Exklusiver Neubau - Schlüsselfertig & stilvoll

В новом жилом районе «In den Drohn» в Финтеле строится эксклюзивная половина дуплекса в тихом, но центральном месте. На площади около 137 м² вас ждет современная, светлая планировка с первоклассным оборудованием и устойчивым, комфортным и безопасным для будущего энергетическим стандартом. Просторная гостиная и столовая являются сердцем недвижимости. Открытая кухня, плавно переходящая в пространство, создает уютное место для приятного времяпрепровождения. Большие окна пропускают много дневного света и открывают доступ к крытой террасе и уже обустроенному саду, который сразу же приглашает к отдыху и расслаблению. Первый этаж дополнен практичной кладовой, полезным подсобным помещением под лестницей и гостевым туалетом с душем – все продумано и функционально. На второй этаж вы поднимаетесь по массивной, внутренней, плиточной бетонной лестнице. Здесь вас ждут три просторные спальни, которые обеспечивают достаточно места для всей семьи, а также стильная ванная комната с современным оборудованием. Тепловой насос «воздух-вода» обеспечивает горячую воду, а в сочетании с теплым полом во всех помещениях создает комфортный микроклимат в любое время года; уже установленная солнечная фотоэлектрическая система производит экологически чистую электроэнергию. Обширный пакет дополнительных услуг не оставляет желать лучшего: индивидуальные термостаты позволяют регулировать температуру в каждом помещении, высококачественные трехкамерные окна и электрические наружные жалюзи повышают комфорт проживания, кроме того, в всех жилых и спальных комнатах предусмотрены сетевые и спутниковые подключения. Децентрализованные вентиляционные системы в кладовой и в ванных комнатах обеспечивают свежий воздух, в то время как стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет, что гарантирует единый, современный внешний вид. Холодный чердак предлагает дополнительную полезную площадь, все подключения для воды и дождевой воды уже предусмотрены, а кухня фирмы Burger с приборами AEG порадует сердца любителей кулинарии. Дымоход уже подготовлен для подключения камина – еще одна изюминка для уютных вечеров. Также внешние зоны будут оформлены с любовью к деталям: двойной навес для автомобилей с прилегающим подсобным помещением, качественная мощеная работа и отдельные цветочные клумбы создают сразу же пригодные для использования и привлекательные открытые пространства – общий вид идеально дополняется высококачественным забором из двойных прутьев. Завершение строительства, согласно описанию строительства и услуг, ожидается примерно в середине года, так что вы сможете сразу же переехать и чувствовать себя комфортно. Здесь учтено все: это особое предложение недвижимости представляет собой пакет «все включено» – дом, который идеально сочетает комфорт, устойчивость и эстетику. Точная площадь участка будет определена только после разделения собственности в ходе продажи. # Оборудование Индивидуальные характеристики оборудования: - Энергоэффективный дом KfW 55 - Тепловой насос Nibe «воздух-вода» - Децентрализованная вентиляционная система - Подготовка для подключения камина - Электрические жалюзи - Крытая терраса - Обустроенные внешние зоны - Солнечная фотоэлектрическая система - Двойной навес для автомобилей Энергоэффективный дом KfW 55 Тепловой насос Nibe «воздух-вода» Децентрализованная вентиляционная система в кладовой и в ванных комнатах Теплый пол во всех помещениях Солнечная фотоэлектрическая система мощностью 5,785 кВтч Электрические пластиковые наружные жалюзи Массивная, внутренняя, плиточная бетонная лестница Плитка на стенах в ванных комнатах Плитка на полу в ванных комнатах, коридорах, кладовой и на кухне Виниловый пол в гостиной/столовой, а также во всех жилых и спальных комнатах Малярные работы, стены окрашены в белый цвет Кухня марки Burger с приборами AEG Дымоход для будущего подключения камина Оптоволокно Крытая терраса с дополнительным подсобным помещением снаружи Двойной навес для автомобилей с подсобным помещением Внешние зоны, мощеная работа и забор Не включено в цену: Дополнительные расходы на покупку, такие как нотариальные и судебные расходы, налог на приобретение недвижимости # Дополнительные сведения - Состояние объекта: Первое использование - Качество оборудования: Высокое - Покрытие пола: Плитка - Площадь участка: около 544 м² # Описание местоположения В окружении лесов и лугов находится поселок Финтель, который выделяется своей близостью к метрополиям Гамбург и Бремен, а также разнообразной деревенской жизнью. Благодаря автобусным маршрутам удобно добираться до ближайших станций Лауэнбрук, Тостедт и Шневердинген. Около 3000 жителей живут и работают частично прямо в поселке. В Финтеле находятся детский сад, детский сад и начальная школа, а средние школы в соседних поселках Лауэнбрук и Шеэссель удобно доступны на автобусе. Финтель предлагает хорошие возможности для покупок, а также сберегательный банк и развитую систему здравоохранения с собственной аптекой, различными врачами, услугами по уходу за ногами, физиотерапией и практикой натуропатии. Жизнь в Финтеле также формируется многочисленными клубами с их мероприятиями в течение года. Свободное время в Финтеле можно провести в таких учреждениях, как Eurostrand, открытый бассейн, различные спортивные сооружения или рестораны. # Прочее ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 1. Услуга риэлтора заключается в предоставлении возможности заключения договора или посредничестве в заключении договора по недвижимости за плату клиента 2. Предприниматель, адрес, адрес для жалоб LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Мюнстер, Тел: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de Генеральные директора: Мартин Энглерт, Фолькер Голдбек 3. Существует право на отзыв 4. Дополнительная информация: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Энергия Энергетический паспорт не требуется - причина: Новые строящиеся здания согласно § 80 (1) GEG - Тип отопления: Теплый пол - Основные источники энергии: Тепловой насос «воздух-вода»