Saniertes EFH mit PV-Anlage, Wärmepumpe & Einliegerwohnung

Tək fürsət! Yenilənmiş Effektiv Ev (KfW 100) çiçəkli ərazidə – dərhal yaşayışa hazır – əlavə yaşayış yeri ilə. Təklif olunan fərdi ev əlavə yaşayış yeri ilə Leidersbachda, aşağı Franconiyadakı Miltenberg rayonunda yerləşir və idillik, təbiətə yaxın yeri ilə yanaşı, eyni zamanda yaxşı infrastruktur ilə də təsir edir. Təxminən 642 m²-lik geniş ərazidə və təxminən 245 m²-lik yaşayış sahəsi ilə ev müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir – ailələr, çox nəsil yaşayışı və ya qismən kirayə üçün ideal. Xüsusi bir vurğu günəşli, görünməz bağdır ki, bu da boş çiçəkli sahələrə birbaşa keçid imkanı verir. Ətraf mühit yaxşı baxımlı fərdi evlər və çoxlu yaşıllıqla əhatə olunub. Bina geniş şəkildə enerji baxımından yenilənmişdir və çox yaxşı tikinti vəziyyətindədir. Yeniləmə zamanı bina örtüyü əhəmiyyətli dərəcədə yenilənmişdir (pəncərələr qismən) və KfW-100 standartına gətirilmişdir. Həmçinin, elektrik istehsalı üçün fotovoltaik sistem quraşdırılmışdır. Evin istiliyi müasir istilik nasosu ilə təmin edilir ki, bu da gələcəyə yönəlmiş və enerji səmərəli yaşayış imkanı yaradır. Objektdə məlumatlar və avadanlıq Objekttipi: Fərdi ev əlavə yaşayış yeri və əlavə qaraj ilə Tikili ili: 1970/71 Yaşayış/İstifadə vahidləri: 2 Ərazi: təxminən 642 m² Yaşayış sahəsi: təxminən 245 m² Zirzəmi: Qismən zirzəmili Balkon/Terasa: mövcuddur İstilik və enerji İstilik nasosu (Geotermiya, Sole-Su) 2009-cu ildən Fotovoltaik sistem 9,89 kWp ilə bərpa olunan enerji qanununa (EEG) uyğun davamlı ödəniş Enerji səmərəliliyi KfW Effektiv Evi 100-ə (2009/2010) Enerji sertifikatına uyğun son enerji istehlakı: 25,4 kWh/(m²·a) Enerji səmərəliliyi sinfi enerji sertifikatına uyğun: A+ Pəncərələr Taxta izolyasiya pəncərələri (Tikili ili) Merdiven pəncərələri + xarici qapılar 2010-cu ildə yenilənmişdir Sanitariya Birinci mərtəbə: 2000-ci ildə hamamın yenilənməsi Zirzəmi: Tikili ilindən avadanlıq Qaraj və xarici sahə Tək qaraj əlavə yüksəklik/üst örtük (1987) Digər nəqliyyat vasitələri üçün boş dayanacaq Bağçaya giriş üçün möhkəm merdiven yolu Yaxşı baxımlı geniş bağ sahəsi (bəzək bağı) Açıq şömine (terasa/bağ) Yeniləmələr və tədbirlər 2009/2010 Sole-Su yer istilik nasosunun quraşdırılması (yağlı istilik sisteminin sökülməsi) Fotovoltaik sistemin quraşdırılması Fasadın izolyasiyası (tam istilik qoruma) Dam izolyasiyası (satteldach) Elektrik quraşdırılmasının qismən yenilənməsi Ev qapıları və merdiven pəncərələrinin yenilənməsi Birinci mərtəbədə xarici merdiven və terasın yenidən dizaynı Yerleşim Emlak Leidersbachda, aşağı Franconiyadakı Miltenberg rayonunda, yüksək yaşayış və həyat keyfiyyəti ilə Spessartın kənarında yerləşən cəlbedici bir kənddədir. Kənd yaxşı infrastruktur ilə təmin olunub: alış-veriş imkanları, həkimlər, restoranlar, kafelər, uşaq bağçaları və məktəblər asanlıqla əldə edilə bilər və bu, yeri xüsusilə ailələr və işçilər üçün maraqlı edir. Nəqliyyat əlaqəsi də əlverişlidir. Yaxınlıqdakı B469 federal yolu Maintal və Rhein-Main bölgəsinə sürətli çatmağı təmin edir. Aschaffenburg qısa sürüş müddətində regional əlaqə yolları ilə yaxşı əldə edilə bilər. Əlavə olaraq, etibarlı bir əlaqə təmin edən yaxşı inkişaf etmiş ictimai nəqliyyat mövcuddur. Bütün məlumatlar zəmanətsizdir. Makler sorğularından çəkinməyinizi xahiş edirik.