7 otaqlı Ev, 204 m² · Gablingen

KÖÇMƏK YERİNƏ TİKİLMƏK – GENİŞ GÖRÜNÜŞLÜ CƏNUB YAMAÇLI KFW-40 EVTam planlaşdırılmış, yüksək keyfiyyətlə tikilmiş və dərhal köçməyə hazır: Bu fərdi yaşayış evi sizə tikinti müddəti olmadan, stress və maliyyə riski olmadan maksimum yaşayış keyfiyyəti təqdim edir.ENERJİ VƏ GƏLƏCƏK TƏHLÜKƏSİZLİYİ• KfW-40 Effektivlik evi (Kütləvi tikinti)• Su dövranlı istilik nasosu + PV sistemi (12,5 kWp) + Wallbox• Optik lif bağlantısı• Mərkəzi ventilyasiya→ Aşağı davamlı xərclər və maksimum müstəqillikTəsəvvür edin: Cənub terrasda açıq mənzərə ilə səhər yeməyi, uşaqlar bağda, axşamlar öz saunanızda və ya kamin önündə istirahət. SƏSSİZ CƏNUB YAMAÇLI YER, KEÇİD NƏQLİYYATI OLMADANSükutlu küçə, dəyişdirilə bilməyən mənzərə və maksimum məxfilik – Augsburg və A8 sürətli əlaqəsi ilə birləşir.# AvadanlıqTerraza, bağ, duş otağı, sauna, qonaq tualeti, kamin, parket, kafelQeydlər:--- DAVAMLILIQ VƏ TEXNOLOGİYA ---- EFFİSİYENTLİK: KfW-40 Effektivlik evi (Kütləvi kərpic tikili) su dövranlı istilik nasosu ilə.- AVTONOMİYA: 12,5 kWp fotovoltaik sistem, elektrikli nəqliyyat üçün Wallbox daxil.- İQLİM: Mərkəzi ventilyasiya sistemi və yüksək keyfiyyətli taxta-alüminium pəncərələr mükəmməl daxili iqlim üçün.- ƏLAQƏ: Evdə birbaşa optik lif bağlantısı.--- YAŞAYIŞ RAHATLIĞI VƏ DİZAYN ---- ODUN YERİ: Eksklüziv Brunner künc kamini (ən son texnologiya ilə istilik saxlama kütləsi).- ATMOSFERA: 204 m² işıqlı yaşayış sahəsi, zamansız və davamlı materiallarla.- SAĞLAMLIQ: Xarici sahədə özəl fıçı-sauna, şəxsi sağlamlıq oazisi.--- ÇÖRƏK SAHƏLƏRİ VƏ TORPAQ ---- AÇIQ SAHƏ: Təxminən 928 m² cənub yamaclı torpaq, ustalıqla terraslaşdırılmış.- TERRASLAR: İki geniş cənub terras, dəyişdirilə bilməyən geniş mənzərə ilə.- AİLƏ: Uşaqlar üçün öz oyun sahəsi və geniş bağ istirahət üçün.- SAHƏ SAHİBİ: Böyük qaraj (SUV üçün uyğundur) və möhkəm anbar.Təsəvvür edin: Cənub terrasda açıq mənzərə ilə səhər yeməyi, uşaqlar bağda, axşamlar öz saunanızda və ya kamin önündə istirahət.# Əlavə məlumatlar- Ayrı tualetlər: 1- Mövcudluq: razılaşmadan sonra- Obekt vəziyyəti: yeni vəziyyətdə- Döşəmə örtüyü: kafel, parket- Torpaq sahəsi: təxminən 928 m²# Yer təsviriŞƏHƏRƏ YAXIN VƏ TƏBİƏTƏ YAXIN: MÜKƏMMƏL TARAZLIQGünəşli cənub yamacında, dəyişdirilə bilməyən geniş mənzərə ilə sükutlu bir son küçədə (dönmə meydanı) xüsusi sakitliyi yaşayın.BAĞLANTI BİR NƏZƏRDƏ:- Augsburg Universitet Klinikası 13 dəq.- A8 Avtomagistralı 6 dəq. (Münhen/Stutqart istiqamətində)- B17 / B2 8 dəq. – optimal regional əlaqə- Təbii mühit qapınızın önündə: İstirahət və şəhər infrastrukturu ideal birləşməsi.Bu yer keçid nəqliyyatı olmadan maksimum məxfilik təmin edir və eyni zamanda Augsburg/Münhen iqtisadi bölgəsində işə gedənlər üçün mükəmməl başlanğıc nöqtəsidir.İnfrastruktur (5 km radiusda):Aptek, ərzaq diskontu, ümumi həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, ictimai nəqliyyat# DigərMəişət istilik növü: Döşəmə isitməEnerji mənbəyi: ElektrikBu cür obyektlər bu yer və enerji keyfiyyətində nadir tapılır.Ziyarətlər yalnız maliyyə sübutu ilə əvvəlcədən razılaşdırıldıqdan sonra həyata keçirilir.Əmlak agentləri müraciətləri arzu olunmur. § 7 UWG-ə əsasən, alıcının açıq razılığı olmadan əmlak agentlərinin istənilməyən əlaqə qurması qadağandır!ohne-makler (OM) həm təklifçi, həm də vasitəçi deyil. OM, əmlak sahibləri üçün bir platforma idarə edir və bu platforma vasitəsilə eyni elan bir neçə əmlak portalında eyni vaxtda yayımlana bilər. Bu elanların məzmununa yalnız üçüncü tərəflər cavabdehdir. OM məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və qanuniliyinə görə məsuliyyət daşımır. Mümkün hüquq pozuntuları barədə məlumatlar istənilən vaxt verilə bilər və yoxlanıldıqdan sonra dərhal işlənir.# Enerji- Enerji sertifikatı: Enerji sərfiyyatı sertifikatı- Enerji sərfiyyatı: 21 kWh/(m²*a)- Enerji effektivlik sinfi: A+- İstilik növü: Döşəmə isitmə- Əsas enerji mənbəyi: ElektrikTəklifçi obyekt