In begehrter Lage der Wedemark, im charmanten Ortsteil Bissendorf, präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 am Ende eines Privatweges – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld schätzen. Eingebettet in eine angenehm ruhige Nachbarschaft bietet dieses Zuhause ideale Bedingungen für Familien mit Kindern und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Auf großzügigen 177 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum beheizten Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein stilvoller Kaminofen im Wohn- und Essbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden schaffen praktische Stauraumlösungen für den Alltag. Technisch ist das Haus auf einem zukunftssicheren Stand: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken 11 kW Photovoltaikanlage inklusive 11 kW Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Das ca. 700 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch eine elektrische Markise mit Sonnen- und Regensensor komfortabel ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss für schnelles Internet – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Ein rundum stimmiges Zuhause in ruhiger Bestlage, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Viele weitere Informationen zum Haus und den Grundriss erhalten Sie mit dem Exposé. Bissendorf ist der beliebteste Ort der Wedemark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn, Hort, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/ A352/ A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit. Fordern Sie gleich das Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - PV Anlage + Speicher - Wallbox - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 42,63 m² # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 28,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt
