Lichtdurchflutete, energieeffiziente Villa aus Holz, Glas und Stein

Yüksək keyfiyyətli taxta skelet tikinti üsulu ilə inşa edilmiş unikal müasir memar evi, təxminən 922 kv.m günəşli torpaq sahəsində, tam sakit meşə kənarında, Falkenhagener gölünün dərhal yaxınlığında yerləşir. Ev 2008-ci ildə taxta, daş və çoxlu şüşənin birləşməsindən tikilmişdir. O, açıq planlı memarlığı, yüksək tavanları və bütün cənub və şərq tərəflərində yer səviyyəsində böyük, döşəmədən tavana qədər olan pəncərə fasadları ilə diqqət çəkir, həmçinin qismən örtülü terrasaya açılan şüşə sürüşmə qapısı var. Yuxarı mərtəbədə, mürəkkəb görünən dam konstruksiyası ilə bütün otaqlarda döşəmədən tavana qədər pəncərələr yerləşir. Bu, taxta konstruksiyanın isti rəng tonu ilə daha da güclənən işıqlı, geniş bir təəssürat yaradır. Böyük dam çıxıntısı fasadın yaxşı hava şəraitindən qorunmasını təmin edir və günəşin mövqeyindən asılı olaraq qışda çoxlu işıq və istilik, yayda isə günəşdən qorunma təmin edir. Yer səviyyəsində 85 kv.m-dən çox olan açıq planlı, işıqlı yaşayış/yemək sahəsi yüksək keyfiyyətli mərkəzi adacığı, qranit iş səthi və induksiya plitəsi olan mətbəxlə təqdim olunur. Burada həmçinin həm yemək, həm də yaşayış sahəsindən görünən xarici havalandırmalı bölücü kamin yerləşir. Açıq giriş sahəsi, açıq duşlu tam hamam və ev təsərrüfatı otağı yer səviyyəsindəki otaqları tamamlayır. Yaşayış/yemək sahəsi və giriş sahəsinin döşəmələri nadir Hind qranitindən ibarətdir. Girişdəki açıq pilləkənlə təsirli yuxarı mərtəbəyə qalxılır; burada geniş qalereya, 4 otaq və açıq duş və vanna ilə böyük hamam var. Hal-hazırda iş otağı kimi istifadə olunan ən böyük otaqda həmçinin böyük örtülü balkon mövcuddur. Yuxarı mərtəbənin bütün otaqlarında, hamam istisna olmaqla, yüksək keyfiyyətli parket döşəmə var. Torpaq sahəsində həmçinin inteqrasiya olunmuş bağ evi və iki giriş qapısı olan möhkəm taxta tikinti üsulu ilə inşa edilmiş iki avtomobil üçün qaraj yerləşir; onlardan biri elektrik qapısı ilə təchiz olunub. # Avadanlıqlar Balkon, terras, bağ, tam hamam, duşlu hamam, mətbəx mebeli, qonaq tualeti, kamin, parket, kafel, digər (mətnə baxın) # Qeydlər - Müasir yüksək keyfiyyətli taxta skelet tikinti üsulu ilə inşa edilmiş ev - İkiqat şüşəli böyük döşəmədən tavana qədər yüksək keyfiyyətli taxta pəncərələr - Yer səviyyəsində 2,92 m tavan hündürlüyü ilə üst işıq pəncərələri - Yuxarı mərtəbədə görünən dam konstruksiyası - Xarici dam izolyasiyası - Qazla qızdırma - Bütün evdə döşəmə qızdırması - İsti su üçün günəş enerjisi sistemi - Aşağı enerji sərfiyyatı - Hind qraniti və parket döşəmələr - Qranit iş səthləri və induksiya plitəsi olan müasir mətbəx, mərkəzi ada ilə - Xarici havalandırmalı iki tərəfli kamin - Cənub tərəfdə qismən örtülü terras - Cənub tərəfdə örtülü balkon - Yıldırım qoruyucu - Yüksək sürətli internet üçün optik lif bağlantısı - Möhkəm taxta tikinti üsulu ilə iki avtomobil üçün qaraj, inteqrasiya olunmuş