Nachhaltiger Wohntraum mit Naturpool & PV-Anlage auf 870 m² Grundstück!

Braunschweginin ən çox tələb olunan yaşayış yerlərindən birində, yaşıl və sakit Kanzlerfelddə, müasir enerji konsepti və qeyri-adi avadanlıqla təchiz olunmuş bu stilə uyğun tək ailə evi sizi gözləyir. 2012-ci ildə inşa edilmiş ev yüksək keyfiyyətli taxta çərçivə tikinti üsulu ilə arxa havalandırmalı fasadla inşa edilmişdir və 2024-cü ildə klinker plitələrlə vurğulanmışdır. Cənub-qərb istiqamətində yerləşən təxminən 870 m²-lik torpaq sahəsi, çoxlu məxfilik təmin edən gözəl bir bağ təqdim edir. Təxminən 159 m²-lik yaşayış sahəsi iki mərtəbəyə yayılmışdır, dörd otaq, açıq yaşayış mətbəxi və zərif gün işığı ilə dolu vanna otağı və qonaq vanna otağı vardır. Daxili avadanlıq yer mərtəbəsində və üst mərtəbədə böyük ölçülü keramika plitələr, çərçivəsiz qapılar və boyama parçası ilə örtülmüş divarları əhatə edir. Üst mərtəbəyə möhkəm polad pilləkənlə, palıd ağacından hazırlanmış pillələr vasitəsilə çıxmaq mümkündür. Qranit iş masası və Siemens və Miele-dən yüksək keyfiyyətli elektrikli cihazlarla təchiz olunmuş xüsusi hazırlanmış mətbəx ən yüksək tələbləri qarşılayır. Vanna otağı Villeroy & Boch keramika, yürüyüş duşu və Grohe kranları ilə təchiz olunmuşdur. Düşünülmüş enerji konsepti Vaillant aroTHERM plus istilik pompasını, günəş istilik sistemini, fotovoltaik sistemi və istilik bərpa edən mərkəzi havalandırma sistemini əhatə edir. Üçqat şüşəli pəncərələr və tam örtüklü döşəmə istilik sistemi rahat yaşayış komfortu və aşağı əməliyyat xərcləri (Enerji sinfi A+) təmin edir. Xüsusi bir xüsusiyyət, elektriklə hərəkət etdirilə bilən örtüklü təbii hovuzdur ki, bu da bağlı vəziyyətdə gəzinti terası kimi istifadə oluna bilər - il boyu istifadə üçün ağıllı bir həll. Yüksək keyfiyyətli terras sahəsi və elektrik bağlantısı olan ikili avtomobil dayanacağı bu eksklüziv təklifi tamamlayır. Davamlılıq, keyfiyyət və dizayna dəyər verənlər üçün nadir bir təklif - Braunschweginin ən çox arzulanan yaşayış yerlərindən birində. Bu əmlakın tam əhatəsini və xüsusiyyətlərini tanımaq üçün bir baxış təyin etməyi tövsiyə edirik. Bizim təkliflər - sizin şansınız!# Avadanlıq- Özəl torpaq sahəsi, icarə haqqı yoxdur- Günəş istilik dəstəyi ilə effektiv istilik pompası (Vaillant aroTHERM plus)- İstilik pompası və ev üçün öz enerji istehsalı üçün fotovoltaik sistem- Optimal enerji səmərəliliyi üçün yüksək keyfiyyətli 3 qat şüşəli pəncərələr- Davamlı təzə hava mühiti üçün istilik bərpa edən havalandırma sistemi- Yüksək keyfiyyətli təbii daş xarici sahə ilə gözəl, baxımlı təbii hovuz- Bütün evdə döşəmə istilik sistemi (Enerji səmərəliliyi sinfi A+)- Yüksək keyfiyyətli dizayn mətbəxi, qonaq vanna otağı və əsas vanna otağı- İkili avtomobil dayanacağı# Əlavə məlumatlar- Ayrı WC: 1- Garajlar/park yerləri: 3- Mövcudluq: razılaşma əsasında- Objekti vəziyyəti: müasirləşdirilmiş- Alıcı komissiyası: 3,57%- Torpaq sahəsi: təxminən 870 m²# Yerləşmə təsviriBu tək ailə evi Braunschweginin ən çox arzulanan yaşayış yerlərindən birində - sakit və yaşıl Kanzlerfeld məhəlləsində yerləşir. Ətraf, baxımlı tək ailə evləri, geniş torpaq sahələri və mükəmməl infrastrukturla xarakterizə olunur. Xüsusilə vurğulamaq lazımdır ki, təbiətə yaxın və açıq sahə kənarında yerləşir: qonşu sahələrdə və meşələrdə gəzintilər demək olar ki, birbaşa evin qapısından başlayır və yaşıl sahələrdə aktiv istirahətə dəvət edir. Düz topoqrafiya və genişləndirilmiş yollar sayəsində Kanzlerfeld velosiped sürənlər və ekoloji cəhətdən şüurlu hərəkət etmək istəyənlər üçün ən yaxşı şəraiti təqdim edir - alış-veriş, uşaq bağçası və ya kafeyə. Supermarketlər, məktəblər, uşaq bağçaları və tibbi xidmətlər hamısı velosipedlə və ya piyada asanlıqla əldə edilə bilər. Həmçinin, oyun meydançaları, idman obyektləri və istirahət sahələri yaxınlıqda yerləşir. Avtomobil yoluna çıxış yalnız təxminən 1,2 km məsafədədir və şəhərin mərkəzinə və ya Wolfsburg istiqamətinə sürətli bir əlaqə təmin edir, sakit yaşayış keyfiyyətini pozmadan. Təbii mühitdə, açıq sahəyə görünüşü olmayan bir həyat tərzini qiymətləndirən, lakin yaxşı şəhər infrastrukturundan imtina etmək istəməyənlər üçün burada ideal yer tapılır. Məsafələr: Uşaq bağçası 0,7 km, İbtidai məktəb 2 km, Orta məktəb 5,6 km, Gimnaziya 6,2 km, Avtomobil yolu 3,2 km, Mərkəz 6 km# Digər------------------------------------------------Siz də bu ərazidə bir əmlak satmaq istəyirsiniz? Tam sizin əmlakınız üçün uyğun alıcı tapa bilərik! Bizə 0531-18058300 nömrəsi ilə və ya kontakt@leila-immobilien.de elektron poçtuna yazaraq müraciət edə bilərsiniz.------------------------------------------------# Enerji- Enerji sertifikatı: Enerji tələbi sertifikatı- Əsas enerji daşıyıcıları: HAVA İSTİLİK POMPASI- Son enerji tələbi: 27 kWh/(m²*a)- Enerji səmərəliliyi sinfi: A+- Etibarlıdır: 2035-07-31- Tikilinin ili (enerji sertifikatına görə): 2011- Əsas enerji daşıyıcıları: Hava-su istilik pompası, günəş enerjisi.