Окрема комерційна будівля у Львові, вул. М. Лобачевського, 4 (Шевченківський район)

🔥 Separates Geschäftsgebäude in Lwiw – fertiges Geschäft oder Investition mit Potenzial! 📍 M. Lobatschewskoho-Straße 4 (Bezirk Schewtschenko) Suchen Sie Räumlichkeiten, die sich an jedes Geschäft anpassen lassen? Das ist die ideale Option – ein separates Gebäude mit eigenem Eingang, durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Raum. ________________________________________ 🏢 Hauptmerkmale: ▪ Gesamtfläche – 101,3 m² ▪ Zusätzlich – ca. 40 m² ausgebauter Dachboden ▪ Stockwerke – 2 Ebenen ▪ Format – separates Geschäftsgebäude ▪ 5 Räume auf der ersten Ebene ________________________________________ 🧩 Grundriss und Möglichkeiten: ✔ 1. Ebene – separate Zimmer (ideal für Büros oder Studios) ✔ Bequeme Umgestaltung für Ihr Geschäft möglich ✔ 2. Ebene – Büro- oder Nebenräume ✔ Dachboden – zusätzlicher Raum für Lager / Archiv / Technikbereich ________________________________________ ⚙️ Technische Vorteile: ✔ Individuelle Heizung ✔ Alle städtischen Versorgungsanschlüsse vorhanden ✔ Alarmanlage und Videoüberwachung installiert 🔐 ✔ Separater Eingang – Autonomie für das Geschäft ________________________________________ 💼 Ideal geeignet für: 🔹 Firmenbüro 🔹 Medizinisches oder Beauty-Zentrum 🔹 Lernräume / Kurse 🔹 Coworking 🔹 Studio (Foto / Design / IT) 🔹 Lager oder Kleinproduktion 🔹 Vermietungsgeschäft (kann nach Zimmern vermietet werden) ________________________________________ 📈 Warum es eine rentable Investition ist: ✔ Separates Gebäude – immer ein liquides Format ✔ Möglichkeit der Aufteilung auf mehrere Mieter ✔ Zusätzlicher Raum (Dachboden) = mehr Einkommen ✔ Stabile Nachfrage nach Gewerbe in der Gegend ________________________________________ 📍 Lage: Ruhiges Geschäftsviertel mit etablierter Infrastruktur — bequeme Anfahrt — aktives Geschäftsumfeld — konstante Nachfrage nach Dienstleistungen ________________________________________ 💰 Preis: 150.000 $ 📞 +38 (066) 387-50-54 📲 Rufen Sie an – ich erzähle Ihnen Details und organisiere eine Besichtigung zu einem passenden Zeitpunkt!