Hamburg-Mümmelmannsberg: "Charmantes Reihenendhaus mit solider, energetischer Basis"

Bu cəlbedici sıra son evi Mümmelmannsberg-in ən yaxşı yerində 1977-ci ildə tam zirzəmi ilə inşa edilmişdir və müasir inkişaf üçün möhkəm tikinti əsasları təqdim edir. 2013-cü ildə damın yenidən örtülməsi və izolyasiyası, eləcə də sonradan fasad izolyasiyası kimi həyata keçirilmiş tədbirlər, əmlakın energetik substansiyasına müsbət təsir göstərir. İstilik rahat və etibarlı şəkildə mərkəzi istilik sistemi ilə təmin edilir. Sıra son evi olaraq, əmlak əlavə işıq düşməsindən və xoş bir məxfilikdən faydalanır. Bağ sahəsi inkişaf potensialı olan cəlbedici açıq sahə təqdim edir və evin ailə dostu xarakterini vurğulayır. Aydın və dostluq dolu otaqlarla düşünülmüş planlaşdırma, həyatla dolmağı gözləyir. Torpaq sahəsinin arxa tərəfində bağa da daxil olmaqla bir qaraj var. Bağ alətləri və s. optimal şəkildə anbarın içində yerləşdirilə bilər. Bu əmlak, möhkəm əsas substansiya axtaran, Hamburg-Mümmelmannsberg-in tələb olunan yerində infrastruktur üstünlüklərinə dəyər verən və evi öz istəklərinə uyğun olaraq vizual və texniki cəhətdən dizayn etmək istəyən ailələr üçün idealdır. # Təchizat Bu yaxşı planlaşdırılmış sıra son evə daxil olarkən, sizi kiçik bir külək tutucu ilə daha geniş dəhliz qarşılayır. Külək tutucunun sol tərəfində klassik kafel döşəməli qonaq tualeti var, bu da bir əl yuyucu və bir tualetlə təchiz olunub. Dəhliz, məsələn, praktik anbar nişasında yerləşdirilə bilən bir paltar üçün kifayət qədər yer təqdim edir. Açıq dizaynlı merdiven mərtəbələri rahat bir şəkildə birləşdirir. Bütün giriş sahəsi asan qulluq edilən kafel döşəməsi ilə örtülüdür. Mətbəx, açıq önlüklər, ağac görünüşlü iş masası və bütün lazımi elektrik cihazları ilə təchiz olunmuş bir mətbəx mebeli ilə təmin edilir. Geniş dizaynı və bağa açılan böyük pəncərələri ilə yaşayış və yemək sahəsi tamamilə təsir edicidir. Mövcud parket döşəməsi otağa ev atmosferi verir. Buradan, cənub-qərb istiqamətindəki teras və bağa birbaşa çıxışınız var, bu da günəşdə oturmağa dəvət edir. Mərkəzi dəhlizdəki merdiven vasitəsilə bütün otaqlara rahatlıqla daxil olmaq mümkündür. Təchizat funksionaldır və əsasən orijinal tikinti ilinə uyğundur. Yataq otağı, rahat bir sahə ölçüsü və kifayət qədər yer təqdim edir, burada bir cüt yataq və bir paltar dolabı yerləşdirilə bilər. Böyük pəncərələr kifayət qədər gün işığı təmin edir. İki əlavə otaq da praktik bir kəsimə malikdir. Onlar çevik şəkildə uşaq, iş və ya qonaq otağı kimi istifadə edilə bilər. Bu mərtəbəni tamamlamaq üçün tam kafel döşəməli, hamam və iki yuyucu ilə təchiz olunmuş gün işığı olan hamam var. Təchizat funksionaldır, lakin vizual olaraq tikinti ilinə uyğundur və müasir yenidən dizayn üçün potensial təqdim edir. İstifadəyə verilmiş dam mərtəbəsi bir neçə dam pəncərəsi ilə geniş, açıq bir sahə kimi təqdim olunur. Otaq, məsələn, hobbi sahəsi və ya hər uşağın arzusunu yerinə yetirmək üçün müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir. Zirzəmiyə gəldikdə, burada bir neçə istifadə sahəsi, o cümlədən anbar sahələri və ev təsərrüfatı sahəsi var. Ümumilikdə burada əlavə saxlama sahəsi mövcuddur ki, bu da evin yer təklifini mənalı şəkildə tamamlayır. # Digər məlumatlar - Qarajlar/park yerləri: 1 - Alıcı komissiyası: 3,125 % daxil olmaqla. - Torpaq sahəsi: təxminən 417 m² # Yer təsviri Mümmelmannsberg Hamburg-un Billstedt şəhər rayonunda, Hamburg-Mitte bölgəsində yerləşir və Hans şəhərinin şərqindəki ən yaşıl və eyni zamanda infrastruktur baxımından yaxşı əlaqəli yaşayış yerlərindən biridir. 