Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Neuss - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 222,61 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 410 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Neuss entstehen 2 Etagen, die mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet sind. Die Planung und Umsetzung erfolgen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und moderne Architektur, die ein behagliches und funktionales Wohnen garantiert. Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Die Bauweise entspricht den Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55, was für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen steht. Zu den baulichen Details gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und moderne Sanitärobjekte. Zudem sind das Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Lieferumfang enthalten. Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neuss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Optionen für Ihre Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Energie- Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw22-174625