Objektbeschreibung Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in attraktiver Top-Lage zwischen Königsbrunn und Augsburg-Haunstetten. Dank Süd- und Westausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einer großzügigen Gebäudenutzfläche von ca. 206 m² bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. ⸻Highlights & Ausstattung • 6 Zimmer auf 3 Etagen • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Hochwertige Einbauküche (Miele-Geräte, Dekton-Arbeitsplatte, ca. 2 Jahre alt – im Kaufpreis enthalten) • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Hochwertige Granitböden in Flur und Treppenhaus • Überdachte & verglaste Terrasse / Wintergarten • Gepflegter Garten • Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung • Keller mit Wasch- und Heizraum ⸻Außenbereich & Parken • Geschlossene Garage • 2 zusätzliche Stellplätze • Elektrisch fernsteuerbare, geschlossene Hofeinfahrt • Hof 2023 neu gestaltet mit hochwertigen KANN-Keramikplatten (8 cm stark) ⸻Lage • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Nur ca. 300 m zur Grenze Augsburg-Haunstetten • Einkaufszentrum „Neo“: ca. 2 Minuten mit dem Auto oder 8 Minuten zu Fuß • Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Besichtigung & Kontakt Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich schriftlich. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. >>> Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. <<<
