Чистая щедрость в лучшем месте! Пентхаусы с такими характеристиками являются абсолютной редкостью. Здесь объединяются эти ценные основы в квартире с особой аурой и множеством возможностей. Квартира расположена на последнем этаже дома - благодаря склону она доступна с входа в дом всего по нескольким ступенькам. Таким образом, вы получаете преимущества жизни на самом верху и всего лишь несколько лестничных пролетов. Чистая щедрость встречает вас во всех областях квартиры = у вас есть без проблем площадь, равная площади дома. Гостиная с библиотекой (пока без столовой) предлагает вам около 50 м², но все на одном уровне и еще 2 балкона. Главный балкон или терраса полностью ориентированы на юг и занимают более 60 м² (в жилую площадь, конечно, входит только половина). А кухонный балкон предоставляет дополнительную небольшую возможность для отдыха. И к тому же, квартира имеет не только 2 балкона, но и 2 ванные комнаты. Главная ванная комната расположена в зоне спальни и гардеробной - прямо рядом с сауной - благодаря этой планировке получается замечательная зона уединения/приватности. # Оборудование Индивидуальные особенности оборудования: - Более 200 м² красивой жилой площади и все на одном уровне - мансарда с видом и всего несколькими ступенями! Позвольте себе вдохновиться возможностями и аурой этой квартиры. Вы обязательно внесете свой вклад и добавите свои идеи. К квартире принадлежит не только место на подземной парковке (ремонт в 2025/2026), но и место на открытой парковке прямо перед домом. Квартира также может без проблем предложить места для хранения = к квартире в подвале прилагаются 2 комнаты, а также, что особенно важно, кладовая прямо рядом с входной дверью квартиры. Поскольку в последние годы проводились ремонты, в резерве дома больше не накоплено больших сумм. В настоящее время нет решения, которое могло бы вызвать специальный сбор. # Дополнительные сведения - Гаражи/парковочные места: 2 - Доступно с: осень 2026 - Комиссия для покупателя: 3,57 % с учетом НДС. # Описание местоположения Здесь вы живете в районе "Хайлинг" = в одном из самых желанных жилых районов, которые предлагает Гёппинген. Тихо, солнечно и в очень ухоженной, качественной обстановке. Районный город Гёппинген предлагает все необходимое. Магазины, детские сады/школы или культура, все представлено. Гёппинген, город в Баден-Вюртемберге, примерно в 40 километрах к востоку от Штутгарта, предлагает идеальное сочетание городской жизни и природной среды. Как часть региона Штутгарт, Гёппинген является средним центром для окружающих общин. Хайлинг расположен в абсолютно предпочтительном месте всего в 700 метрах к северо-востоку от центра города. # Прочее Согласно информации владельца, в последние годы были проведены следующие ремонты: - 2020: Кондиционер с сплит-системой в жилой зоне и спальне - Система полива Gardena - Обогреватель на террасе - Сауна с новым котлом (2010) для сауны и парной - 2022: Трехкамерные окна, офис и гостиная плюс дверь на террасу, все остальные окна с двухкамерным остеклением 2006 года. - 2022: Жалюзи на внутренней стороне окон офиса и жилой зоны - Некоторые окна/двери на балкон кухни с противовзломными засовами/замками - Звукоизоляционная стена спальни - Многие окна с москитными сетками - Звукоизолированная и защищенная от взлома входная дверь квартиры - 2008 Легкая кухня, 2020 новая плита, вытяжка Berbel, посудомоечная машина и холодильник - 2022 обновлены крыши световых люков в обеих ванных комнатах (а также в лестничной клетке) # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: Нефть - Потребление энергии: 162,00 кВтч/(м²*год) - Потребление энергии для горячей воды включено - Класс энергоэффективности: F - Дата выдачи: 19.02.2018 - Действительно до: 19.02.2028 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1973 - Основные источники энергии: Нефть Идентификатор объекта поставщика: ES-108782
