Traumhaftes 3.400m² Naturgrundstück! Modernisiertes EFH mit Sauna & Home-Office in Buxtehude

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus bietet mit seinen rund ca. 147 m² Wohnfläche und dem beeindruckenden, 3.417 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturnähe und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus wurde 1972 erbaut und im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Die Immobilie besticht durch einen intelligenten Grundriss mit sechs hellen Zimmern, darunter ein stilvoll eingerichtetes Home-Office und ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche: eine große Terrasse, ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein pflegeleichter Garten sowie eine separate Saunahütte mit Erholungsbereich bieten pure Lebensqualität. Ein geräumiger Keller sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung - Gepflegter Zustand mit aktueller Modernisierung (2022) - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche und stilvoller Gestaltung - Gäste-WC - Balkon und große Terrasse - Home-Office-Raum mit Blick ins Grüne - Sauna im Außenbereich (Fasssauna mit Ruhezone) - Keller und separater Abstellraum - 3 PKW-Stellplätze - Ölheizung (Technik von 2009) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: *Angebotspreis zzgl. Kaufnebenkosten & 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. - Provisionshinweis: *Angebotspreis zzgl. Kaufnebenkosten & 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3417 m² - Nutzfläche: ca. 51,64 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Buxtehude, in der Straße "Neuland 63". Die Lage vereint eine idyllische Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Buxtehude sowie an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkte Nähe zur Natur sowie Felder und Wiesen in der Umgebung machen das Objekt ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Wunsch nach einem großzügigen Grundstück und Erholung im eigenen Garten. # Sonstiges Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Feriendomizil oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Die große Gartenfläche bietet zudem Potenzial für Hobbygärtner, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 189.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 26.01.2031 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4