Modern, gepflegt, eine Ebene – Wohnen mit Perspektive

Приходите, дышите, чувствуйте себя комфортно – этот современный дом на одну семью объединяет в себе вечную архитектуру, качественное строительство и концепцию жилья, которая обеспечивает комфорт в каждой детали. Построенный примерно в 2016 году, этот бунгало уже с первого взгляда впечатляет своей четкой формой и спокойной, ухоженной обстановкой. На одном уровне разворачивается продуманный план с площадью около 131,95 м², который сочетает в себе современное жилье и простор. Сердцем дома является открытая гостиная и столовая – наполненные светом, уютные и с прямым выходом на террасу. Здесь возникают моменты, которые делают дом домом: совместные вечера, расслабляющие часы и чувство простора и уюта одновременно. Соседняя кухня гармонично вписывается в концепцию пространства и подчеркивает открытый характер дома. Спальня предлагает спокойное место для уединения с приятной приватностью. Два стильно оформленных ванных комнаты обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни и предлагают достаточно пространства для индивидуальных потребностей. Участок площадью 615 м² ухожен и предлагает разнообразные возможности – будь то место для отдыха на природе, для дружеских встреч или для личного оформления сада. Терраса приглашает наслаждаться открытым пространством как продолжением жилой зоны. Это привлекательное предложение дополняется гаражом и двумя дополнительными парковочными местами. # Оборудование Недвижимость впечатляет качественной и в то же время вечной отделкой, которая сочетает в себе современный комфорт с функциональной элегантностью. Строительство выполнено из прочного массивного материала, что гарантирует долговечность и приятный жилой климат. Просторные пластиковые окна с изолированным остеклением обеспечивают светлые, наполненные светом помещения и одновременно способствуют хорошей энергоэффективности. Внутри вас ждет четкая, открытая структура пространства с плавными переходами между жилой, столовой и кухней. Оборудование гармонично подобрано и создает современную, уютную атмосферу. Отопление осуществляется с помощью эффективного центрального отопления на основе пеллет, которое в сочетании с приятным теплым полом обеспечивает равномерное и комфортное тепло во всем жилом пространстве. Два современно оборудованных ванных комнаты предлагают дополнительный комфорт и гибкость в повседневной жизни. Крыша в классической форме шатра с долговечным покрытием из черепицы подчеркивает высокое качество строительства дома. Внешняя территория также ухожена, как и сам дом: собственный сад предлагает достаточную приватность и разнообразные возможности использования. Терраса приглашает к отдыху и времяпрепровождению на свежем воздухе. Общее предложение дополняется гаражом и двумя дополнительными парковочными местами, которые обеспечивают комфортную парковку прямо у дома. # Дополнительные сведения - Гаражи/парковочные места: 3 - Состояние объекта: ухоженное - Комиссия для покупателя: 3,57 % с учетом НДС - Площадь участка: около 615 м² - Площадь балкона/террасы: около 7,79 м² - Полезная площадь: около 41,79 м² # Описание местоположения Недвижимость расположена в тихом, ухоженном жилом районе 72469 Месстеттен на Швабском Альбе. Окружающая среда предлагает удачное сочетание жизни вблизи природы и надежной инфраструктуры. Магазины, врачи, школы и детские сады находятся на месте и доступны за короткое время. Города Балинген, Альбштадт и Зигмаринген хорошо связаны с окружающими транспортными артериями. Привлекательный ландшафт Швабского Альба с многочисленными возможностями для отдыха и досуга делает это место особенно привлекательным для любителей природы. # Прочее Юридическое уведомление о праве собственности на экспозицию Фабиан Обергер Независимый консультант по недвижимости Хегельвег 9 71332 Вайблинген Электронная почта: fabian.oberger@db.com Телефон: 07431 89448 Контрольный орган: Торгово-промышленная палата (IHK) региона Штутгарт Интернет: https://www.ihk.de/stuttgart/ Адрес: Ягерштрассе 30, 70174 Штутгарт # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: Электрическая энергия, пеллеты - Конечная потребность в энергии: 24,00 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: A+ - Дата выдачи: 12.12.2019 - Действителен до: 11.12.2029 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2016 - Тип отопления: Теплый пол, центральное отопление - Основные источники энергии: Электричество, пеллеты Идентификатор объекта поставщика: 44310101-1021449