % daxil olmaqla qanuni ƏDV - Torpaq sahəsi: təxminən 745 m² # Yer təsviri Mərkəzi Werl ziyarət şəhərində, şəhər mərkəzi, kurpark və dəmiryolu stansiyasının yaxınlığında. BAB 1, 2, 44 və 445 və B 63-ə qısa yollarla və Dortmund hava limanına yalnız 15 dəqiqəlik avtomobil məsafəsində. # Digər Müraciət edərkən tam əlaqə məlumatlarınızı təqdim edin. Yalnız bu halda vaxtında işlənməsi mümkündür. İSTİFADƏÇİ MƏLUMATI 1. Makler xidməti, müştərinin komissiya öhdəliyi qarşılığında bir müqavilənin bağlanması və ya bir əmlak müqaviləsinin vasitəçiliyi imkanını sübut etməkdir. 2. İş adamı, ünvan, şikayət ünvanı LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de İdarəçi: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. İptal hüququ mövcuddur 4. Əlavə məlumat: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz - Son enerji tələbi: 178,80 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: F - Verilmə tarixi: 18.08.2022 - Keçərli müddət: 2032-08-17 - Tikili ili (enerji sertifikatına əsasən): 1900 - Son yeniləmə: 2006 - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-Obyekt-ID: 159284NW