LUXHAUS High-End Bungalow mit KfW40 + in Batzhausen

Tamamilə yeni, müasir düşünülmüş və premium marka LUXHAUS-dan! Bu KfW-40-PLUS bungalowu sizə bir səviyyədə möhtəşəm yaşayış hissi təqdim edir - xüsusi olanı axtaranlar üçün mükəmməl. Daxil olan dəhlizdən, daxil edilmiş dolabla, qonaq hamamı və texniki otağa ayrılır, sonra bungalow ustad hamamı, anbar və yataq otağına birbaşa çıxışı olan praktik paltar otağı ilə açıq dizaynlı yaşayış və yemək sahəsinə açılır. Əsas xüsusiyyətlər bir baxışda: - Premium keyfiyyət: "Climatic Wall Technology" ilə innovativ divar quruluşu. Birinci dərəcəli izolyasiya ilə enerji qənaəti - yay/qışda qeyri-adi rahatlıq üçün mineral yun və taxta lif izolyasiya plitələri. Yanğın təhlükəsizliyi ilə yüksək dəyər - Möhtəşəm məkan hissi: təxminən 45 kv.m. ümumi sahəsi olan geniş yaşayış və yemək otağı - işıqlı və açıq düşünülmüş - Tam təchiz olunmuş mətbəx, qiymətə daxil olan Neff keyfiyyət markasının elektrik avadanlıqları - Tam rahatlıq: sauna, vanna və duş ilə özəl, şəxsi wellness oazisi ustad hamamında - Yaşıl idil: cənub/şərq və şimal/qərb tərəflərində maksimum məxfilik üçün oturma sahələri olan dövrü bağ sahəsi - Ağıllı saxlama: evin bir hissəsinin üstündə praktik anbar, çıxarılan pilləkənlə asanlıqla əldə edilə bilər - Yeni taxta bar (2026-cı il tikilişi) təxminən 14 kv.m. ərazinin arxa hissəsində soyuducu və daxil edilmiş mebel ilə - Gələcək üçün təhlükəsiz: eksklüziv və rahat yaşayış tamamilə bir səviyyədə. Bu əmlak bir evdən daha çoxdur - bu müasir, lüks və tamamilə qayğısız həyat üçün bir bəyanatdır. Bu unikal təklifdən özünüz əmin olun. # Təchizat - Hava-su istilik pompası, döşəmə istilik sistemi, damda fotovoltaik sistem - Hər iki hamamda yer səviyyəsində duş və drenaj kanalı - Yaşayış sahəsində yüksək keyfiyyətli plitə döşəmələri - Yataq otaqları və paltar otağında stilizə edilmiş laminat döşəmələr - Bütün pəncərələr külək sabit şinli rulonlarla - Hamam: Vanna otağının qarşısında TV elektrik bağlantısı mükəmməl multimedia rahatlığını təmin edir # Əlavə məlumatlar - Ayrı WC: 1 - Garajlar/parking yerləri: 3 - Objekti vəziyyəti: yeni - Alıcı komissiyası: 3,57 % qanuni ƏDV daxil - Torpaq sahəsi: təxminən 650 m² # Yer təsviri Bungalow, Oberpfalz bölgəsindəki Seubersdorf bələdiyyəsinin Batzhausen adlı bir kəndində dostluq və sakit yeni yaşayış sahəsindədir. Burada kənd mühitinin sakitliyi mükəmməl bir infrastrukturla birləşir: Birbaşa yerində: Batzhausen özü gündəlik həyat üçün qısa yollarla seçilir. Bir ənənəvi çörəkçi və ət dükanı, eləcə də öz uşaq bağçası kənddə yerləşir və canlı, müstəqil bir həyat təmin edir. Digər hər şey qonşu Seubersdorf kəndində: - Edeka, Netto - Çörəkçilər və ət dükanları - Həkimlər, aptek - Banklar və bir ibtidai və orta məktəb - İşçilər üçün mükəmməl əlaqə: Batzhausen, Nürnberg-Regensburg xəttində öz dəmir yolu stansiyasına malikdir. Hər iki böyük şəhər və Neumarkt i. d. Opf. buna görə də tez və asanlıqla əldə edilə bilər. A3 avtomagistralı da yalnız bir neçə avtomobil dəqiqəsi məsafədədir. # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: Elektrik enerjisi - Son enerji tələbi: 20,00 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: A+ - Etibarlıdır: 2031-12-20 - Tikili ili (enerji sertifikatına əsasən): 2021 - İstilik növü: döşəmə istilik sistemi - Əsas enerji daşıyıcıları: Elektrik Təchizatçı-Obyekt-ID: 1/20/178-178/010890