Großes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Bestlage

Xoş gəlmisiniz xüsusi bir fürsətə: Təxminən 247 m² genişlikdə yaşayış sahəsi və təxminən 978 m² torpaq sahəsi olan müstəqil bir ailə evi, bir çox dizayn variantları təqdim edir. Bu daşınmaz əmlak 1973-cü ildə inşa edilib və cazibədar otaq təklifi ilə sizin yeni eviniz olmağı gözləyir. Evin ümumilikdə 7 otağı var, bunlardan 6-sı yataq otağı kimi istifadə oluna bilər. İki hamam və bir qonaq tualeti mövcuddur və lazım olan rahatlığı təmin edir. Birinci mərtəbədəki işıqlı yaşayış və yemək sahəsi geniş pəncərə önləri ilə geniş işıq düşməsi ilə seçilir. Böyük pəncərələr bağa gözəl bir görünüş təqdim edir və rahat bir yaşayış atmosferi yaradır. Bu mərtəbədə mətbəx, ustad yataq otağı, iki uşaq otağı, hamam və qonaq tualeti də mövcuddur. Alt mərtəbə də təsir edici: burada əlavə yaşayış sahələri və hamam var, bunlar çevik şəkildə istifadə oluna bilər. Xüsusilə 42 m² sahəsi olan böyük hobbi otağı, wellness sahəsinə bitişikdir. Orada artıq mövcud olan üzgüçülük hovuzu və sauna evdə dincəlmək üçün ən yaxşı şəraiti təmin edir və boş vaxtın keçirilməsi və fərdi istifadə üçün müxtəlif imkanlar açır. Dam mərtəbəsi artıq genişləndirilmişdir və 40 m²-dən çox yaşayış sahəsi təqdim edir, bu da iki dəfə daha çox əsas sahəyə malikdir. Bu, əlavə otaqların istifadəyə verilməsini təmin edir, bunlar ya əlavə yaşayış sahəsi, uşaq otağı, iş otağı və ya qonaqlar üçün istifadə oluna bilər - ehtiyac və şəxsi zövqə görə. Bir digər diqqətəlayiq məqam geniş bağdır, bu da öz dizayn istəkləri üçün çoxlu boşluq təqdim edir və yaşıllıqda sakit dincəlmək üçün dəvət edir. Birinci mərtəbədəki terras təxminən 69 m² sahəni əhatə edir və cənub istiqamətində yerləşir - açıq havada günəşli saatlar keçirmək və ya dostlarla görüşlər təşkil etmək üçün idealdır. Bütün ev mərkəzi istilik sistemi ilə isidilir və avadanlıq keyfiyyəti normal səviyyədədir. Geniş planlaşdırma sayəsində bu daşınmaz əmlak yüksək dərəcədə çeviklik təqdim edir - həm böyüyən ailələr, həm də geniş yaşayış istəyən insanlar üçün, yaradıcı dizayn imkanları axtaranlar üçün. Ümumilikdə ev bərpa edilməyə ehtiyacı olan vəziyyətdədir və inşaat ilinə uyğun gəlir, bu da müxtəlif imkanlar təqdim edir. Bu xüsusi başlanğıc vəziyyəti, öz yaşayış tələblərini tam fərdi şəkildə dizayn edə biləcək və müasir avadanlıq detalları ilə yenidən canlandırmaq istəyən alıcılar üçün idealdır. Əgər siz geniş sahə, inkişaf üçün boşluq və geniş torpaq axtarırsınızsa, bu daşınmaz əmlak sizi mütləq maraqlandırmalıdır. Zəhmət olmasa, bir baxış təyin edin və bu möhtəşəm ailə evinin potensialını kəşf edin. # Əlavə məlumatlar - Qarağac/park yerləri: 4 - Objekti vəziyyəti: bərpa edilməyə ehtiyacı var - Avadanlıq keyfiyyəti: standart - Döşəmə: parket, xalça - Alıcı komissiyası: alıcı komissiyası notariusda təsdiqlənmiş satış qiymətinin 3,57% (ƏDV daxil) təşkil edir - Torpaq sahəsi: təxminən 978 m² - Balkon/teras sahəsi: təxminən 69 m² - Bağ sahəsi: təxminən 500 m² # Yer təsviri Mettmann-Metzkausen, özünün eksklüziv daşınmaz əmlak bazarı ilə xüsusilə ailələrə müraciət edən, cazibədar, əsasən yaşayışla xarakterizə olunan bir şəhərdir. Keyfiyyətli daşınmaz əmlakın məhdud mövcudluğu yüksək tələbi vurğulayır və sabit, etibarlı yaşayış atmosferi yaradır. Mükəmməl infrastruktur və şəhər mərkəzlərinə yaxınlıq burada kənd sakitliyini şəhər rahatlığı ilə birləşdirir - keyfiyyət və yaşayış keyfiyyətinə dəyər verən ailələr üçün ideal bir yaşayış yeri. Metzkausendəki təhsil mühiti gənc ailələrin ehtiyaclarına mükəmməl uyğunlaşdırılmışdır: yalnız üç dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən Astrid-Lindgren məktəbindən bir neçə uşaq bağçasına qədər, geniş bir baxım və öyrənmə imkanları təqdim edir. Yüksək məktəblərə, məsələn, yalnız on iki dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən Heinrich-Heine-Gymnasiuma yaxınlıq, geniş məktəb dəstəyi təmin edir. Bütün ailənin sağlamlığı üçün bir çox həkim praktikaları və apteklər, o cümlədən yalnız üç dəqiqəlik məsafədə yerləşən Dr. Niklas diş həkimi və Günəş apteki mövcuddur. Həmçinin, heyvan ailə üzvləri də yaxşı təmin edilir, məsələn, yalnız üç dəqiqəlik məsafədə yerləşən Specker heyvan həkimliyi. Aktiv ailələr üçün ətrafda müxtəlif boş vaxt imkanları mövcuddur: oyun meydançaları və idman obyektləri bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədədir, Gustav-Comberg parkı isə yaşıl oazisləri ilə birgə dincəlmək və istirahət etmək üçün dəvət edir. Yaxınlıqdakı Ratskeller restoranı qonaqpərvərlik və ailəyə dost mühitlə kulinariya zövqünü təqdim edir. İctimai nəqliyyata qoşulma Fliederweg və Dahlienweg avtobus dayanacaqları ilə, hər biri üç-dörd dəqiqəlik məsafədə, mükəmməl təmin edilir və böyük və kiçik üçün stressiz hərəkətliliyi mümkün edir. Birinci dərəcəli infrastruktur, təhlükəsiz və təbiətə yaxın yaşayış yeri və təhsil, sağlamlıq və boş vaxt üçün müxtəlif imkanların birləşməsi Mettmann-Metzkauseni ailələr üçün ideal bir ev halına gətirir. Burada siz yalnız bir ev deyil, ailənizin böyüyə və xoşbəxt olacağı bir yer tapacaqsınız - gələcək perspektivli canlı bir icma içində. Məsafələr: Uşaq bağçası 0,3 km, ibtidai məktəb 0,3 km, alış-veriş imkanları 1 km, lisey 1 km, avtobus 0,3 km # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: NEFT - Son enerji tələbi: 254 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəlilik sinfi: H - Etibarlıdır: 2036-04-24 - İnşaat ili (enerji sertifikatına görə): 1994 - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji daşıyıcıları: Neft Təchizatçı-Obyekt-ID: 26 457 007