Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1.100m² Grundstück

Forchtenberg-Ernsbachda geniş yaşayış xoşbəxtliyi: Elastiklik və davamlılıq bir aradaBu baxımlı fərdi yaşayış evi (tikinti ili 1997) təxminən 1.300 m² sahədə yerləşir və təxminən 165 m² yaşayış sahəsi ilə ümumilikdə 11 otaq böyük ailələr, çoxnəsilli yaşayış və ya ev ofisi üçün ideal məkan təqdim edir. Əsas xüsusiyyət təxminən 60 m² olan 2.5 otaqlı əlavə mənzildir – sizin "maliyyələşdirmə kartınız" ödənişləri optimallaşdırmaq üçün.Bir baxışda əsas xüsusiyyətlər• Çoxlu yer: 11 otaq, 2 mərtəbəyə bölünmüş.• Üç sütunlu isitmə sistemi (2022): yüksək səmərəli Weishaupt qazlı istilik sistemi, günəş termiyası və su ilə işləyən Brunner kamin sobasının hibrid həlli.• Əlavə mənzil: zirzəmidə ayrıca giriş, təxminən 60 m², daxili mətbəx və öz saunası ilə.• Mexaniklər üçün cənnət: inteqrasiya olunmuş emalatxana və iş quyusu olan qaraj.• Təmiz təbiət: bağ evi, odun yeri və 5.000 litrlik su anbarı ilə sonlu küçədə böyük ərazi.Otaq bölgüsü• Birinci mərtəbə: terras girişli açıq yaşayış/yemək sahəsi, yataq otağı, ofis, müasir gün işığı ilə təchiz olunmuş hamam otağı (səviyyə duşu, bidet) və qonaq tualeti.• Yuxarı mərtəbə: uşaqlar, hobbi, ofis üçün çevik istifadə üçün altı işıqlı otaq və vanna və bidetli hamam.• Zirzəmi: əlavə mənzil (yaşayış/yataq otağı, mətbəx, hamam) və isitmə və anbar otaqları.Enerji konsepti: Sistemlə qənaətƏmlak enerji baxımından mükəmməl vəziyyətdədir (Enerji sinfi D, 108 kWh/m²*a). 1.000 litrlik tampon anbar enerji mərkəzi kimi fəaliyyət göstərir:1. Günəş termiyası: yayda isti suyun hazırlanmasını demək olar ki, tam təmin edir.2. Su ilə işləyən kamin: istiliyi birbaşa isitmə sisteminə verir – rahat və qənaətcil.3. Weishaupt qaz mərkəzi isitmə sistemi (2022): yalnız ehtiyac olduqda işə düşən yüksək səmərəli əsas.Lokasiya və ətraf mühitEv sakit sonlu küçənin sonunda, gözəl Ernsbach (Kochertal) kəndində yerləşir.• Ailə dostu: uşaq bağçası və ibtidai məktəb piyada məsafəsindədir.• Əlaqə: Öhringen, Künzelsau və A6 sürətlə çatılır.• Əyləncə: üzüm bağları və yürüyüş yolları evin qarşısında yerləşir.Xülasə və əsas məlumatlar• Vəziyyət: modernləşdirilmiş, təmir ehtiyacı yoxdur.• Döşəmələr: kafel, laminat.• Əlavələr: balkon, terras, daxili mətbəx, kamin, möhkəm odun anbarı.• Mövcudluq: razılaşmaya əsasən.Xüsusi satış: Əmlak agentlərinin müraciətləri qətiyyən arzu olunmur (§ 7 UWG). Əlavə mənzildən istifadə edərək maliyyələşdirməni təmin edin və minimal enerji xərcləri ilə dəyərli və sabit bir ev sahibi olun!