4 pièces Appartement de standing, 159 m² · Route de Wasserbillig, Mertert

Idéal pour les investisseurs La propriété sera louée à des locataires souhaitant partager l'appartement dans le cadre d'une opportunité de co-living. Le promoteur propose les conditions suivantes : - garantie de loyer des 6 premiers mois à compter de la date de résiliation de l'appartement (si les loyers sont gérés par Riman Sàrl) - gestion de la propriété pour réduire les charges - contrôles des loyers - rendements locatifs de 4,5 % - rendements de valeur ajoutée moyenne au Luxembourg par an : 5,1 % Mertert - Entouré de 3 rivières, la Moselle, la Sûre et la Syre, dans la vallée de la Moselle, sous les excellents cépages de Mertert Herrenberg, trois nouvelles vignes émergent du sol : Riesling, Elbling et Auxerrois. 12 appartements répartis sur 6 maisons semi-familiales. Pensées pour la vie de famille avec une ou plusieurs générations, seul ou en couple, ces constructions offrent un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Connectées à tous les besoins quotidiens tels que les transports publics, l'alimentation et les loisirs, l'organisation de l'agenda de vie va de soi. Le charme et l'élégance du bâtiment se mêlent à un vin blanc luxembourgeois : sec, ample, élégant et fruité, et vous pouvez profiter d'une symphonie de saveurs avec les matériaux sélectionnés. L'entourage de votre maison vous offre toutes les possibilités de bien gérer la vie quotidienne, tant sur le plan professionnel que privé. Cet ensemble harmonieux est parfaitement intégré dans son environnement de haute qualité, offrant un cadre humain et doux pour vivre et s'épanouir pleinement. Quelques gouttes de saveurs : - Triple vitrage avec cadre en bois/aluminium - Pompe à chaleur - Panneaux solaires thermiques - Ventilation double flux - Classe énergétique ABA