Golden Visa: Portugal vs Spanien 2026 — was jetzt wählen
Was sich in beiden Programmen nach den Reformen 2024-2025 änderte, reale Kosten, Aufenthaltsfristen, und welche 2026 noch Sinn ergibt.
Sowohl Portugal als auch Spanien reformierten ihre Golden-Visa-Programme zwischen 2023-2025 und beendeten den einfachen Immobilien-für-Aufenthalt-Weg. Hier das ehrliche Bild 2026: was jedes Land noch bietet, was es kostet, welches zu welchem Investorenprofil passt.
Portugal Golden Visa: was nach der Reform 2023 übrig blieb
Die portugiesische Golden Visa ist nicht mehr über direkte Wohnimmobilienkäufe oder Kapitaltransfers erhältlich (geschlossen Oktober 2023). Verbliebene Routen: Investition in zugelassene Private Equity / Venture-Capital-Fonds (mindestens €500 000), Spende für wissenschaftliche Forschung (€500 000+), Spende für Kunst und Erbe (€250 000+), Schaffung von 10+ Arbeitsplätzen in Portugal, oder Kapitaltransfer von €1,5M+ an eine portugiesische Bank oder Staatsanleihen. Die Fonds-Route ist heute am beliebtesten.
Spain Golden Visa: April 2025 geschlossen
Spanien beendete sein Golden Visa für immobilienbasierte Anträge im April 2025. Bestehende Inhaber können unter dem alten Schwellenwert von €500 000 verlängern; neue Antragsteller können keine Immobilien nutzen. Die verbleibenden Investitionsrouten (€1M+ in spanischen Unternehmensaktien, €1M+ in spanischen Bankeinlagen, €2M+ in Staatsanleihen, €1M+ in Investmentfonds) sind aktiv, werden aber selten genutzt.
Seite an Seite: Gesamtkosten bis zum Aufenthalt
Portugal-Fondsroute: €500 000 Investition + €5 000-8 000 staatliche Gebühren + €15 000-25 000 Rechts-/Setup-Kosten + jährliche Fondsverwaltungsgebühren (~1,5%). Erste-Jahres-Kosten: ~€530 000-550 000. Verbleibende Spanien-Routen: €1M+ Mindestinvestition + €10 000-20 000 Rechts = erstes Jahr €1 020 000+. Portugal ist für neue Antragsteller 2026 dramatisch günstiger.
Aufenthaltspflicht: wie viel Zeit Sie verbringen müssen
Portugal: mindestens 7 Tage im 1. Jahr, 14 Tage in jedem nachfolgenden 2-Jahres-Zeitraum. Eine der leichtesten Pflichten in der EU. Spanien: technisch nur 1 Tag pro Jahr zur Aufrechterhaltung der Visa, aber für dauerhaften Aufenthalt (nach 5 Jahren) oder Staatsbürgerschaft (nach 10 Jahren) müssen Sie "effektiven Aufenthalt" nachweisen — typischerweise 183+ Tage/Jahr.
Weg zur Staatsbürgerschaft
Portugal: berechtigt zur Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren Aufenthalt, keine Portugiesisch-Anforderung über A2 Niveau, doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt. Spanien: 10 Jahre für allgemeine Staatsbürgerschaft, muss Spanisch beherrschen (DELE A2 Minimum) und Kulturtest bestehen. Spanien erlaubt KEINE doppelte Staatsbürgerschaft für die meisten Nationalitäten — Sie müssten Ihren ursprünglichen Pass abgeben. Ausnahme: Bürger Lateinamerikas, Andorras, der Philippinen, Äquatorialguineas, Portugals und sephardische Juden.
Steuerliche Auswirkungen
Portugal: NHR-Regime (Non-Habitual Resident) wurde 2024 für Neuankömmlinge abgeschafft. Ersatz IFICI (Tax Incentive for Scientific Research and Innovation) — engere Berechtigung, nur für bestimmte hochqualifizierte oder wissenschaftliche Berufe. Spanien: progressive Steuer bis 47% auf Einkommen, plus Vermögenssteuer für Vermögen über €700 000.
Welche wählen: 3 typische Profile
Profil 1 — passiver Investor sucht EU-Aufenthalt: Portugal-Fondsroute gewinnt klar. €500K vs €1M+, leichtere Aufenthaltspflicht, schnellerer Weg zur Staatsbürgerschaft. Profil 2 — Investor will direkten Immobilienbesitz: keine Golden Visa funktioniert mehr für neue — kaufen Sie Immobilien frei (keine Beschränkungen) und beantragen Non-Lucrative Visa (Spanien) oder D7 Visa (Portugal) basierend auf passivem Einkommen. Profil 3 — Großkapitalhalter (€2M+), will Staatsbürgerschaft in spanischsprachigem Land: Spanien ist die einzige EU-Option die zum spanischen Pass führt, erfordert aber für die meisten Nationalitäten Aufgabe der ursprünglichen Staatsbürgerschaft.
Häufige Fragen
Kann ich 2026 noch Golden Visa durch Immobilienkauf in Portugal oder Spanien bekommen?
Nein. Portugal schloss die Immobilienroute Oktober 2023, Spanien April 2025. Beide erlauben noch Visa durch andere Investitionskategorien (Fonds, Staatsanleihen, Unternehmensgründung).
Welche ist günstiger, Portugal oder Spanien Golden Visa?
Portugal ist deutlich günstiger für neue Antragsteller — €500 000 Fonds-Minimum vs €1 000 000 Minimum für jede verbleibende spanische Route.
Kann ich meinen ursprünglichen Pass behalten?
Portugal erlaubt doppelte Staatsbürgerschaft mit allen Ländern. Spanien erfordert Aufgabe des ursprünglichen Passes bei Naturalisierung, außer für Bürger Lateinamerikas, Andorras, der Philippinen, Äquatorialguineas, Portugals und sephardische Juden.
Sind die Investitionsfonds in Portugal oder Spanien sicher?
Sie tragen typisches Investitionsrisiko. Zugelassene portugiesische Fonds müssen bei CMVM registriert sein, sind aber nicht kapitalgarantiert. Diversifizieren Sie und wählen Sie geprüfte Fonds.
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