Attraktives Gewerbeobjekt in Coesfeld zu verkaufen!

Этот коммерческий объект объединяет офисные или практические площади, просторный склад и обширный участок с многообразными возможностями использования. Он расположен на участке площадью около 3.580 м² и состоит из главного здания с мансардой, непосредственно соединенного с коммерческим залом и навесом для автомобилей. Мансарда была полностью модернизирована примерно в 2015 году и занимает около 50 м². В то же время был обновлен и первый этаж. С площадью около 200 м² он предлагает светлые, просторные помещения и создает приятную рабочую атмосферу с гибкими возможностями использования. Особенностью является коммерческий зал, построенный примерно в 1990 году. Он имеет площадь около 366 м² и идеально подходит для хранения, производства или других коммерческих целей. Зал утеплен, имеет свободно несущую конструкцию и может быть отапливаемым. Большие секционные ворота обеспечивают удобную обработку поставок. В настоящее время зал сдан в аренду и приносит дополнительный доход. Кроме того, на участке находится навес для автомобилей, который хорошо подходит для парковки автомобилей или машин. В рамках обширного ремонта примерно в 2015 году, помимо модернизации мансарды и первого этажа, была обновлена система отопления, установлены новые двери, заменены части трубопроводов и заново утеплена крыша. Недвижимость полностью зарегистрирована как коммерческий объект и подходит как для собственного использования, так и в качестве инвестиции. При заключении договора купли-продажи покупатель оплачивает комиссию агенту в размере 3,57 % от покупной цены, включая НДС, непосредственно CSI Immobilien. Право на комиссию возникает и становится обязательным с момента подписания нотариального договора купли-продажи. # Дополнительные сведения - Доступно с: немедленно - Комиссия покупателя: 3,57 % с НДС - Площадь участка: около 3580 м² - Арендуемая площадь: около 896 м² - Полезная площадь: около 634 м² # Описание местоположения Кесфельд — это живой город в округе на западе Мюнстера в Северном Рейне-Вестфалии, расположенный примерно в 35 километрах к западу от Мюнстера. Город живописно расположен на краю Баумбергов и пересекается рекой Беркел, что придает ему природный характер. С площадью около 141 км² Кесфельд объединяет городскую жизнь с сельским очарованием. Транспортная инфраструктура Кесфельда хорошо развита: федеральные дороги B 474 и B 525 проходят через город и соединяют его с близлежащими автомагистралями A 31 и A 43. Кроме того, железнодорожная станция предлагает регулярные поездки в Мюнстер, Дортмунд и голландский Энсхеде, что делает город привлекательным для работников. Экономика характеризуется сильным средним бизнесом, особенно в текстильной, деревообрабатывающей и машиностроительной отраслях — известные компании, такие как Ernsting’s family, имеют здесь свои офисы. Это дополняется хорошо развитой инфраструктурой с школами, медицинским обслуживанием и магазинами. Культурно Кесфельд также предлагает много интересного: современный концертный театр Кесфельд является региональной достопримечательностью, как и различные мероприятия, праздники и активная клубная жизнь. В целом Кесфельд впечатляет своим хорошим расположением, экономической силой и высоким качеством жизни. # Прочее Мы обращаем ваше внимание на то, что предоставленная нами информация о объекте, документы, планы и т. д. поступают от продавца или арендатора. Мы не несем ответственности за точность или полноту предоставленных данных. Поэтому нашим клиентам следует проверять правильность содержащейся информации о объекте. Все предложения по недвижимости являются необязательными и могут быть изменены, а также подлежат ошибкам, промежуточной продаже и аренде или другим промежуточным сделкам. НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК СОБСТВЕННИКА: Если вы планируете продажу или аренду вашей недвижимости, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте бесплатно и без обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам максимально эффективно связывать продавцов или арендаторов с заинтересованными сторонами. Используйте для этого нашу контактную форму — мы свяжемся с вами незамедлительно и быстро решим ваш вопрос к вашему удовлетворению. CSI Immobilien Кристоф Штёлер # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: ЖИДКИЙ ГАЗ - Потребление энергии: 12 кВтч/(м²*год) - Конечное потребление энергии электричества: 3 кВтч/(м²*год) - Конечное потребление энергии тепла: 13 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: A - Действителен до: 19.03.2035 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1986 - Основные источники энергии: Газ Идентификатор объекта поставщика: CSI-1797-2026