1970-ci illərdə yaranmış yaşayış məhəlləsi, boş tikinti, geniş yaşıllıq sahələri və yüksək piyada yolları nisbəti ilə xarakterizə olunur ki, bu da sakit və ailə dostu bir yaşayış mühiti yaradır. Yaxınlıqda mərkəzi alış-veriş mərkəzi, müxtəlif supermarketlər, çörək dükanları, apteklər və xidmət təminatçıları ilə təmin edilmişdir. Məktəblər, uşaq bağçaları, idman meydançaları və tibbi müəssisələr birbaşa yaxınlıqda yerləşir və Mümmelmannsberg-in ailələr üçün cəlbediciliyini vurğulayır. U-Bahn xətti U2 (Mümmelmannsberg dayanacağı) vasitəsilə ictimai nəqliyyata çox yaxşı bir əlaqə mövcuddur ki, bu da Hamburg mərkəzinə sürətli bir əlaqə təmin edir. Avtomobillə də ətrafdakı şəhər rayonlarına və A1 və A24 avtomobil yollarına, bunlar vasitəsilə siz tez bir zamanda Şərqi dənizə və Berlinə gedə bilərsiniz. Sayısız yaşıllıq sahələri, oyun meydançaları və yaxın istirahət sahələri, məsələn, yaxınlıqdakı Boberger Dünen təbiət qoruğu, Havighorst-a bitişik sahə və Glinder Au ərazisi açıq havada müxtəlif istirahət və əyləncə imkanları təqdim edir və uzun gəzintilər üçün dəvət edir. Ümumilikdə, Mümmelmannsberg sakit, təbiətə yaxın bir yaşayış yerini yaxşı şəhər infrastrukturu ilə birləşdirir və müxtəlif hədəf qrupları üçün cəlbedici bir yer təqdim edir. # Digər Məlumatlar Təxminən 417 m² sahəsi olan torpaq sahəsi, müxtəlif istifadə imkanları olan xoş bir şəkildə kəsilmiş və asan qulluq edilən açıq sahə kimi təqdim olunur. Sıra sonu ev torpağı, əlavə işıq, hava və məxfilik üçün əlavə bir açılışdan faydalanır və yaşayış təcrübəsini əhəmiyyətli dərəcədə artırır. Arxa bağ sahəsi əsasən ot sahəsi ilə düzəldilmişdir və böyüyən kollar və kollarla əhatə olunmuşdur. Bu, istirahət, oyun və ya fərdi bağ dizaynı üçün kifayət qədər yer olan yaşıl, qorunan bir atmosfer yaradır. Mövcud bitkilər möhkəm bir əsas təqdim edir və öz istəklərinə uyğun olaraq inkişaf etdirilə bilər. Teras, yaşayış sahəsinə birbaşa bitişikdir və açıq havada rahat saatlar üçün ideal bir yer təqdim edir. İstiqamət və açıq dizayn sayəsində açıq sahə optimal şəkildə istifadə edilə bilər və isti aylarda genişlənmiş yaşayış sahəsi kimi daxil edilə bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, bağ torpağı, yaxşı əlaqəsi və 5 saylı federal yolun yaxınlığına baxmayaraq, müstəsna bir sakitlikdən zövq alır. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Əsas enerji mənbələri: mərkəzi istilik - Son enerji tələbi: 157,60 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: E - Etibarlıdır: 03.11.2035 - Tikinti ili (enerji sertifikatına əsasən): 1977 - Əsas enerji mənbələri: mərkəzi istilik Təchizatçı-Obyekt-ID: MBE-269313044