Modernisiertes Bungalow ohne Provision

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieser liebevoll modernisierte Bungalow bietet alles, was sich Familien wünschen: Im EG befinden sich auf 147 Quadratmetern 6 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Einen sicheren und gepflegten Garten zum Spielen, moderne Ausstattung und eine ruhige Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders leicht – hier können Sie sofort kochen, backen und gemeinsam Familienmomente genießen. Die zuverlässige und stets gewartete (02/2026) Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Terrasse und der große Garten mit Pavillon sind ein echtes Highlight: perfekt für Kinder, Gartenpartys, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. In der ruhigen Wohnlage lässt es sich wunderbar zur Ruhe kommen – und trotzdem liegt alles Wichtige in bequemer Nähe. Die Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung sind gegeben, müssen jedoch von einer Behörde abgenommen werden. Des Weiteren gibt es noch einen großen Hobbykeller zum Lagern und Werkeln! Ein Zuhause, das Platz zum Leben, Lachen und Wachsen bietet. ________________________________________ Ausstattung • Familienfreundlich 2023 – 2025 modernisiert • Geschmackvolle Einbauküche inklusive • 2 modernisierte Badezimmer – ideal für Familien • Gäste-WC • Überwiegend elektrische Rollläden • Zeitgemäße Wand- und Bodenbeläge • Überdachte Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten draußen • Carport • Großer, gepflegter Garten mit Pavillon – ein Paradies für Kinder ________________________________________ Weitere Details • Stellplätze / Garagen: 3 • Objektzustand: saniert • Bodenbeläge: Fliesen & Laminat (ideal für Kinder & Haustiere) • Grundstücksfläche: ca. 453 m² • Verfügbar ab: nach Absprache ________________________________________ Warum dieses Zuhause ideal für Familien ist • ✔ Sichere, ruhige Wohnlage • ✔ Großer Garten für Spielgeräte, Planschbecken & Familienfeste • ✔ Moderne Küche & Bäder für den Familienalltag • ✔ Sofort bezugsfrei – kein Aufwand, direkt einziehen • ✔ Viel Platz drinnen & draußen # Ausstattung Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Energie • Energieausweis: Bedarfsausweis • Wesentlicher Energieträger: Öl • Endenergiebedarf: 203,4 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: G • Ausstellungsdatum: 13.09.2022 • Gültig bis: 12.09.2032 • Letzte Modernisierung: 2023 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 453 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Gewähr für deren Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände können teilweise abweichen und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufumfangs. Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten angeben und wenn möglich eine Finanzierungsbestätigung hinzufügen. Vielen Dank für das Vorbeischauen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595805.pdf (Grundrisse EG und Keller) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595807.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie- Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 203 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt