Verkauf eines einzigartigen Gewerbegebäudes in Podil mit Panoramaterrasse und Blick auf den Dnipro
Zum Verkauf steht ein exklusives Gewerbeobjekt im Herzen von Podil – einem der prestigeträchtigsten Geschäfts-, Kultur- und historischen Viertel Kiews.
Das Gebäude befindet sich in der Poststraße 3-B und hat eine außergewöhnliche Lage mit hohem Fußgänger- und Autoverkehr. Die Fassade ist gut von den Hauptverkehrsadern der Stadt einsehbar, und aus den Räumen sowie von der Terrasse bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Dnipro.
Hauptvorteile
Zentraler Geschäfts- und Touristenbereich Kiews
Nur 200 Meter zur U-Bahn-Station „Poststraße“
1,3 km zum Maidan Nesaleschnosti
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
In der Nähe kostenloser Parkplatz für 100 Autos
4 fest zugewiesene Parkplätze am Gebäude
Private Eigentumsform
Technische Spezifikationen
Gesamtfläche des Gebäudes – 646 m²
Nutzbare Terrasse – 330 m²
Stockwerke – 2 Etagen + nutzbare Dachfläche
Deckenhöhe – 3,8 m
Elektrische Leistung – 120 kW
Zwei separate Eingangsgruppen
Aufzug mit 3 Haltestellen von „Ital-Lift“
Panoramaverglasung mit Aluminiumprofil Reynaers (Belgien)
Energieeffiziente Fassade mit 200 mm Dämmung
Ingenieursysteme
Das Gebäude ist mit einem modernen Multi-Zonen-Klimatisierungs- und Belüftungssystem VRV mit zentralem Belüftungssystem Asys ohne interne Verteilung ausgestattet.
Jährliche Wärmebelastung – 190 kWh/Jahr
Jährliche Kühlbelastung – 100 kWh/Jahr
Ideal geeignet für:
Unternehmenszentrale;
Vertretung eines internationalen Unternehmens;
Klinik oder medizinisches Zentrum;
Premium-Restaurant;
Hotel oder Apartmentkomplex;
IT-Hub oder Coworking-Space;
Investitionsprojekt mit hoher Kapitalisierung.
Die einzigartige Kombination aus Lage, Architektur, Panoramablick auf den Dnipro und modernen Ingenieurlösungen macht dieses Objekt zu einem der attraktivsten Gewerbeimmobilien im zentralen Teil Kiews.
Lage: Podil-Viertel, Poststraße 3-B