bağ evi ilə - İki giriş qapısı, biri elektrik qapısı ilə # Əlavə məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Mövcudluq: razılaşmadan sonra - Obekt vəziyyəti: yaxşı vəziyyətdə - Döşəmə örtüyü: kafel, parket - Torpaq sahəsi: təxminən 922 m² # Yer təsviri Təklif olunan yeni tikili fərdi ev Falkensee şəhərinin ən gözəl və populyar yaşayış məhəllələrindən biri olan "Koloniya am See"də, tam sakit meşə kənarında, Falkenhagener gölünün dərhal yaxınlığında yerləşir. Buradakı qonşuluq eksklüziv evlər və nümayişkaranə mülklərlə seçilir. Burada yaşayanlar yaşıl ətraf mühiti və Berlindən asan əlaqəni eyni zamanda sakit və təbii mühitdə qiymətləndirirlər. Təxminən 45,000 əhalisi olan Falkensee Berlindən şəhər sərhədində yerləşən ən arzuolunan yaşayış məhəllələrindən biridir. Havelland meşələri və çəmənlikləri arasında yerləşən bu şəhərdə çoxlu uşaq bağçaları, 5 ibtidai məktəb, 4 orta məktəb, 2 gimnaziya və çoxlu alış-veriş, xidmət və həkim imkanları mövcuddur. Berlin mərkəzinə avtomobillə B5/Heerstraße və ya Falkenseer Chaussee vasitəsilə təxminən 35 dəqiqəyə çatmaq mümkündür. B5 federal yolundan qısa müddətdə avtomobil yoluna qoşulmaq mümkündür. Şəhər avtobus xətləri ilə Falkensee, Finkenkrug və Seegefeld stansiyalarına, həmçinin Havelpark-a rahat çatmaq mümkündür. Üç regional dəmiryol stansiyasına həm velosiped, həm də avtomobillə bir neçə dəqiqədə çatmaq mümkündür; oradan təxminən 20 dəqiqəyə Berlin Hauptbahnhof və ya Zoo stansiyasına çatmaq mümkündür. 10 dəqiqədən az müddətdə Berlin Spandau stansiyasına çatmaq mümkündür; oradan uzaq məsafəli (ICE, IC/EC) və yerli nəqliyyat əlaqələri mövcuddur. RB14 regional qatarı sizi bir saat ərzində birbaşa Falkensee stansiyasından Berlin Brandenburg hava limanına aparır. İnfrastruktur (5 km radiusda): aptek, ərzaq diskontu, ümumi praktik həkim, uşaq bağçası, ibtidai məktəb, əsas məktəb, gimnaziya, ümumi məktəb, ictimai nəqliyyat # Digər məlumatlar Qızdırma növü: döşəmə qızdırması Enerji mənbəyi: qaz Planlar: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (yer səviyyəsi planı) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (yuxarı mərtəbə planı) Agent sorğuları qəbul edilmir. § 7 UWG-ə əsasən, alıcının açıq razılığı olmadan agentlərin istənilməyən əlaqə qurması qadağandır! ohne-makler (OM) həm təklif edən, həm də vasitəçi deyil. OM, mülkiyyət sahiblərinə bir neçə daşınmaz əmlak portalında eyni anda elan yerləşdirməyə imkan verən platformadır. Bu elanların məzmununa yalnız üçüncü tərəflər cavabdehdir. OM məlumatların düzgünlüyü, tamlığı və qanuniliyinə görə məsuliyyət daşımır. Hüquq pozuntuları barədə məlumatlar istənilən vaxt verilə bilər və yoxlanıldıqdan sonra dərhal tədbir görülür. # Enerji - Enerji sertifikatı: enerji sərfiyyatı sertifikatı - Enerji sərfiyyatı: 78 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəlilik sinfi: C - Qızdırma növü: döşəmə qızdırması - Əsas enerji mənbəyi: qaz Təklif edən obyekti