2 pièces Appartement, 106 m² · avenida 25 de Abril s/n, Porto

Appartement T2 dans l'immeuble Flores, en pleine Avenida 25 de Abril, en face du Jardin Guedes de Oliveira (Praça das Flores) à Porto. Appartement de 83,20 m2 de surface utile, balcon de 11,80 m2, avec deux façades (Sud-Est/Nord-Ouest), place de garage pour 1 voiture, cuisine équipée, salon/chambres avec placards, dans une copropriété avec des espaces verts à usage commun. SURFACES DÉTAILLÉES : Open space - 28,6 m2 ; Balcon - 10,50 m2 ; Chambre - 11,8 m2 ; Salle de bain complète - 5,3 m2 ; Suite - 20,10 m2 ; Place de garage. Son emplacement permet un contact direct avec des parcs verts, pour pratiquer du sport ou simplement profiter de belles promenades en plein air. Proche de différents points d'accès rapides et facilités comme la Gare de Campanhã, avec métro, train et bus. FINITIONS GÉNÉRALES DES LOGEMENTS Façade – Système de panneaux en aluminium composite, granit adouci, système ETICS et crépi peint. Plafonds – En béton crépi et/ou avec plaques de plâtre, peints. Murs entre appartements - Murs en maçonnerie double avec isolation intérieure, crépis ou revêtus de monomasse de SERAL ou revêtus en plaques de plâtre et peints. Murs intérieurs de l'appartement en béton et/ou en brique crépis et/ou en plaques de plâtre, peints. Sol – Parquet flottant multicouche naturel ou Parquet flottant multicouche vinyle. Plinthes – En bois blanc. Volets - Volets intérieurs électriques dans les chambres de type « blackout ». Eaux chaudes sanitaires – avec système de panneaux solaires (prioritairement). Climatisation - Installation de climatisation. CUISINES Plafonds - En béton crépis et/ou avec plaques de plâtre, peints. Sols – Céramique de la marque Cinca ou Pamesa ou équivalent. Plinthes – Aluminium et/ou Bois en blanc. Plans de travail de la cuisine - À définir. Panneaux entre meubles – à définir. Électroménagers – Plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge – Bosch ou équivalent et hotte. SALLES DE BAINS Plafonds - En béton crépis et/ou avec plaques de plâtre hydrofuges, peints. Murs – en béton et/ou en brique crépis et/ou en plaques de plâtre, revêtus en céramique Pamesa ou Cinca ou similaire dans les zones « humides ». Dans les zones « sèches », revêtement peint. Sols – Céramique de la marque Cinca ou Pamesa ou similaire. Équipement sanitaire – (lavabos, toilettes, baignoire et douche) de la marque Sanitana ou Valadares ou équivalent. Robinets – Monocommande pour lavabos de la marque Sanitana ou Valadares ou équivalent. Miroirs. MENUISERIES DES LOGEMENTS Porte principale de l'habitation – Porte de sécurité plaquée à l'extérieur et revêtue ou peinte en blanc à l'intérieur. Portes intérieures – en bois blanc. Armoires de rangement - MDF avec finition extérieure blanche avec portes battantes et poignées en acier inoxydable, intérieur en mélamine blanche. Poignées pour portes – battantes avec finition en acier inoxydable. Finition des menuiseries – blanche. MENUISERIES ET BALCONS Menuiserie - En aluminium anodisé de couleur « naturelle » avec double vitrage. Plafonds – En béton et/ou crépis et peints en blanc. Balcons – Sol « DECK » composite. Localisation : - 550m Escalade São Roque - 700m Parc de São Roque - 750 M-ODU - 900m École - 1200m Stade du Dragon (MÉTRO) - 1600m Gare de Campanhã - 1800m Centre commercial Alameda - 2000m Autoroute HUGO GOMES – CLÉ NOUVELLE IMMOBILIÈRE +351*9*1*6*5*8*3*7*4*1 (Whatsapp) (Coût de l'appel pour le réseau mobile national) Demandez le plan et toutes les informations, je suis disponible pour toute information supplémentaire. Nous nous occupons de tout le processus de financement pour le logement et de l'accompagnement jusqu'à l'acte de vente gratuitement. Prenez dès maintenant rendez-vous pour votre réunion ou visite.