Ein Zuhause mit Stil - ein Investment mit Substanz.

Ein Zuhause, das verbindet - und Freiraum schafft. Dieses Mehrgenerationenhaus ist so geplant, wie Familien heute leben: Es bietet Räume für Nähe - und Rückzug, wenn es ruhig sein soll. Mit über 240 m² Wohnfläche eröffnet sich Platz für zwei (und mehr) Generationen. Das Erdgeschoss ist der lebendige Mittelpunkt: ein einladender Wohn- und Essbereich, der zum Kochen, Lachen und gemeinsamen Leben einlädt. Darüber hinaus entstehen flexibel nutzbare Rückzugszonen im Obergeschoss - ob als Eltern- oder Großelternschlafzimmer, für Teenager, Homeoffice oder ein erwachsenes Kind auf dem Weg in die Selbstständigkeit. Jeder Bereich kann individuell geplant werden - auch barrierearm oder pflegenah, wenn es die Lebenssituation erfordert. Die großen Fenster lassen Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Schlafzimmer bieten Platz zum Träumen, das moderne Bad verwandelt die Morgenroutine in einen Wellnessmoment. Zeitlose Architektur trifft auf modernste Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Mit dem KfW55-Standard sparen Sie langfristig Kosten und bauen nachhaltig für die Zukunft. ➡️ Ein Haus, das Freiheit und Geborgenheit vereint - und Generationen zusammenbringt. # Ausstattung Ausstattung & Technik - durchdacht bis ins Detail Komfort & Raumgefühl - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Deckenhöhe ca. 2,75 m - Hochwertige Buchenholztreppe (mehrere Designs) Energie & Nachhaltigkeit - Wärmepumpe, KfW-55 (höhere Effizienz optional) - 3-fach-verglaste Fenster inkl. Rollläden - Nachhaltige Bauweise, optionale Solaranlage Außen & Optik - Elegante Aluminium-Fensterbänke - Langlebige Dacheindeckung inkl. Rinnen & Fallrohre - Haustür individuell wählbar - Außenputz weiß, optional mehrfarbig Planung & Bau - Architektengespräch, Bauantrag & Genehmigungsplanung - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional) Installation & Innenausbau - Sanitärvorbereitung für Bad & Küche - Lieferung von Dämmung & Beplankung - Elektroinstallation in Markenqualität Hinweise: zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, ggf. Makler- und Notarkosten. Errichtung/Fertigstellung nach Absprache. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Kein Grundstück? Wir finden’s. Grundstück da? Wir planen’s. Noch kein Bauplatz? Wir unterstützen Sie kostenlos bei der Suche - abgestimmt auf Lage, Größe und Budget. Grundstück vorhanden? Wir konzipieren Ihr Haus maßgeschneidert auf Ihrem Bauland. Direktkontakt: Vishal Vishal - 0176 / 80234601 # Sonstiges Unser Versprechen - sicher bauen, smart finanzieren - Über 44 Jahre Erfahrung, 40.000+ gebaute Häuser - Zertifiziert: QDF, DGNB, TÜV "Gesund gebaut" - Creditreform-Bonität - Lieferzeit ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung, Aufbau in 2-4 Tagen Finanzierung & Förderung - Individuelle Lösungen mit Partnerzinsen - Förderungen (z. B. KfW, KFN) direkt integriert - Auf Wunsch ohne Eigenkapital - Eigenleistung senkt den Kapitalbedarf Begleitung - Persönliche Beratung von der Planung bis zum Einzug - Grundriss nach Wunsch, Grundstücksservice, Vor-Ort-Termine Vishal Vishal - 0176 / 80234601 (Telefon & WhatsApp) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 3888-20-kw16-13809