Commercial, 2,956 m² · Velyka Arnautska 22, Odessa

Aperçu de la propriété Superficie totale : 2 956 m² État : Nouveau bâtiment avec un aménagement intérieur de haute qualité. Gestion : ОСББ “Velyka Arnautska, 22” (Association des propriétaires). Le bâtiment est situé dans le prestigieux quartier Primorsky d'Odesa, au cœur du centre historique et commercial de la ville, au 22 rue Velyka Arnautska (entre les rues Italiiska et Osypova). La zone bénéficie d'une excellente accessibilité en transport et d'une infrastructure bien développée. De nombreux magasins, cafés, restaurants, salons de beauté, banques, bureaux et autres installations commerciales et sociales se trouvent à distance de marche. Description générale La propriété est un bâtiment indépendant composé de huit étages plus un niveau de mansarde. Sa façade principale donne sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville, avec un trafic routier important et un fort flux piétonnier. Le bâtiment a été construit en utilisant des technologies modernes et des matériaux de haute qualité conformément aux normes de construction les plus élevées. Comparé à des propriétés similaires dans la région, le bâtiment offre une superficie totale substantielle et se distingue par son design contemporain et ses finitions de qualité supérieure. Design extérieur L'architecture présente un style individuel distinctif tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement urbain historique environnant. Les finitions extérieures incorporent un crépi de qualité supérieure et des revêtements de façade modernes. Le socle, les porches d'entrée et les escaliers sont revêtus de granit poli. Le bâtiment est équipé d'un éclairage architectural décoratif. Les deux premiers étages sont finis avec un revêtement en granit, tandis que les niveaux supérieurs présentent un système de façade en mur-rideau ventilé moderne. L'extérieur est rehaussé par des éléments architecturaux décoratifs classiques. La forme, les proportions et la palette de couleurs de la façade ont été soigneusement conçues pour compléter le développement historique environnant. La combinaison de solutions architecturales classiques et contemporaines crée une apparence élégante et distinctive. Finitions intérieures Tous les espaces intérieurs ont été réalisés selon un projet architectural exclusif sur mesure basé sur des croquis et dessins individuels, répondant aux normes les plus élevées de qualité et de design. Seuls des matériaux de finition modernes de qualité supérieure ont été utilisés dans tout le bâtiment. Tous les matériaux sont certifiés pour une utilisation en Ukraine et respectent les réglementations sanitaires et de santé applicables. Les fenêtres et les portes ont été fabriquées individuellement à partir d'essences de bois précieux avec une protection en aluminium externe. Les locaux sont meublés avec des meubles haut de gamme fabriqués en Italie. L'escalier principal reliant tous les étages est construit en béton armé, fini avec un revêtement en marbre et équipé de rampes en fer forgé décoratives. Le bâtiment est équipé de deux ascenseurs silencieux de classe premium. Systèmes techniques Le bâtiment est entièrement équipé de tous les systèmes d'ingénierie et de services publics nécessaires, y compris : Approvisionnement en eau centralisé ;