Großzügiger Bungalow mit Sonnengarantie in privilegierter Südstadt-Lage!

Cəlbedici və sakit Cənub şəhərciyi yerləşməsində, bu baxımlı və geniş bungalov 747 m²-lik cənub torpağında təqdim olunur. Əmlak, mərtəbəsiz yaşayış konsepti, düşünülmüş otaq bölgüsü və müxtəlif istifadə imkanları ilə təxminən 179 m² yaşayış sahəsi olan birinci mərtəbədə bütün yaşayış ehtiyaclarını qarşılayır. Təmir olunmuş zirzəmi sahəsinə (təxminən 50 m²) birinci mərtəbədən və ya ayrıca girişdən daxil olmaq mümkündür. Bu sahə əlavə istifadə imkanları açır – qonaq otağı, ev ofisi, hobbi otağı və ya əlavə mənzil kimi istifadə oluna bilər. Mövcud mətbəx və hamam sayəsində bu əlavə mərtəbə demək olar ki, müstəqil şəkildə istifadə edilə bilər. Burada həmçinin taxta evli özəl bağ da mövcuddur. Bu əmlakda yer çatışmazlığı anlayışı yoxdur. Böyük işıqlı qış bağı bağa möhtəşəm mənzərə və Witzhelden-ə qədər gözəl uzaq mənzərə açır. Günəşli torpaq istirahət və açıq havada sosial saatlar üçün kifayət qədər yer təklif edir. Cənub istiqaməti optimal işıq şəraiti təmin edir. Praktik olaraq, zirzəmində böyük qaraj və evin yanında əlavə avtomobil dayanacaqları mövcuddur. Hər iki mətbəx artıq satış qiymətinə daxildir və təklifi tamamlayır. # Avadanlıq Bungalov açıq və dostyana yaşayış mühiti təqdim edir. Xüsusilə böyük pəncərələri sayəsində hər mövsüm çoxlu təbii işıq verən və möhtəşəm maneəsiz uzaq mənzərə təmin edən geniş qış bağı vurğulanmalıdır. Əmlakın əsas xüsusiyyətləri: - Təxminən 179 m² yaşayış sahəsi, 6 otaq, mətbəx, dəhliz və 2 hamam - Əlçatan yaşayış – bütün otaqlara mərtəbəsiz giriş - İşıqlı qış bağı - İki otaq, mətbəx, hamam, ayrıca giriş, döşəmə isitməsi və özəl bağ ilə təmir olunmuş zirzəmi sahəsi - Zirzəmidə böyük qaraj - Əlavə zirzəmi otaqları - Torpaqda əlavə dayanacaqlar - Sakit və mərkəzi Cənub şəhərciyi yerləşməsi - 2013-cü ildə damın izolyasiyalı yenilənməsi - 1991-ci ildən neft qızdırması - 2-3 qat şüşələnmiş plastik pəncərələr - 2014-cü ildə birinci mərtəbədə hamamın yenilənməsi Bu, artıq qismən müasirləşdirilmiş, çoxlu rahatlıq, çeviklik və əla yerləşmə ilə geniş bungalovdur. Mərtəbəsiz yaşayış, çoxlu işıq, əlavə təmir olunmuş zirzəmi sahələri və yaxşı əlçatanlıq bu əmlakı nadir fürsətə çevirir. # Əlavə məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Əmlak vəziyyəti: baxımlı - Avadanlıq keyfiyyəti: standart - Alıcı komissiyası: 3,57 % daxil olmaqla qanuni ƏDV - Torpaq sahəsi: təxminən 747 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 159 m² # Yerləşmə təsviri Pfaffenberger Weg küçəsi Solingen-Hästen-də yalnız baxımlı tək və iki ailəli evlərdən ibarət tanınmış yaşayış küçəsidir. Hästen sakit və yaşıl yaşayış mühiti ilə seçilir. Ətraf yüksək istirahət dəyəri təklif edir və eyni zamanda Solingen şəhər mərkəzinə və ictimai nəqliyyata yaxşı əlaqə təmin edir. Alış-veriş imkanları, məktəblər və uşaq bağçaları qısa məsafədədir. A3 və A46 avtomagistralları təxminən 15 dəqiqəlik sürücülük məsafəsindədir və Köln və Düsseldorf metropol bölgələrinə sürətli əlaqə yaradır. Hästen təbiətə yaxın yaşayışı şəhər infrastrukturu və yüksək həyat keyfiyyəti ilə birləşdirir. # Digər məlumatlar İSTİFADƏÇİ MƏLUMATI 1. Əmlak agentliyinin xidməti müştərinin komissiya ödənişi qarşılığında əmlak üzrə müqavilə bağlama və ya vasitəçilik imkanının göstərilməsidir. 2. Sahibkar, ünvan, şikayət ünvanı: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, e-poçt: info@lbsi-nw.de, İdarəçilər: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. İmtina hüququ mövcuddur 4. Əlavə məlumat: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbat sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: Neft - Son enerji tələbatı: 226,00 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəlilik sinfi: G - Verilmə tarixi: 16.11.2024 - Etibarlılıq müddəti: 15.11.2034 - Tikinti ili (enerji sertifikatına əsasən): 1971 - Son müasirləşdirmə: 2013 - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji daşıyıcıları: Neft Təklif edən – obyekt