KfW Einfamilienhaus (2010) Provisionsfrei, Keller, Schloss rheydt

Dieses moderne, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 verbindet komfortables Wohnen mit einer angenehmen Lage im Grünen – nur ca. 5 Minuten vom Schloss Rheydt entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und bietet dadurch ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Auf rund 137 m² Wohnfläche steht ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch zur Verfügung. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Studio im Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ergänzt wird dies durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard sowie eine moderne Wärmepumpe, die nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Gesamtangebot ab und erleichtert den direkten Einzug. Ausstattung & Highlights: * Ca. 137 m² Wohnfläche * Grundstück ca. 153 m² * Baujahr 2010 * Massivbauweise * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Energieeffizient (KfW-Standard) * Moderne Wärmepumpe * Voll unterkellert * 3 Schlafzimmer (inkl. Studio im Dachgeschoss) * Badewanne und Dusche * Einbauküche inklusive * überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise * Fliegenschutz an allen Fenstern * Garage + zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus * Eigene Fläche vor der Garage * Anteil an gepflegter Grünfläche Außenbereich: Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Auch die Fläche vor der Garage ist dem Objekt zugeordnet. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Rheydt und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung ist vorteilhaft: Düsseldorf und Neuss lassen sich mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen, wodurch sich der Standort ebenfalls gut für Pendler eignet. Keine Makler anfragen bitte.