Investitionsobjekt in Premiumlage: Gewerbe, Wohnungen und Halle im Paket

Bu təklif, Rotenburgun piyada zonasının mərkəzi ərazisində yerləşən çoxfunksiyalı yaşayış və ticarət binasıdır. Bu obyekt, cəlbedici ticarət sahələrini geniş yaşayış sahəsi ilə birləşdirir və bu da kapital investorları, ticarət sahibləri və yer tələb edən öz istifadəçiləri üçün mükəmməl şərait yaradır. Ticarət sahələri birinci mərtəbədə Birinci mərtəbə, pərakəndə satış, xidmət və ya məsləhət ofisi üçün ideal olan geniş pəncərə önlü nümayiş sahəsi ilə təsir edici görünür. Açıq və yaxşı görünən dizayn, iş fəaliyyətinin optimal təqdimatını təmin edir. Arxa hissədə, emalatxana otaqları, bir studiya və əlavə ofis sahələri mövcuddur. Bu sahələr də yaradıcı iş sahələri, anbar sahələri və ya əlavə ticarət sahələri üçün müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir. Yaşayış sahələri ikinci mərtəbədə İkinci mərtəbədə iki cəlbedici mənzil yerləşir: Geniş, açıq planlı loft mənzil və xüsusi yaşayış mühiti yaradan böyük dam terası. Cütlüklər və ya kiçik ailələr üçün ideal olan, rahatlıq və yaşayış xarakterinə xüsusi önəm verən şirin dam mərtəbəsi olan maisonette mənzil. Xarici sahə və digər binalar Torpağın arxa hissəsində geniş emalatxana yerləşir - əl işləri, anbar və ya hobbi layihələri üçün mükəmməl uyğun gəlir. Həmçinin, daha böyük nəqliyyat vasitələri üçün də uyğun olan bir carport mövcuddur. Vəziyyət və potensial Obyektin bərpa ehtiyacı var, lakin mərkəzi yerləşməsi və müxtəlif istifadə strukturu sayəsində qeyri-adi inkişaf potensialı təqdim edir. Burada yaşayış və işin ideal şəkildə birləşdirilməsi və ya sahələrin optimal icarəyə verilməsi üçün çoxsaylı dizayn imkanları açılır. # Əlavə məlumatlar - Otaqlar: 6 - Alıcı komissiyası: notarial satış qiymətinin 3,57% - Torpaq sahəsi: təxminən 857 m² - Yaşayış sahəsi: təxminən 240 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 360 m² # Yerləşmə təsviri Yaşayış və ticarət binası Rotenburg (Wümme) piyada zonasının mərkəzi yerində yerləşir, bu da dairə şəhərinin ən vacib alış-veriş və xidmət mərkəzidir. Böyük küçə şəhərin mərkəzinin canlı ürəyini təşkil edir və pərakəndə satış, restoran və müxtəlif xidmət təminatçıları ilə cəlbedici bir sektor qarışığı ilə seçilir. Yüksək piyada axını, müntəzəm həftə bazarları və şəhər tədbirləri davamlı yaxşı görünürlük təmin edir və bu, ticarət istifadələri üçün yeri xüsusilə cəlbedici edir. Filiallar və yerli ixtisaslaşmış dükanlar ətraf mühiti eyni dərəcədə formalaşdırır, bu da balanslı və müştəri yönümlü bir təklif yaradır. Avtomobil park etmə imkanları və qısa park zonaları piyada məsafəsindədir, ancaq tədarüklər - piyada zonaları üçün tipik olaraq - müəyyən vaxt pəncərələrində həyata keçirilir. Makro yer, yaxşı regional əlçatanlıqla xarakterizə olunur: Rotenburg (Wümme) Bremen və Hamburg istiqamətində dəmir yolu bağlantılarına malikdir və A1-ə sürətli bir bağlantı təqdim edir. Dairə şəhəri olaraq, bu yer ətraf bölgələr üçün təminat mərkəzi kimi fəaliyyət göstərir, bu da pərakəndə satış və xidmətlər üçün sabit bir müştəri bazası yaradır. Yaşayış yeri də mərkəziliyi və şəhər mühitinin xarakteri ilə seçilir. Yaxınlıqdakı ərzaq təminatçıları, məktəblər, həkimlər və istirahət obyektləri sayəsində bu yer qısa yollar və yüksək gündəlik keyfiyyət təqdim edir. Şəhər mühiti, yaxşı infrastruktur və canlı mərkəzi yerə dəyər verən sakinləri cəlb edir. # Digər Enerji tələbi sertifikatı mövcuddur. Bu, 27.11.2035 tarixinə qədər etibarlıdır. Son enerji tələbi 199.20 kwh/(m²*a) təşkil edir. İstilik üçün əsas enerji daşıyıcısı qazdır. Obyektin tikinti ili enerji sertifikatına görə 1927-dir. Enerji səmərəliliyi sinfi F-dir. Biz bütün məlumatları mümkün qədər tam və düzgün təqdim etməyə çalışırıq, lakin bu məlumatlar satıcıdan asılıdır və təqdim edilən məlumatların düzgünlüyü və tamlığına zəmanət vermirik. Eyni zamanda, bu təqdimata əlavə olunan bütün tikinti planları, layihələr, yerləşmə planları, sahə hesablamaları, dövlət və idarələrdən alınan məlumatların düzgünlüyü və tamlığına zəmanət vermirik. Bütün tikinti icazələri və mümkün olan tikinti planlarına riayət etmək yalnız satıcının məsuliyyətidir. Belə icazələrin mövcudluğu bizim tərəfimizdən yoxlanılmır və bu kontekstdə heç bir məsuliyyət daşımırıq. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: QAZ - Son enerji tələbi: 199.2 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: F - Etibarlıdır: 2035-11-27 - Tikinti ili (enerji sertifikatına görə): 1927 - Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-Obyekt-ID: 1108-042-25026-GK