Großes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Bestlage

Добро пожаловать в уникальную возможность: отдельно стоящий дом, который предлагает множество вариантов планировки благодаря своей просторной жилой площади около 247 м² и земельному участку площадью около 978 м². Эта недвижимость была построена в 1973 году и ждет, чтобы стать вашим новым домом с привлекательным предложением пространства. Дом состоит из 7 комнат, из которых 6 могут использоваться как спальни. Имеются две ванные комнаты и туалет для гостей, что обеспечивает необходимый комфорт. Светлая гостиная и столовая на первом этаже выделяются большими окнами, которые обеспечивают обилие света. Большие окна открывают красивый вид на сад и создают приятную атмосферу для проживания. На этом этаже также находятся кухня, главная спальня и две детские комнаты, ванная комната и туалет для гостей. Подвал также может впечатлить: здесь находятся дополнительные жилые помещения и ванная комната, которые могут использоваться гибко. Особенно стоит отметить большую комнату для хобби площадью около 42 м², которая непосредственно примыкает к зоне отдыха. Уже имеющийся бассейн и сауна создают отличные условия для расслабляющих часов дома и открывают множество возможностей для досуга и индивидуального использования. Чердак уже был достроен и предлагает более 40 м² жилой площади при площади основания более чем в два раза больше. Это создает дополнительные помещения, которые могут использоваться как дополнительное жилое пространство, детская комната, кабинет или для гостей — в зависимости от потребностей и личных предпочтений. Еще одной особенностью является просторный сад, который предоставляет много пространства для собственных дизайнерских идей и приглашает к спокойному отдыху на природе. Терраса на первом этаже занимает около 69 м² и впечатляет своим южным направлением — идеально подходит для того, чтобы проводить солнечные часы на свежем воздухе или организовывать дружеские встречи. Весь дом отапливается центральным отоплением, а качество отделки можно оценить как стандартное. Благодаря просторной планировке эта недвижимость предлагает высокий уровень гибкости — как для растущих семей, так и для людей, которые любят жить просторно и ищут креативные возможности для оформления. В целом, дом находится в состоянии, требующем ремонта, и в значительной степени соответствует году постройки, что открывает множество возможностей. Эта особая исходная ситуация идеально подходит для покупателей, которые ищут недвижимость, в которой они могут индивидуально оформить свои жилищные потребности и обновить ее современными отделочными деталями. Если вы ищете много пространства, возможности для развития и большой земельный участок, эта недвижимость должна вас заинтересовать. Пожалуйста, договоритесь о просмотре и откройте для себя потенциал этого замечательного дома. # Дополнительные сведения - Гаражи/парковочные места: 4 - Состояние объекта: требует ремонта - Качество отделки: стандарт - Покрытие пола: паркет, ковер - Комиссия покупателя: комиссия покупателя составляет 3,57% (включая НДС) от удостоверенной цены покупки - Площадь земельного участка: около 978 м² - Площадь балкона/террасы: около 69 м² - Площадь сада: около 500 м² # Описание местоположения Меттманн-Метцкаузен привлекает как очаровательный, в основном жилой район, который с его эксклюзивным рынком недвижимости особенно интересен семьям, ценящим уютный и безопасный дом. Ограниченная доступность качественной недвижимости подчеркивает высокий спрос и создает стабильную, доверительную атмосферу для проживания. Отличная инфраструктура и близость к городским центрам соединяют здесь сельскую тишину с городским комфортом — идеальное место для жизни для семей, которые ценят качество и уровень жизни. Образовательная среда в Метцкаузене прекрасно адаптирована к потребностям молодых семей: от школы имени Астрид Линдгрен, которая находится всего в трех минутах пешком, до нескольких детских садов в непосредственной близости, открывается разнообразное предложение по уходу и обучению. Близость к средним школам, таким как гимназия имени Генриха Гейне, которая находится всего в двенадцати минутах пешком, гарантирует всестороннюю школьную поддержку. Для здоровья всей семьи заботятся многочисленные врачебные практики и аптеки, включая стоматологическую практику доктора Никласа и аптеку "Солнечная", которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Также животные члены семьи находятся в надежных руках, например, в ветеринарной практике Спекера, которая находится всего в трех минутах. Для активных семей окрестности предлагают множество возможностей для досуга: игровые площадки и спортивные сооружения находятся в нескольких минутах пешком, в то время как парк Густава Комберга с его зелеными оазисами приглашает на совместное времяпрепровождение и отдых. Кулинарно радует близлежащий ресторан "Ратскеллер" с теплым гостеприимством и семейной атмосферой. Связь с общественным транспортом обеспечивается благодаря автобусным остановкам "Флидервег" и "Далиненвег", которые находятся в трех-четырех минутах пешком, что обеспечивает бесстрессовую мобильность для больших и маленьких. Эта комбинация первоклассной инфраструктуры, безопасного и природного местоположения, а также разнообразного предложения в области образования, здравоохранения и досуга делает Меттманн-Метцкаузен идеальным домом для семей. Здесь вы найдете не только дом, но и место, где ваша семья может расти и быть счастливой — в окружении живого сообщества с перспективой на будущее. Расстояния: Детский сад 0,3 км Начальная школа 0,3 км Магазины 1 км Гимназия 1 км Автобус 0,3 км # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии - Основные источники энергии: нефть - Конечная потребность в энергии: 254 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: H - Действителен до: 24.04.2036 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1994 - Тип отопления: центральное отопление - Основные источники энергии: нефть Идентификатор объекта: 26 457 007