2-Zi. Wohnung, 84,6 m² · Biloruska St 36A, Kyjiw

Zu verkaufen ist eine eigene Designerwohnung im Wohnkomplex „Silberner Turm“, St. Belaruska, 36A. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Schutzraum, die Wohnung ist auf Stromausfälle vorbereitet. Vom Eigentümer, ohne Provision. Im Schutzraum gibt es WLAN, Belüftung und Strom. Man kann mit dem Aufzug hinunterfahren, es ist nicht nötig, nach draußen zu gehen. Im Gebäude gibt es einen leistungsstarken Generator: Bei Stromausfällen funktionieren die Aufzüge, es gibt Wasser und Heizung. In der Wohnung ist ein 2 kWh-Akku integriert, der dem neuen Eigentümer bleibt. Er sorgt für den Betrieb von Licht, Kühlschrank, Internet, TV, Mikrowelle und schwachen Steckdosen. Für den Fall längerer Stromausfälle ist auf der Terrasse eine separate verstärkte Leitung vorgesehen: Man kann einen Generator anschließen und die gesamte Wohnung mit Strom versorgen. Die Wohnung wurde im Sommer 2022 erworben und für den eigenen Bedarf gestaltet, nicht zum Verkauf. Renovierung 2023 nach einem individuellen Designprojekt von Ivan Honcharenko, hochwertige Technik, Möbel von Donna mit Blum-Beschlägen. Die Fläche laut technischem Pass beträgt 84,6 m²: Wohnung 71,6 m² + Terrasse 43 m² mit einem Koeffizienten von 0,3. Ein komfortabler Raum zum Leben und für Remote-Arbeit, insbesondere für IT-Spezialisten. Alles für Arbeit und Erholung zu Hause: Notstromversorgung, ausgestattete Küche, große Terrasse und eine Leinwand für den Projektor, die dem neuen Eigentümer bleibt. Auf der Terrasse kann man ein Freiluftkino einrichten oder im Freien essen. Auf Wunsch des Käufers lasse ich den Gasgrill Napoleon, Tisch und Stühle. Küche: Liebherr mit Eiswürfelbereiter, Bosch-Backofen und Mikrowelle, Bosch-Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Barwagen, Müllzerkleinerer. Komfort: Fußbodenheizung, beheizte Wand im Bad für Handtücher, 2 Inverter-Klimaanlagen, 2 TVs (einer Samsung The Frame), Magniflex-Matratze, viele Einbauschränke und durchdachte Lichtszenerien. Separater Hauswirtschaftsraum: Bosch-Waschmaschine und -Trockner, Drazice-Boiler 80 l, Schrank. Ajax: Eingangssensoren, Glasbruch- und Leckage-Sensoren mit automatischer Wasserabschaltung. Kamera auf der Terrasse. Die Wohnung wird mit Möbeln und Technik verkauft. Eine große Strelitzie als Geschenk. Auf Wunsch kann ein großer Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses separat erworben werden.