Gewerbe, 646 m² · Poshtova 3-B Sq, Kyjiw

Verkauf eines einzigartigen Gewerbegebäudes in Podil mit Panoramaterrasse und Blick auf den Dnipro Zum Verkauf steht ein exklusives Gewerbeobjekt im Herzen von Podil – einem der prestigeträchtigsten Geschäfts-, Kultur- und historischen Viertel Kiews. Das Gebäude befindet sich in der Poststraße 3-B und hat eine außergewöhnliche Lage mit hohem Fußgänger- und Autoverkehr. Die Fassade ist gut von den Hauptverkehrsadern der Stadt einsehbar, und aus den Räumen sowie von der Terrasse bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Dnipro. Hauptvorteile Zentraler Geschäfts- und Touristenbereich Kiews Nur 200 Meter zur U-Bahn-Station „Poststraße“ 1,3 km zum Maidan Nesaleschnosti Ausgezeichnete Verkehrsanbindung In der Nähe kostenloser Parkplatz für 100 Autos 4 fest zugewiesene Parkplätze am Gebäude Private Eigentumsform Technische Spezifikationen Gesamtfläche des Gebäudes – 646 m² Nutzbare Terrasse – 330 m² Stockwerke – 2 Etagen + nutzbare Dachfläche Deckenhöhe – 3,8 m Elektrische Leistung – 120 kW Zwei separate Eingangsgruppen Aufzug mit 3 Haltestellen von „Ital-Lift“ Panoramaverglasung mit Aluminiumprofil Reynaers (Belgien) Energieeffiziente Fassade mit 200 mm Dämmung Ingenieursysteme Das Gebäude ist mit einem modernen Multi-Zonen-Klimatisierungs- und Belüftungssystem VRV mit zentralem Belüftungssystem Asys ohne interne Verteilung ausgestattet. Jährliche Wärmebelastung – 190 kWh/Jahr Jährliche Kühlbelastung – 100 kWh/Jahr Ideal geeignet für: Unternehmenszentrale; Vertretung eines internationalen Unternehmens; Klinik oder medizinisches Zentrum; Premium-Restaurant; Hotel oder Apartmentkomplex; IT-Hub oder Coworking-Space; Investitionsprojekt mit hoher Kapitalisierung. Die einzigartige Kombination aus Lage, Architektur, Panoramablick auf den Dnipro und modernen Ingenieurlösungen macht dieses Objekt zu einem der attraktivsten Gewerbeimmobilien im zentralen Teil Kiews. Lage: Podil-Viertel, Poststraße 3-B