4-Zi. Apartment, 159 m² · Route de Wasserbillig, Mertert

Ideal für Investoren Die Immobilie wird an Mieter vermietet, die die Wohnung im Rahmen einer Wohngemeinschaft teilen möchten. Der Bauträger bietet folgende Konditionen: – Mietgarantie für die ersten sechs Monate ab Kündigungsdatum (sofern die Mieten von Riman Sàrl organisiert werden) – Hausverwaltung zur Reduzierung der Nebenkosten – Mietpreisbremse – Mietrendite von 4,5 % – Durchschnittliche jährliche Wertsteigerungsrendite in Luxemburg: 5,1 % Mertert – Umgeben von den drei Flüssen Mosel, Sauer und Syre, im Moseltal, unterhalb der hervorragenden Rebsorten des Mertert Herrenberg, wachsen drei neue Rebsorten: Riesling, Elbling und Auxerrois. 12 Wohnungen verteilt auf sechs Doppelhaushälften. Diese Gebäude sind für das Familienleben mit einer oder mehreren Generationen, allein oder zu zweit, konzipiert und bieten hohen Komfort und Funktionalität. Dank der Anbindung an alle täglichen Bedürfnisse wie öffentliche Verkehrsmittel, Essen und Freizeit ist die Organisation Ihres Alltags selbstverständlich. Der Charme und die Eleganz des Gebäudes verschmelzen mit einem luxemburgischen Weißwein: trocken, vollmundig, elegant und fruchtig. Genießen Sie eine Symphonie der Aromen mit den ausgewählten Materialien. Ihr Zuhause bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Alltag – beruflich wie privat – optimal zu meistern. Dieses harmonische Ganze fügt sich perfekt in die hochwertige Umgebung ein und bietet einen angenehmen Rahmen zum Leben und Erholen. Ein paar Extras: – Dreifachverglasung mit Holz-/Aluminiumrahmen – Wärmepumpe – Solarthermie-Paneele – Doppelstromlüftung – ABA-Energieklasse