Einfamilienhaus in München Trudering/ Baugrundstück Heilwigstr. 9

Отдельно стоящий дом на одну семью в тихом районе Мюнхен-Трудеринга с просторным участком и ухоженным садом (без комиссии).ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО: https://drive.google.com/drive/folders/1FbMxIXDr-GZA70lVoMHL0albP1Vh_72ZУчасток можно использовать для строительства, коэффициент застройки 0,7. Дом 1964 года постройки предлагает шесть комнат на двух этажах, две ванные комнаты, террасу и подвал с потенциалом для квартиры для гостей. Есть гараж и парковочное место. Идеально подходит для индивидуальных жилых концепций и отдыха на природе. Трудерин, Хейлвигштрассе 9, 81825 Мюнхен. Верхний этаж - квартира для гостей, отдельный вход. Дом на одну семью (отдельно стоящий). Количество этажей 2. Жилая площадь около 138 м². Площадь участка около 945 м². Комнат 6. Ванных комнат 2. Гараж 1 / Парковочное место 1. Состояние объекта требует ремонта. Оборудование нормального качества. Тип отопления центральное. Основные источники энергии газ. Энергетический сертификат доступен для просмотра. Этот солидный дом с годом постройки 1964 года впечатляет четкой, функциональной структурой на двух этажах плюс подвал. Существующее газовое отопление обеспечивает надежную техническую базу. Внутри у вас есть редкая возможность полностью переосмыслить пространство по своему усмотрению и соединить современный комфорт с устоявшейся основой. В общей сложности 6 комнат гармонично распределены по двум этажам и предлагают разнообразные возможности использования - для семей с детьми, пар, нуждающихся в пространстве, или людей, желающих сочетать работу и жизнь. Особенно удобно: на каждом этаже есть отдельная ванная комната и отдельный туалет. Это создает комфорт и гибкость в повседневной жизни - особенно для больших домохозяйств или гостей. На первом этаже можно реализовать просторные жилые и обеденные зоны. Верхний этаж предлагает дополнительные спальни или рабочие комнаты. Планировка позволяет различные жилые концепции - от классических до современных открытых. Подвал предлагает много места и в прошлом использовался даже как квартира для гостей. Это открывает дополнительные возможности - например, для гостей, взрослых детей, офисных пространств или даже для частичной аренды в будущем. В то же время достаточно места для хранения хобби, техники или запасов. Ухоженный сад - это место с атмосферой и шармом. Уютная беседка приглашает расслабиться и помечтать - почти как отпуск в собственном доме. Вишневое дерево, зеленые укромные уголки и разнообразные возможности оформления делают эту внешнюю территорию маленькой оазой. Несмотря на идеальное расположение в мировом городе Мюнхен, здесь вы можете насладиться тишиной, природой и уединением. Гараж и дополнительное парковочное место прямо перед ним обеспечивают комфортную парковку на собственном участке. Этот дом - больше, чем просто недвижимость - это возможность с большим потенциалом. Тот, кто готов к ремонту и реализации своих жилищных мечт, может создать здесь дом, который будет вызывать эмоции и одновременно оставаться стабильным в долгосрочной перспективе. Оборудование - ухоженные внешние территории - солидная конструкция - крыша и отопление в хорошем состоянии - внутреннее пространство свободно для оформления - подвал как квартира для гостей - верхний этаж можно использовать отдельно, оформляемый с верхними окнами. Расположение - тихая жизнь, городская жизнь. Трудеринг относится к особенно популярным жилым районам на востоке Мюнхена. Ухоженные дома на одну семью, много зелени и приятное соседство формируют окружение. В то же время вы прекрасно связаны: до станции метро и S-Bahn Трудеринга можно добраться за несколько минут на различных автобусных маршрутах. Оттуда вы быстро доберетесь до центра Мюнхена или до важных транспортных артерий. Магазины, школы, детские сады и возможности для досуга находятся в непосредственной близости. Здесь редким образом соединяются тишина, качество жизни и городской комфорт. Прочее: Энергетический сертификат имеется. Просим воздержаться от запросов от агентов! Просмотр по предварительной договоренности.