На прекрасно расположенном участке площадью около 425 м² в одной из самых желанных локаций Тегернзее Тал, вам предоставляется уникальная возможность реализовать свою собственную половину дуплекса по индивидуальным проектам. Участок находится в тихой и солнечной обстановке, окружённый живописной природой и впечатляющим горным панорамой – место, которое сразу же создаёт ощущение дома. Будь то завтрак на террасе, бокал вина в саду или взгляд на величественные вершины – здесь природа, комфорт и радость жизни идеально сливаются воедино. Запланирован современный новый дуплекс, который гармонично вписывается в окружающую среду и одновременно соответствует самым высоким архитектурным требованиям. Чистые линии, просторные окна и высококачественная отделка создают ощущение света, пространства и элегантности. По желанию вы можете реализовать здесь просторную половину дуплекса площадью около 150 м² – идеально для семей, пар или всех тех, кто ищет что-то особенное. Мы также с радостью поможем вам найти подходящего застройщика! Статус планирования: В настоящее время для участка ещё нет разрешения на строительство дуплекса. Соответствующее предварительное разрешение на строительство в настоящее время готовится. На текущий момент и на основе предыдущих согласований возможно строительство дуплекса размером около 16 x 11 метров с этажностью E + 1 + D. В консультации с соответствующим строительным управлением уже было сигнализировалось, что корректировка существующего плана в сторону дуплекса в целом будет положительно оценена. С помощью предварительного разрешения на строительство можно заранее и окончательно проверить планировочные основы и подготовить бесперебойную и быструю реализацию. Таким образом, перед вами открывается отличная возможность создать индивидуальное и качественное жильё в одной из самых желанных жилых локаций Баварии – по вашим личным пожеланиям. Приобретите этот редкий жемчужину в Роттах-Эгере и воспользуйтесь шансом осуществить свою мечту о современном жилье на альпийском фоне. Запланируйте просмотр уже сегодня – и дайте себя вдохновить этим необычным участком, потенциалом для эксклюзивной половины дуплекса и неповторимым видом на горы! Комиссия взимается только с покупной цены участка в размере около 514.500€. # Оборудование - Тихое месторасположение - около 850 м² площади участка, на каждую половину дуплекса около 425 м² - от около 150 м² жилой площади - Тихое месторасположение - Вид на горы # Дополнительные сведения - Отдельные туалеты: 1 - Гаражи/парковочные места: 2 - Состояние объекта: Первое использование - Комиссия покупателя: 4.76% с учетом НДС - Уведомление о комиссии: При заключении нотариального договора купли-продажи с покупателя взимается комиссия в размере 4.76% с учетом НДС от покупной цены. - Площадь участка: около 425 м² # Описание местоположения Участок находится в Роттах-Эгере, одном из самых эксклюзивных и желанных мест в баварских предгорьях Альп – прямо у живописного Тегернзее. Муниципалитет известен своим высоким качеством жизни, стильной архитектурой, а также близостью к природе и Мюнхену. Недвижимость расположена в тихом, сложившемся жилом районе, окружённом ухоженными одно- и многоквартирными домами. Центр Роттах-Эгера с магазинами, кафе, ресторанами, а также школами и детскими садами находится всего в нескольких минутах. Тегернзее, многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также горнолыжные курорты также быстро доступны и подчеркивают высокий рекреационный потенциал региона. Связь с общественным транспортом очень хорошая, а по B318 и A8 до Мюнхена можно добраться примерно за час. Таким образом, Роттах-Эгер не только популярное место для отдыха, но и интересно для коммутирующих и инвесторов. ID объекта: L-RT649QG
