3 pièces Maison, 125 m² · Gießen

Maison individuelle modernisée avec équipements de haute qualité, appartement indépendant et grand terrain dans un emplacement calme en cul-de-sac. Vivre avec confort, style et de multiples possibilités. Cette maison individuelle bien entretenue avec appartement indépendant séparé allie un espace de vie généreux, des équipements modernes et un emplacement résidentiel attrayant dans un agréable cul-de-sac. Sur un terrain d'environ 730 m², la propriété offre des conditions idéales pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison d'une occupation personnelle et de la location. Déjà la vue extérieure moderne donne une impression de qualité et d'intemporalité. La vaste modernisation réalisée en 2012 comprend notamment la réfection de la toiture, la refonte de la façade, de nouveaux appuis de fenêtres extérieures ainsi que le renouvellement de l'électricité, des canalisations, des murs, des sols et des plafonds. Au centre de la maison se trouve le spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière naturelle. Des parquets de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans les pièces de vie, tandis que la cuisine, la salle de bain et les couloirs sont carrelés de manière moderne. Cuisine design de haute qualité avec équipements exclusifs. La cuisine intégrée de haute qualité séduit par ses équipements modernes et offre des conditions idéales pour les amateurs de cuisine exigeants. Les équipements comprennent : * four à vapeur * tiroir chauffant * grande plaque de cuisson à induction * plaque Tepanyaki * lave-vaisselle intégré * hotte de plafond élégante. La conception ouverte relie la cuisine et le salon en un point de vie moderne avec une ambiance de haute qualité. La salle de bain offre un confort moderne avec baignoire équipée d'un système audio intégré et douche à l'italienne. L'offre de pièces est complétée par d'autres chambres bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Un atout particulier est l'appartement indépendant séparé d'environ 70 m² de surface habitable avec son propre confort de vie comprenant 3 pièces, cuisine et salle de bain — idéal pour le logement intergénérationnel, les invités ou la location. Réserve d'aménagement supplémentaire dans les combles. Le grenier existant dispose déjà d'un sol isolé et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Si nécessaire, un espace de vie supplémentaire peut y être créé — par exemple pour un studio, un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace hobby. Énergie & technique. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul avec radiateurs. Le système de chauffage est complété par : * installation solaire * nouveau réservoir tampon * poêle à bois à circulation d'eau. Cette combinaison assure un confort de vie supplémentaire et soutient l'efficacité énergétique de la maison. Connexion fibre optique (nouvelle, le contrat sera transféré). Espace extérieur avec caractère de bien-être. L'espace extérieur bien entretenu offre de nombreuses possibilités de détente et de plaisir. La terrasse couverte crée un espace de séjour protégé pour chaque saison. Une petite cuisine d'extérieur ainsi qu'un charmant four à pain rendent la zone de jardin particulièrement attrayante pour des soirées conviviales en famille et entre amis. Un autre bâtiment annexe ouvre un potentiel supplémentaire et convient par exemple à la modernisation en tant que : * salle de loisirs * espace bien-être * sauna * atelier ou studio. L'emplacement calme en cul-de-sac assure un environnement résidentiel agréable et familial. Un grand terrain de jeux pour enfants se trouve à proximité. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion de transport : * bus de ville accessible en environ 3 minutes * liaison de bus toutes les 15 minutes * accès à l'autoroute en environ 5 minutes * accès rapide dans toutes les directions. • Le certificat de consommation est en cours d'élaboration. "Toutes les informations sans garantie." "Erreurs et vente intermédiaire réservées."