Эксклюзивный безбарьерный смарт-дом- bungalow в Эдемиссене-ПлокхорстеТепловой насос • Фотовольтаика • Оптоволокно • Умный дом • без комиссии от частного лицаНа продажу предлагается необычайно ухоженный бунгало (год постройки 2014) в 31234 Эдемиссене-Плокхорсте.Современный дом с высококачественной отделкой, продуманной одноуровневой архитектурой и технологией, обеспечивающей будущее.Основные характеристики:✓ безбарьерное жилье без лестниц/ступеней✓ новый тепловой насос (12/2025)✓ Солнечная установка 10,23 кВт✓ Зарядная станция 11 кВт✓ Умный дом Homematic IP✓ Оптоволокно до 1.000 Мбит/с✓ Двойной гараж + навес✓ большой участок 906 м²Частная продажа – без комиссии для покупателяКОНТАКТ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ЖЕЛАТЕЛЕН!━━━━━━━━━━━━━━Цена: 512.000 € VBИмеется оценка рыночной стоимости от марта 2025 года, она составляет:545.000 € – 602.000 €Таким образом, цена предложения сознательно ниже представленной оценки. Цель – справедливая продажа от частного лица новым владельцам, которые ценят качество и оснащение этого особенного дома.━━━━━━━━━━━━━━Данные объекта• Местоположение: 31234 Эдемиссена-Плокхорст• Год постройки: 2014• Участок: около 906 м²• Жилая площадь: около 135 м² (включая 12 м² = 25% террасы)• Комнаты: 4• Ванная комната + 2 гостевых туалета• одноуровневый/безбарьерный• Ширина дверей около 1 метра• Высококачественная отделка• Очень ухоженное состояние━━━━━━━━━━━━━━Жилье и оснащениеПросторная гостиная и столовая с открытой кухней впечатляют светом и современным ощущением жилья.Весь бунгало находится на одном уровне – комфортно сегодня и безопасно для будущего.Оснащение:✓ Кухня с кухонной мебелью✓ Камин✓ Полы с подогревом + радиаторы✓ Высококачественная плитка и виниловые полы✓ Трехкамерное остекление✓ Электрические жалюзи✓ Входная дверь с FingerScan━━━━━━━━━━━━━━Умный дом и безопасностьСуществующая система Homematic IP позволяет удобно управлять и автоматизировать различные функции дома.Кроме того, весь участок оборудован умной видеонаблюдением с записью.━━━━━━━━━━━━━━Энергия и будущееЕще до модернизации: класс энергоэффективности BОжидается, что установка нового теплового насоса в декабре 2025 года улучшит класс энергоэффективности до A+.Дополнительные преимущества:✓ Фотовольтаика 10,23 кВт✓ около 9.000–11.500 кВтч годового производства✓ Комбинация PV + тепловой насос✓ Низкие затраты на энергиюПередаваемые гарантии:✓ Солнечная установка: 15 лет✓ Тепловой насос: 5 лет━━━━━━━━━━━━━━Интернет и технологии✓ Оптоволокно до 1.000 Мбит/с✓ VDSL до 250 Мбит/с доступно✓ Сетевые подключения во всех помещениях✓ ТВ-разъемы во всех помещениях━━━━━━━━━━━━━━Участок и внешний видУчасток площадью около 906 м² был оформлен качественно и легко в обслуживании.✓ Большая терраса на углу (Юг/Юго-Запад)✓ Ухоженный сад✓ Садовый домик✓ Собственный колодец✓ Автоматический полив сада✓ Новый газонокосильщик имеется✓ Садовые инструменты могут быть переданы━━━━━━━━━━━━━━Гараж и дополнительные возможности✓ Двойной гараж с электрическими секционными воротами Hörmann и дополнительным гостевым туалетом✓ Дополнительный навес✓ Электрические ворота на въезде с приводом Hörmann✓ Зарядная станция в гаражеПо желанию может быть передан почти новый прицеп с тормозами (разрешение 100 км/ч).━━━━━━━━━━━━━━Почему мы продаемМы расстаемся с этим домом только с тяжелым сердцем.Продажа осуществляется исключительно из-за личных изменений. Из-за профессиональной ситуации моей жены и семейной связи с Ганновером наш центр жизни перемещается туда.Так как у нас уже есть квартира в собственности там, многие высококачественные вещи вокруг дома и сада не могут быть перенесены и могут быть переданы по согласованию.Мы желаем новых владельцев, которые будут ценить этот особенный дом так же, как и мы.━━━━━━━━━━━━━━Въезжайте – чувствуйте себя комфортно – наслаждайтесь будущим.Редкое сочетание безбарьерности, энергоэффективности, умного дома, безопасности и высококачественной отделки.
